🏭 Utwardzony teren produkcyjny do dzierżawy | 4200 m² | Rawa Mazowiecka, ul. Mszczonowska | Blisko S8 | 3,50 zł/m²

🚛 Gotowy teren dla firmy – utwardzony plac, pełne uzbrojenie i bardzo szybki dostęp do trasy S8

Na dzierżawę oferujemy atrakcyjny i przygotowany do użytkowania teren produkcyjny o powierzchni około 4200 m², położony w Rawie Mazowieckiej przy ul. Mszczonowskiej.

To oferta skierowana przede wszystkim do przedsiębiorców, którzy potrzebują dużego, utwardzonego placu z bardzo dobrym dojazdem, pełnym uzbrojeniem oraz szybkim dostępem do trasy ekspresowej S8.

Nieruchomość znajduje się w części miasta związanej z działalnością gospodarczą, produkcyjną, usługową i transportową. Dzięki temu może stanowić praktyczne zaplecze dla wielu rodzajów działalności – od transportu i logistyki, przez budownictwo, aż po składowanie, produkcję czy dystrybucję.

Dużą zaletą nieruchomości jest jej przygotowanie. Teren jest płaski, utwardzony i wysypany kamieniem, a do działki prowadzi utwardzony kostką brukową dojazd.

Dzięki temu przyszły dzierżawca może ograniczyć czas oraz koszty związane z przygotowaniem placu do rozpoczęcia działalności. 🏗️

🔑 NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

📍 Lokalizacja: Rawa Mazowiecka, ul. Mszczonowska
📐 Powierzchnia: ok. 4200 m²
💰 Cena dzierżawy: 3,50 zł/m²
💵 Orientacyjny koszt całego terenu: ok. 14 700 zł miesięcznie
📏 Szerokość: ok. 30 m
📏 Długość: ok. 141 m
🏭 Przeznaczenie: teren produkcyjny
🪨 Plac utwardzony i wysypany kamieniem
📐 Teren płaski
🚛 Dogodne warunki dla transportu
🛣️ Utwardzony dojazd z kostki brukowej
⚡ Pełne uzbrojenie terenu
🚗 Szybki dostęp do trasy S8
🏢 Możliwość dodatkowego wynajęcia powierzchni biurowej
🔧 Teren przygotowany do prowadzenia działalności

🏗️ TEREN GOTOWY DO UŻYTKOWANIA

Jednym z największych atutów oferty jest fakt, że teren został już przygotowany do praktycznego wykorzystania.

Działka jest:

✅ płaska,
✅ utwardzona,
✅ wysypana kamieniem,
✅ łatwa do zagospodarowania,
✅ przygotowana do ruchu pojazdów,
✅ dobrze skomunikowana.

Dzięki temu przyszły dzierżawca nie musi rozpoczynać od kosztownych prac związanych z niwelacją czy utwardzaniem terenu.

Plac może zostać wykorzystany niemal od razu po uzgodnieniu warunków dzierżawy.

🚛 SZEROKIE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Powierzchnia około 4200 m² pozwala na prowadzenie różnego rodzaju działalności.

Teren może sprawdzić się między innymi jako:

🚚 baza transportowa,
🏗️ baza sprzętu budowlanego,
📦 plac składowy,
🏭 zaplecze firmy produkcyjnej,
🚛 zaplecze firmy logistycznej,
🅿️ parking dla samochodów ciężarowych,
🚐 parking dla samochodów dostawczych,
🚜 miejsce postoju maszyn i urządzeń,
🪵 skład materiałów,
🔩 zaplecze firmy wykonawczej,
🔧 zaplecze firmy instalacyjnej,
📦 teren dla firmy handlowej lub dystrybucyjnej,
↪️ plac manewrowy,
🏢 dodatkowe zaplecze operacyjne przedsiębiorstwa.

Ostateczne wykorzystanie terenu powinno oczywiście pozostawać zgodne z obowiązującym przeznaczeniem nieruchomości i przepisami.

📐 FUNKCJONALNE WYMIARY

Działka ma około:

📏 30 metrów szerokości
📏 141 metrów długości

Takie proporcje pozwalają dobrze wykorzystać teren i podzielić go na kilka funkcjonalnych części.

