🏡 DOM WOLNOSTOJĄCY 185 m² | DZIAŁKA 4985 m² | GROTOWICE | BLISKO SPALSKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO | PILICA OK. 500 M

🌿 PRZESTRZEŃ, CISZA I NATURA W WYJĄTKOWYM OTOCZENIU

Na sprzedaż oferujemy przestronny dom wolnostojący o powierzchni około 185 m², położony w miejscowości Grotowice, w niezwykle spokojnym i naturalnym otoczeniu, w pobliżu terenów Spalskiego Parku Krajobrazowego.

Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 4985 m², otoczonej lasami, łąkami i polami. Brak bezpośredniego sąsiedztwa zwartej zabudowy zapewnia wysoki poziom prywatności, ciszę oraz poczucie przestrzeni, którego coraz trudniej szukać w typowych lokalizacjach podmiejskich.

To propozycja dla osób, które chcą żyć blisko natury, odpocząć od miejskiego zgiełku i jednocześnie dysponować dużym, solidnie wybudowanym domem z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.

Dodatkowym atutem jest bliskość rzeki Pilicy – około 500 metrów od nieruchomości.

W okolicy znajdują się również:

🛶 przystań kajakowa
🐎 stadnina koni z możliwością jazdy rekreacyjnej
🏡 pensjonat
🌲 rozległe tereny leśne i rekreacyjne
🚶 miejsca idealne do spacerów i aktywnego wypoczynku

To lokalizacja, która może sprawdzić się zarówno jako miejsce do stałego zamieszkania, jak również jako dom weekendowy, nieruchomość rekreacyjna lub baza dla osób prowadzących działalność związaną z turystyką i wypoczynkiem.

📐 PODSTAWOWE INFORMACJE

📍 Lokalizacja: Grotowice
🏠 Rodzaj nieruchomości: dom wolnostojący
📏 Powierzchnia domu: około 185 m²
🌳 Powierzchnia działki: 4985 m²
🛏 Liczba pokoi: około 6–7
📅 Rok budowy: 2007
🚗 Garaż: w bryle budynku
🏡 Stan: do zamieszkania, z możliwością odświeżenia według własnych potrzeb
🌊 Pilica: około 500 m od nieruchomości
💰 Cena do negocjacji
🤝 Forma płatności do indywidualnego ustalenia

⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

✅ duża działka o powierzchni 4985 m²

✅ dom o powierzchni około 185 m²

✅ około 6–7 pokoi

✅ aż trzy funkcjonalne poziomy

✅ możliwość niezależnego użytkowania poszczególnych kondygnacji

✅ osobne wejścia na poszczególne poziomy

✅ duży potencjał pod część gościnną

✅ możliwość stworzenia niezależnej przestrzeni dla rodziny

✅ bardzo spokojna okolica

✅ brak bezpośredniej zwartej zabudowy

✅ otoczenie lasów, łąk i pól

✅ około 500 m do rzeki Pilicy

✅ sąsiedztwo terenów Spalskiego Parku Krajobrazowego

✅ garaż w bryle budynku

✅ tradycyjny piec kaflowy

✅ kominek

✅ światłowód

✅ dojazd drogą asfaltową

✅ starodrzew na działce

✅ możliwość stworzenia dużego ogrodu lub strefy rekreacyjnej

🏠 FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU

Dom został zaprojektowany w sposób dający bardzo dużą elastyczność użytkowania.

Nieruchomość posiada trzy poziomy, które dzięki niezależnym wejściom mogą funkcjonować jako odrębne przestrzenie.

Takie rozwiązanie daje wiele możliwości.

Dom może być wykorzystany jako:

👨‍👩‍👧‍👦 przestronny dom rodzinny
👵 nieruchomość wielopokoleniowa
🛌 dom z wydzieloną częścią gościnną
💼 miejsce do połączenia funkcji mieszkalnej i zawodowej
🌿 dom wypoczynkowy
🏡 nieruchomość z potencjałem pod działalność turystyczną lub rekreacyjną

🔽 DOLNY POZIOM – OKOŁO 75 m²

Dolna kondygnacja jest w pełni użytkowa i daje szerokie możliwości zagospodarowania.

📏 powierzchnia około 75 m²
📐 wysokość pomieszczeń około 2,7 m

Przestrzeń może zostać wykorzystana między innymi jako:

• dodatkowa część mieszkalna
• pokoje gościnne
• pomieszczenia rekreacyjne
• siłownia
• pracownia
• gabinet
• pomieszczenia gospodarcze
• strefa hobby
• zaplecze dla większej rodziny

Dzięki odpowiedniej wysokości nie jest to typowa niska piwnica, lecz pełnowartościowa przestrzeń użytkowa.

🏡 POZIOM GŁÓWNY

Główna kondygnacja wyróżnia się dużą przestrzenią oraz ponadstandardową wysokością pomieszczeń.

📐 wysokość pomieszczeń: około 3,4–4,6 m

Tak duża wysokość daje poczucie przestrzeni i pozwala stworzyć wnętrza o wyjątkowym charakterze.

