🏙️ 3-pokojowe mieszkanie z balkonem | 56,6 m² | Łódź – Bałuty | 7. piętro | widok na panoramę miasta

Jasne, przestronne mieszkanie z funkcjonalnym układem, balkonem i widokiem na zieleń

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,6 m², położone na 7. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą, na łódzkich Bałutach.

To propozycja dla osób, które cenią dobrze zaplanowaną przestrzeń, dużą ilość naturalnego światła, widok na panoramę miasta oraz dostęp do zieleni i miejskiej infrastruktury.

Mieszkanie posiada trzy ustawne pokoje, oddzielną kuchnię z oknem, osobną łazienkę i WC, balkon oraz przynależną piwnicę.

Dużym atutem jest położenie na wyższej kondygnacji – z jednej strony można podziwiać panoramę Łodzi, a z drugiej cieszyć się widokiem na pobliski park i tereny zielone.

🏠 3 pokoje
📐 56,6 m²
🏢 7. piętro z 10
🛗 winda
🌇 balkon z widokiem na panoramę Łodzi
🌳 widok na park
📦 piwnica lokatorska

📐 PODSTAWOWE INFORMACJE

📍 Lokalizacja: Łódź – Bałuty
📐 Powierzchnia: 56,6 m²
🛏️ Liczba pokoi: 3
🏢 Piętro: 7/10
🛗 Winda: tak
🌤️ Balkon: tak
📦 Piwnica: tak
🍽️ Kuchnia: oddzielna, z oknem
🚿 Łazienka: osobna
🚽 WC: osobne

Mieszkanie posiada bardzo praktyczny układ, dzięki któremu poszczególne pomieszczenia mogą pełnić różne funkcje w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.

🛋️ SZCZEGÓŁOWY UKŁAD POMIESZCZEŃ

☀️ Pokój nr 1 – 16,1 m²

Największy z pokoi, z ekspozycją okien na południe.

Może pełnić funkcję:

✔️ salonu,
✔️ pokoju dziennego,
✔️ przestrzeni wypoczynkowej,
✔️ salonu połączonego ze strefą jadalnianą.

Południowa ekspozycja zapewnia bardzo dobre doświetlenie pomieszczenia w ciągu dnia.

🛏️ Pokój nr 2 – 13,1 m²

Drugi duży i ustawny pokój, również z oknami skierowanymi na południe.

Idealnie sprawdzi się jako:

🛏️ główna sypialnia,
👧 pokój dziecięcy,
🧑‍💻 gabinet do pracy zdalnej,
🛋️ dodatkowy pokój dzienny.

🌳 Pokój nr 3 – 9,5 m²

Pokój z oknem skierowanym na północ, z przyjemnym widokiem na park.

Może zostać wykorzystany jako:

👶 pokój dziecka,
🧑‍💻 domowe biuro,
🛏️ sypialnia,
📚 pokój do nauki lub pracy.

Bliskość zieleni i widok na park mogą stanowić szczególny atut dla osób pracujących z domu.

🍽️ ODDZIELNA KUCHNIA – 5,8 M²

Mieszkanie posiada oddzielną, jasną kuchnię z oknem.

Okno wychodzi na północ, w kierunku terenów zielonych.

Oddzielna kuchnia daje możliwość wygodnego przygotowywania posiłków bez przenoszenia zapachów do części dziennej mieszkania.

Można tutaj zaplanować:

🍳 funkcjonalną zabudowę kuchenną,
🧊 sprzęt AGD,
🗄️ dodatkową przestrzeń do przechowywania,
☕ niewielką strefę śniadaniową.

🚿 ŁAZIENKA I OSOBNE WC

Do dyspozycji mieszkańców są:

🚿 łazienka – 1,8 m²
🚽 oddzielne WC – 1,4 m²

Rozdzielenie łazienki i toalety jest praktycznym rozwiązaniem, szczególnie dla rodziny lub mieszkania użytkowanego przez kilka osób.

🚪 PRZEDPOKÓJ – 8,9 M²

Duży przedpokój zapewnia komunikację pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami.

Powierzchnia niemal 9 m² daje możliwość zaplanowania:

🧥 szaf,
👟 miejsca na obuwie,
🗄️ dodatkowych schowków,
🪞 dużego lustra,
📦 praktycznej przestrzeni do przechowywania.

To istotna zaleta w mieszkaniu o powierzchni 56,6 m² – odpowiednio zaprojektowana zabudowa może znacznie zwiększyć funkcjonalność całego lokalu.

🌇 BALKON I WIDOK NA PANORAMĘ ŁODZI

Położenie mieszkania na 7. piętrze zapewnia szeroki widok na otoczenie.

Balkon może stać się miejscem na:

☕ poranną kawę,
🌅 wieczorny odpoczynek,
🌺 kwiaty i rośliny,
🪑 niewielki zestaw wypoczynkowy.

Wyższa kondygnacja zapewnia również większe poczucie przestrzeni i lepszy dostęp do światła niż w przypadku mieszkań na niższych piętrach.

☀️ DOBRE DOŚWIETLENIE MIESZKANIA

Ekspozycja okien na dwie strony świata jest jednym z ważniejszych atutów tej nieruchomości.

Południe:

☀️ dwa większe pokoje

Północ:

🌳 trzeci pokój
🍽️ kuchnia

Dzięki temu mieszkanie korzysta z naturalnego światła w różnych porach dnia.

