⛽ STACJA PALIW MOYA + HALA MAGAZYNOWA | RAWA MAZOWIECKA | TEREN INWESTYCYJNY 2.1.12.P | 4 796 m²

⛽ STACJA PALIW MOYA + HALA MAGAZYNOWA | RAWA MAZOWIECKA | TEREN INWESTYCYJNY 2.1.12.P | 4 796 m²

Funkcjonujący biznes • stacja paliw MOYA • hala stalowa • teren produkcyjno-magazynowy • blisko centrum • szybki dojazd od trasy

Na sprzedaż oferujemy kompleks nieruchomości inwestycyjnych w Rawie Mazowieckiej, obejmujący funkcjonującą stację paliw działającą w systemie franczyzowym MOYA oraz sąsiadującą działkę zabudowaną halą stalową.

To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestorów, przedsiębiorców oraz firm z branży paliwowej, transportowej, logistycznej, magazynowej i produkcyjnej.

Nieruchomość stanowi gotowy, funkcjonujący obiekt komercyjny z rozbudowaną infrastrukturą techniczną, a jednocześnie daje dodatkowe możliwości rozwoju działalności dzięki dużemu terenowi oraz hali magazynowej.

📍 Dużym atutem jest lokalizacja – nieruchomość znajduje się blisko centrum Rawy Mazowieckiej, a jednocześnie posiada dogodny i szybki dojazd od głównej trasy.

Położenie zapewnia łatwy dostęp zarówno dla klientów indywidualnych, jak i pojazdów dostawczych oraz transportu ciężkiego. 🚛

⛽ 1. DZIAŁKI ZE STACJĄ PALIW MOYA

Stacja paliw znajduje się na dwóch działkach:

🗺️ działka nr 148/21
📐 powierzchnia: 1289,3 m²

🗺️ działka nr 148/23
📐 powierzchnia: 780 m²

📏 Łączne wymiary terenu ze stacją:

↔️ szerokość: ok. 43 m
↕️ długość: ok. 50 m

Regularny układ terenu umożliwia sprawną organizację ruchu oraz wygodne manewrowanie pojazdów, również samochodów ciężarowych.

🏗️ PRZEZNACZENIE W MPZP

Nieruchomości znajdują się na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem:

2.1.12.P – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów

Przeznaczenie terenu daje szerokie możliwości dalszego wykorzystania nieruchomości w ramach działalności gospodarczej.

⛽ FUNKCJONUJĄCA STACJA PALIW

Na nieruchomości działa obecnie stacja paliw w systemie franczyzowym MOYA.

To gotowy obiekt operacyjny, który może umożliwić nowemu właścicielowi kontynuowanie działalności bez konieczności tworzenia całej infrastruktury od podstaw.

Najważniejsze informacje:

✔️ funkcjonująca stacja paliw
✔️ działalność w systemie franczyzowym MOYA
✔️ możliwość przepisania umowy franczyzowej na nowego właściciela
✔️ aktualne pozwolenie wodnoprawne do 2035 roku
✔️ monitoring
✔️ teren ogrodzony
✔️ plac w całości utwardzony kostką brukową
✔️ bezpośredni dojazd drogą asfaltową
✔️ dogodny wjazd od głównej trasy
✔️ bliskość centrum Rawy Mazowieckiej

⚙️ INFRASTRUKTURA PALIWOWA

Obiekt posiada rozbudowaną i modernizowaną infrastrukturę techniczną.

Na terenie stacji znajdują się:

⛽ zbiorniki dwupłaszczowe 25 m³ – wymienione w 2020 roku

⛽ 2 zbiorniki dwupłaszczowe 20 m³ – wymienione w 2016 roku

⛽ nowoczesne dystrybutory paliw

🔥 instalacja LPG – 2 zbiorniki

🔵 dystrybutor AdBlue – 300 l

Obiekt jest przygotowany do prowadzenia bieżącej działalności i posiada infrastrukturę pozwalającą obsługiwać różne grupy klientów – zarówno samochody osobowe, jak i pojazdy użytkowe oraz ciężarowe.

🚛 KOMUNIKACJA I PLAC

Cały teren stacji jest utwardzony kostką brukową, co zapewnia:

✔️ wygodny ruch pojazdów
✔️ łatwe manewrowanie samochodami dostawczymi i ciężarowymi
✔️ uporządkowaną organizację przestrzeni
✔️ łatwiejsze utrzymanie placu
✔️ komfortowy dostęp do dystrybutorów

Dodatkowo nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.

🏭 2. DZIAŁKA Z HALĄ MAGAZYNOWĄ

W skład oferowanego kompleksu wchodzi również:

🗺️ działka nr 148/32

📐 Powierzchnia: 2718 m²

📏 Wymiary:

↔️ szerokość: ok. 20 m
↕️ długość: ok. 132 m

Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie stacji paliw, dzięki czemu obie części nieruchomości mogą funkcjonować jako jeden kompleks gospodarczy.