Jednym z najbardziej charakterystycznych pomieszczeń jest:

🍽️ KUCHNIA O POWIERZCHNI OKOŁO 43 m²

Kuchnia jest bardzo duża i może stanowić centralne miejsce życia całego domu.

Jej wyjątkowym elementem jest:

🔥 tradycyjny piec kaflowy

który podkreśla rustykalny i naturalny charakter nieruchomości.

Na poziomie głównym znajduje się kilka pomieszczeń mieszkalnych.

Łącznie w domu znajduje się około:

🛏 5 gotowych pomieszczeń do zamieszkania

Duża powierzchnia umożliwia indywidualne dostosowanie funkcji poszczególnych wnętrz.

🔼 GÓRNY POZIOM – OKOŁO 55 m²

Górna kondygnacja oferuje około 55 m² powierzchni i obecnie znajduje się w stanie surowym.

Jest to przestrzeń przygotowana do wykończenia według własnej koncepcji.

Pierwotnie zaplanowano tutaj:

🛁 dużą łazienkę z efektownym trzyskrzydłowym oknem

🛏 dwa bardzo duże pokoje

Dzięki temu przyszły właściciel może stworzyć na tej kondygnacji na przykład:

• prywatną strefę sypialnianą
• apartament właścicielski
• dodatkowe pokoje dziecięce
• strefę dla gości
• pracownię
• przestrzeń rekreacyjną

Wykończenie tej kondygnacji pozwoli jeszcze bardziej zwiększyć funkcjonalność domu.

🧱 SOLIDNA TECHNOLOGIA BUDOWY

Dom został wybudowany w 2007 roku z trwałych i solidnych materiałów.

W konstrukcji zastosowano między innymi:

🧱 cegłę pierwszego wyboru
🧱 bloczki betonowe
🛡️ warstwowe ściany z ociepleniem styropianowym
🌡️ stropodach ocieplony warstwą około 20 cm wełny mineralnej

Dolne ściany posiadają grubość około:

📏 50 cm

co świadczy o solidnej konstrukcji budynku.

🏠 DACH

Dach wykonano z wykorzystaniem pełnego deskowania i papy.

Pokrycie:

⬛ blachodachówka w kolorze czarny mat

Warstwy konstrukcyjne zapewniają odpowiednie zabezpieczenie budynku oraz izolację.

🪟 STOLARKA OKIENNA

W domu zastosowano stolarkę drewnianą wykonaną między innymi z:

🌲 modrzewia
🌲 jodły

Część okien wykonano jako:

🪟 okna typu FIX

czyli nieotwierane przeszklenia, które charakteryzują się dobrą szczelnością i mogą zapewniać lepsze parametry izolacyjne.

Naturalna stolarka drewniana dobrze komponuje się z charakterem domu i jego otoczeniem.

🔥 OGRZEWANIE

Dom posiada kilka możliwości ogrzewania.

Dostępne są:

🔥 centralne ogrzewanie węglowe
🔥 kominek
🔥 tradycyjny piec kaflowy
🔥 kanały grzewcze prowadzone w ścianie nośnej

Różne źródła ciepła dają możliwość dostosowania sposobu ogrzewania do aktualnych potrzeb mieszkańców.

⚡💧 MEDIA

Nieruchomość posiada dostęp do najważniejszych mediów:

⚡ prąd
💧 woda z wodociągu
🌐 światłowód
🚽 szambo

Dostęp do światłowodu jest szczególnie istotnym atutem dla osób pracujących zdalnie lub planujących korzystać z nieruchomości przez cały rok.

🌳 DZIAŁKA 4985 m² – PRAWIE PÓŁ HEKTARA PRYWATNEJ PRZESTRZENI

Jednym z największych atutów tej oferty jest duża działka o powierzchni 4985 m².

To niemal pół hektara terenu dającego bardzo szerokie możliwości zagospodarowania.

Na działce znajduje się:

🌳 starodrzew
🌿 naturalna roślinność
🌱 duża ilość zieleni
🏡 przestrzeń do indywidualnej aranżacji

Można stworzyć tutaj między innymi:

🌺 reprezentacyjny ogród
🪴 ogród warzywny
🔥 miejsce na ognisko
☀️ dużą strefę wypoczynkową
🏖️ miejsce pod basen
🛝 teren rekreacyjny dla dzieci
🐕 dużą przestrzeń dla zwierząt
🌳 prywatny teren parkowy

Duża powierzchnia działki zapewnia przede wszystkim prywatność i swobodę, której nie oferują niewielkie działki na typowych osiedlach mieszkaniowych.

🧱 OGRODZENIE

Nieruchomość jest ogrodzona.

Od strony frontowej znajduje się:

🪨 mur kamienny

Pozostała część została ogrodzona:

🔲 siatką ocynkowaną powlekaną

Kamienne ogrodzenie od frontu dobrze wpisuje się w naturalny charakter miejsca i nadaje nieruchomości indywidualnego wyglądu.

🚗 GARAŻ

W bryle budynku znajduje się garaż.