W zależności od potrzeb przedsiębiorstwa można wydzielić tutaj m.in.:

🚛 plac manewrowy,
🅿️ miejsca postojowe,
📦 część magazynową,
🪨 część składową,
🚜 miejsce dla maszyn,
📦 przestrzeń na kontenery,
🔧 zaplecze techniczne,
🚐 miejsca dla floty samochodowej.

Regularny kształt terenu ułatwia organizację ruchu oraz uporządkowanie przestrzeni.

🛣️ BARDZO SZYBKI DOSTĘP DO S8

Lokalizacja przy ul. Mszczonowskiej w Rawie Mazowieckiej jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.

Teren znajduje się w miejscu zapewniającym szybki i wygodny dostęp do trasy ekspresowej S8.

Ma to szczególne znaczenie dla przedsiębiorstw, których działalność związana jest z:

🚛 transportem,
📦 logistyką,
🏗️ budownictwem,
🚚 dystrybucją,
🏭 produkcją,
🚐 obsługą floty.

S8 zapewnia sprawne połączenie m.in. w kierunku:

📍 Warszawy,
📍 Łodzi,
📍 Mszczonowa,
📍 Tomaszowa Mazowieckiego,
📍 Piotrkowa Trybunalskiego,
📍 innych miejscowości regionu.

Dobra komunikacja pozwala ograniczyć czas przejazdu i usprawnić codzienną logistykę firmy.

🚚 DOBRY DOJAZD DLA POJAZDÓW

Do nieruchomości prowadzi utwardzony dojazd wykonany z kostki brukowej.

To bardzo ważne w przypadku firm, które wykorzystują na co dzień:

🚛 samochody ciężarowe,
🚚 samochody dostawcze,
🏗️ maszyny budowlane,
🚜 ciężki sprzęt,
🚐 pojazdy firmowe.

Utwardzony dojazd poprawia komfort korzystania z nieruchomości przez cały rok i ułatwia wjazd na teren.

⚡ PEŁNE UZBROJENIE TERENU

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona, co zdecydowanie zwiększa jej funkcjonalność.

Dla przyszłego dzierżawcy oznacza to możliwość ograniczenia dodatkowych nakładów związanych z przygotowaniem infrastruktury koniecznej do prowadzenia działalności.

Połączenie:

⚡ pełnego uzbrojenia,
🪨 utwardzonego placu,
🛣️ dobrego dojazdu,
🚗 bliskości S8,
📍 lokalizacji w Rawie Mazowieckiej

sprawia, że jest to interesująca propozycja dla przedsiębiorstw poszukujących praktycznego i gotowego zaplecza biznesowego.

🏢 MOŻLIWOŚĆ DODATKOWEGO WYNAJĘCIA BIURA

Dodatkowym atutem jest możliwość wynajęcia powierzchni biurowej.

Warunki oraz dostępna powierzchnia mogą zostać ustalone indywidualnie z zainteresowanym najemcą.

Dzięki temu w jednym miejscu można połączyć:

🏢 zaplecze biurowe,
🚛 bazę transportową,
📦 plac składowy,
🚜 miejsce dla maszyn,
🅿️ parking dla floty,
🔧 zaplecze techniczne i operacyjne.

Takie rozwiązanie może być szczególnie wygodne dla firm, które chcą skoncentrować część administracyjną i operacyjną swojej działalności w jednej lokalizacji.

📍 OTOCZENIE BIZNESOWE

Teren znajduje się w części Rawy Mazowieckiej, w której funkcjonują również inne przedsiębiorstwa i obiekty związane z działalnością gospodarczą.

W niedalekim sąsiedztwie znajdują się m.in.:

⛽ stacja paliw,
🏢 firma Gerdex,
🏭 inne obiekty gospodarcze,
🔧 punkty usługowe,
🛣️ główne drogi wyjazdowe z miasta.

Takie otoczenie sprzyja prowadzeniu działalności przemysłowej, transportowej, logistycznej i usługowej.

🚛 IDEALNA BAZA DLA FIRMY TRANSPORTOWEJ

Dzięki powierzchni terenu, dobremu dojazdowi i bliskości S8 nieruchomość może być szczególnie interesująca dla przedsiębiorstw transportowych.

Na działce można wydzielić:

🚛 miejsca dla samochodów ciężarowych,
🚐 miejsca dla busów i samochodów dostawczych,
↪️ przestrzeń manewrową,
📦 miejsce na składowanie,
🔧 zaplecze techniczne,
🏢 część administracyjno-biurową.