Dodatkowo widok na zieleń od strony północnej pozwala uniknąć wrażenia zwartej miejskiej zabudowy bezpośrednio przed oknami.

🏢 BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się na:

7. piętrze w 10-piętrowym wieżowcu

Budynek wyposażony jest w:

🛗 windę

Dzięki temu wysoka kondygnacja nie oznacza problemów z codziennym dostępem do mieszkania.

Do lokalu przynależy również:

📦 piwnica lokatorska

To dodatkowa przestrzeń, która może być wykorzystana do przechowywania rowerów, rzeczy sezonowych czy wyposażenia, którego nie chcemy trzymać w mieszkaniu.

🌳 BAŁUTY – ZIELEŃ I PEŁNA INFRASTRUKTURA

Nieruchomość znajduje się na łódzkich Bałutach, w otoczeniu zapewniającym wygodny dostęp do infrastruktury niezbędnej w codziennym życiu.

W pobliżu znajdują się m.in.:

🛒 sklepy spożywcze,
🛍️ punkty handlowe,
💇 punkty usługowe,
🏫 szkoły,
👶 przedszkola,
🚋 przystanki komunikacji miejskiej,
🌳 parki,
🛝 place zabaw,
🚶 tereny spacerowe.

Dzięki temu wiele codziennych spraw można załatwić bez konieczności dalekich dojazdów.

🚌 KOMUNIKACJA

Atutem lokalizacji jest dostęp do komunikacji miejskiej.

W pobliżu znajdują się przystanki umożliwiające sprawny dojazd do innych części Łodzi.

To szczególnie ważne dla:

🎓 studentów,
💼 osób pracujących w centrum,
👨‍👩‍👧 rodzin,
📈 klientów poszukujących nieruchomości pod wynajem.

🌿 REKREACJA I TERENY ZIELONE

Osoby ceniące aktywny wypoczynek docenią sąsiedztwo parków i terenów zielonych.

W pobliżu można znaleźć miejsca odpowiednie do:

🚶 spacerów,
🏃 biegania,
🚴 jazdy na rowerze,
🛝 zabawy z dziećmi,
🐕 spacerów z psem,
🌳 odpoczynku na świeżym powietrzu.

Dodatkowym atutem jest widok na park bezpośrednio z części okien mieszkania.

👨‍👩‍👧 IDEALNE DLA RODZINY

Trzy oddzielne pokoje, osobna kuchnia, łazienka i WC oraz duży przedpokój tworzą funkcjonalny układ dla rodziny.

Przestrzeń można zorganizować np. jako:

🛋️ salon
🛏️ sypialnię rodziców
👧 pokój dziecka

lub:

🛋️ salon
🛏️ sypialnię
🧑‍💻 gabinet

Dzięki temu mieszkanie może łatwo zmieniać swoją funkcję wraz z potrzebami domowników.

💼 DOBRA PROPOZYCJA INWESTYCYJNA

Układ trzech niezależnych pokoi może być również interesujący dla osoby poszukującej mieszkania pod wynajem.

Atuty inwestycyjne to m.in.:

✅ trzy pokoje,
✅ oddzielna kuchnia,
✅ winda,
✅ balkon,
✅ piwnica,
✅ komunikacja miejska w pobliżu,
✅ dostęp do sklepów i usług,
✅ popularna miejska lokalizacja.

Nieruchomość może więc sprawdzić się zarówno jako własne miejsce do życia, jak i mieszkanie zakupione z myślą o przyszłym wynajmie.

⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

✅ 56,6 m² powierzchni
✅ 3 pokoje
✅ 7. piętro
✅ 10-piętrowy budynek
✅ winda
✅ balkon
✅ widok na panoramę Łodzi
✅ widok na park z części pomieszczeń
✅ dwa pokoje z ekspozycją południową
✅ oddzielna kuchnia z oknem
✅ osobna łazienka i WC
✅ duży przedpokój – 8,9 m²
✅ piwnica lokatorska
✅ funkcjonalny układ
✅ dobre doświetlenie
✅ tereny zielone w sąsiedztwie
✅ sklepy i usługi w pobliżu
✅ szkoły i przedszkola
✅ dostęp do komunikacji miejskiej
✅ propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora

🎯 DLA KOGO?

Mieszkanie będzie odpowiednie dla:

👨‍👩‍👧 rodziny z dzieckiem,
❤️ pary potrzebującej dodatkowego pokoju,
🧑‍💻 osób pracujących zdalnie,
👤 singla poszukującego większego mieszkania,
💼 inwestora zainteresowanego wynajmem,
🌳 osób ceniących bliskość zieleni,
🏙️ klientów chcących mieszkać w dobrze skomunikowanej części Łodzi.

🏙️ 3 POKOJE, BALKON, WIDOK I FUNKCJONALNY UKŁAD

To mieszkanie łączy cechy szczególnie ważne w codziennym użytkowaniu – trzy oddzielne pokoje, jasne wnętrza, balkon, osobną kuchnię, łazienkę i WC oraz dodatkową piwnicę.

Położenie na 7. piętrze zapewnia rozległy widok na miasto, a z części pomieszczeń można podziwiać tereny zielone i park.

Jeżeli szukasz mieszkania dla rodziny lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym na łódzkich Bałutach, warto zobaczyć tę ofertę na żywo.

📞 Opiekun oferty:
Michał Glicner
☎️ 501 789 222

🏡 Glicner Nieruchomości

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji mieszkania.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.