🚘 garaż zintegrowany z domem
🚪 drewniana brama wykonana z jodły
🧱 posadzka wykończona kostką brukową

To praktyczne rozwiązanie zarówno do parkowania samochodu, jak również przechowywania sprzętu, narzędzi czy wyposażenia ogrodowego.

☀️ TARAS I STREFA ZEWNĘTRZNA

Przy budynku znajdował się taras o pierwotnej powierzchni około:

📐 40 m²

Taras obecnie wymaga odtworzenia.

Jego rekonstrukcja daje możliwość stworzenia bardzo dużej przestrzeni wypoczynkowej z widokiem na naturalne otoczenie.

Do odtworzenia są również:

🔨 schody frontowe

Elementy te dają nowemu właścicielowi możliwość wykonania strefy wejściowej i tarasu zgodnie z własnym gustem.

🌊 RZEKA PILICA – OKOŁO 500 METRÓW

Jednym z największych walorów lokalizacji jest bardzo bliska odległość od rzeki Pilicy.

Nieruchomość znajduje się około:

🌊 500 metrów od rzeki

Okolica Pilicy oferuje doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku.

Można korzystać między innymi z:

🛶 kajaków
🎣 wędkarstwa
🚶 spacerów
🚴 wycieczek rowerowych
🌲 wypoczynku na łonie natury
📸 fotografii przyrodniczej

W pobliżu znajdują się również malownicze meandry Pilicy.

🌲 NATURALNE OTOCZENIE

Dom położony jest w wyjątkowo spokojnym miejscu, na obszarze wysoczyzny rawskiej, w otoczeniu terenów o wysokich walorach krajobrazowych.

Wokół dominują:

🌲 lasy
🌾 pola
🌿 łąki
🌊 dolina Pilicy
🐎 tereny rekreacyjne
🛶 miejsca związane z turystyką kajakową

Brak bezpośredniego sąsiedztwa zwartej zabudowy daje poczucie prywatności i odseparowania od codziennego miejskiego ruchu.

🐎 REKREACJA W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY

Miejscowość i najbliższa okolica oferują także dodatkowe możliwości aktywnego wypoczynku.

W pobliżu znajdują się:

🐎 stadnina koni z możliwością jazdy rekreacyjnej

🛶 przystań kajakowa

🏡 pensjonat

🌳 tereny spacerowe

🚴 trasy odpowiednie do wycieczek rowerowych

Dzięki temu nieruchomość może być szczególnie interesująca dla osób, które aktywnie spędzają wolny czas lub chcą stworzyć miejsce wypoczynku dla siebie, rodziny i znajomych.

🚗 DOJAZD

Do nieruchomości prowadzi:

🛣️ droga asfaltowa

Również drogi dojazdowe w najbliższej okolicy są asfaltowe.

Zapewnia to wygodny dostęp do domu przez cały rok i jest istotnym atutem w przypadku nieruchomości położonych w tak naturalnym otoczeniu.

👨‍👩‍👧‍👦 DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

Dom może być idealną propozycją dla osób, które szukają:

✔️ ciszy i prywatności

✔️ dużej działki

✔️ kontaktu z naturą

✔️ domu z dala od zwartej zabudowy

✔️ przestrzeni dla dużej rodziny

✔️ nieruchomości wielopokoleniowej

✔️ domu z możliwością stworzenia niezależnej części gościnnej

✔️ miejsca do pracy zdalnej w otoczeniu natury

✔️ nieruchomości weekendowej

✔️ domu blisko rzeki

✔️ miejsca sprzyjającego rekreacji

✔️ nieruchomości o dużym potencjale dalszej aranżacji

💡 OGROMNY POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

Połączenie:

🏡 dużego domu
🌳 działki o powierzchni niemal 5000 m²
🌊 bliskości Pilicy
🌲 naturalnego otoczenia
🚪 niezależnych wejść
📐 trzech poziomów
🛌 wielu pomieszczeń

sprawia, że nieruchomość może zostać wykorzystana na wiele sposobów.

Może pełnić funkcję klasycznego domu rodzinnego, ale równie dobrze sprawdzić się jako nieruchomość z wydzieloną częścią dla gości, miejscem do pracy czy przestrzenią rekreacyjną.

💰 CENA I WARUNKI TRANSAKCJI

CENA DO NEGOCJACJI

🤝 Forma płatności może zostać ustalona indywidualnie.

Szczegóły dotyczące warunków transakcji zostaną przedstawione podczas bezpośredniego kontaktu.

📞 ZAPRASZAMY DO KONTAKTU

Jeżeli szukasz nieruchomości, która oferuje coś więcej niż tylko sam dom – prywatność, niemal pół hektara terenu, bliskość rzeki, przestrzeń oraz wyjątkowe naturalne otoczenie – zapraszamy do kontaktu.

Pełna dokumentacja nieruchomości oraz dodatkowe informacje dostępne są podczas prezentacji.

Chętnie odpowiemy na pytania i umówimy dogodny termin oględzin.

👤 Michał Glicner
📞 501 789 222

🏢 Glicner Nieruchomości

🌿 Zapraszamy do osobistego poznania tej wyjątkowej nieruchomości i jej otoczenia.