Bliskość głównej trasy komunikacyjnej może ograniczyć konieczność przejazdu przez centrum miasta i usprawnić codzienne wyjazdy floty.

🏗️ DOBRA OPCJA DLA BRANŻY BUDOWLANEJ

Teren może być również bardzo dobrym rozwiązaniem dla przedsiębiorstw budowlanych.

Duża powierzchnia i utwardzony plac pozwalają na przechowywanie:

🚜 koparek,
🏗️ maszyn,
🚛 samochodów,
🪨 materiałów budowlanych,
🔧 narzędzi,
📦 kontenerów,
🧱 elementów konstrukcyjnych.

Utwardzenie terenu ma w takim przypadku szczególne znaczenie, ponieważ ogranicza problemy związane z grząskim gruntem oraz poruszaniem się ciężkiego sprzętu.

📦 PLAC SKŁADOWY I MAGAZYNOWY

Nieruchomość może być także wykorzystywana jako zewnętrzny plac składowy.

Przestrzeń około 4200 m² pozwala wydzielić odpowiednie sektory na:

📦 materiały,
🪵 surowce,
🧱 elementy budowlane,
🚜 sprzęt,
📦 kontenery,
🚛 pojazdy.

Dzięki temu teren może stanowić zarówno główną bazę przedsiębiorstwa, jak i dodatkowe zaplecze dla firmy posiadającej już inną siedzibę.

🎯 DLA KOGO?

Oferta może być odpowiednia dla:

🚛 firm transportowych,
🏗️ firm budowlanych,
🏭 przedsiębiorstw produkcyjnych,
📦 firm logistycznych,
🚚 firm dystrybucyjnych,
🧱 hurtowni i składów materiałów,
🔧 firm wykonawczych i instalacyjnych,
🚜 przedsiębiorstw posiadających ciężki sprzęt,
🚐 firm posiadających dużą flotę pojazdów,
🏢 przedsiębiorstw potrzebujących dodatkowego zaplecza operacyjnego,
📦 firm szukających placu magazynowego lub składowego,
🏢 przedsiębiorców zainteresowanych połączeniem placu z biurem.

⭐ NAJWIĘKSZE ATUTY OFERTY

⭐ ok. 4200 m² powierzchni
⭐ atrakcyjna stawka 3,50 zł/m²
⭐ ok. 14 700 zł miesięcznie za cały teren
⭐ Rawa Mazowiecka, ul. Mszczonowska
⭐ bardzo szybki dostęp do S8
⭐ teren produkcyjny
⭐ plac utwardzony
⭐ nawierzchnia wysypana kamieniem
⭐ teren płaski
⭐ przygotowany do użytkowania
⭐ utwardzony dojazd z kostki brukowej
⭐ pełne uzbrojenie
⭐ funkcjonalne wymiary ok. 30 × 141 m
⭐ dogodne warunki dla ciężkiego transportu
⭐ duże możliwości organizacji przestrzeni
⭐ otoczenie obiektów gospodarczych
⭐ stacja paliw w pobliżu
⭐ możliwość dodatkowego wynajęcia biura

💰 WARUNKI DZIERŻAWY

📐 Powierzchnia: ok. 4200 m²
💵 Stawka: 3,50 zł/m²
💰 Orientacyjna miesięczna wartość dzierżawy całego terenu: ok. 14 700 zł
🏢 Biuro: możliwość dodatkowego wynajęcia po wcześniejszym uzgodnieniu

Szczegółowe warunki współpracy mogą zostać ustalone indywidualnie.

🏭 GOTOWE ZAPLECZE DLA TWOJEJ FIRMY

Jeżeli szukasz dużego, utwardzonego terenu pod działalność gospodarczą w Rawie Mazowieckiej, a szczególnie zależy Ci na:

🚛 dobrym dojeździe,
🛣️ szybkim dostępie do S8,
🪨 przygotowanej nawierzchni,
⚡ pełnym uzbrojeniu,
📦 dużej powierzchni składowej,
🏢 możliwości dodatkowego wynajęcia biura,

ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Teren może zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb przedsiębiorstwa i stanowić funkcjonalne zaplecze dla działalności prowadzonej zarówno lokalnie, jak i na znacznie większym obszarze.

📞 Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Michał Glicner

📱 501 789 222

Daniel Cichocki

📱 530 519 940

Glicner Nieruchomości