🏗️ PRZEZNACZENIE DZIAŁKI 148/32

Działka również znajduje się na terenie oznaczonym symbolem:

2.1.12.P – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów

Takie przeznaczenie może być szczególnie interesujące dla firm działających w branży:

🏭 produkcyjnej
📦 magazynowej
🚛 transportowej
🚚 logistycznej
🔧 technicznej i serwisowej
🏗️ budowlanej
💼 handlowej i usługowej

🏢 HALA STALOWA

Na działce nr 148/32 znajduje się hala stalowa o wymiarach:

📏 13 m × 36 m

co daje około:

🏭 468 m² powierzchni zabudowy

Hala może pełnić funkcję:

📦 magazynu
🚛 zaplecza logistycznego
🔧 warsztatu
🏗️ zaplecza firmy budowlanej
🏭 przestrzeni produkcyjnej
🚚 bazy dla działalności transportowej

Na terenie znajdują się również:

⛺ 2 hale namiotowe

Istnieje możliwość ich pozostawienia lub demontażu – w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.

📈 POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Największą zaletą nieruchomości jest połączenie funkcjonującego biznesu z dodatkowym terenem dającym możliwość dalszego rozwoju.

Nowy właściciel może:

✔️ kontynuować działalność stacji paliw
✔️ przejąć franczyzę MOYA zgodnie z warunkami operatora
✔️ wykorzystać halę jako magazyn lub zaplecze techniczne
✔️ rozwijać działalność logistyczną lub transportową
✔️ prowadzić działalność produkcyjną
✔️ wykorzystać nieruchomość jako bazę przedsiębiorstwa
✔️ rozbudować istniejące zaplecze zgodnie z MPZP

📍 LOKALIZACJA – RAWA MAZOWIECKA

Nieruchomość posiada bardzo dobre położenie z punktu widzenia prowadzenia działalności gospodarczej.

Najważniejsze zalety lokalizacji:

🚗 szybki dojazd od głównej trasy
🏙️ bliskość centrum Rawy Mazowieckiej
🚛 dogodny dostęp dla transportu ciężkiego
📍 czytelna lokalizacja
🏢 otoczenie sprzyjające działalności gospodarczej
🛣️ bezpośredni dojazd asfaltowy

Dzięki temu kompleks może stanowić atrakcyjną bazę operacyjną dla firmy działającej nie tylko lokalnie, ale również w szerszym regionie.

⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY

✔️ funkcjonująca stacja paliw MOYA

✔️ możliwość kontynuacji działalności

✔️ możliwość przepisania umowy franczyzowej

✔️ teren objęty MPZP – symbol 2.1.12.P

✔️ tereny produkcyjne, składy i magazyny

✔️ rozbudowana infrastruktura paliwowa

✔️ zbiorniki dwupłaszczowe

✔️ instalacja LPG

✔️ dystrybutor AdBlue

✔️ aktualne pozwolenie wodnoprawne do 2035 roku

✔️ monitoring

✔️ ogrodzony teren

✔️ plac utwardzony kostką brukową

✔️ hala stalowa ok. 468 m²

✔️ dodatkowe dwie hale namiotowe

✔️ możliwość dalszego rozwoju działalności

✔️ bardzo dobra komunikacja

✔️ bezpośredni dojazd asfaltowy

✔️ blisko centrum Rawy Mazowieckiej

✔️ dogodny dostęp dla samochodów ciężarowych

✔️ atrakcyjna oferta dla inwestora

💼 DLA KOGO?

Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla:

⛽ operatorów i inwestorów z branży paliwowej

🚛 firm transportowych

📦 przedsiębiorstw logistycznych

🏭 firm produkcyjnych

🏢 inwestorów komercyjnych

🔧 firm serwisowych

🏗️ przedsiębiorstw budowlanych

🚚 firm potrzebujących własnej bazy transportowo-magazynowej

📈 inwestorów poszukujących funkcjonującego biznesu z możliwością dalszego rozwoju

💰 CENA

⛽ Działki ze stacją paliw:

2 078 000 zł

🏭 Działka z halą:

2 718 000 zł

💰 Cena całego kompleksu:

4 796 000 zł

Działki sprzedawane są łącznie.

🔑 PODSUMOWANIE

To oferta dla inwestora poszukującego gotowej, funkcjonującej nieruchomości komercyjnej, która nie ogranicza się wyłącznie do jednego rodzaju działalności.

Stacja paliw zapewnia istniejącą funkcję operacyjną, natomiast hala i dodatkowy teren otwierają możliwość rozwoju działalności magazynowej, transportowej, logistycznej lub produkcyjnej.

Połączenie lokalizacji blisko centrum Rawy Mazowieckiej, dogodnego dojazdu od trasy, odpowiedniego przeznaczenia w MPZP oraz istniejącej infrastruktury sprawia, że jest to kompleksowa propozycja inwestycyjna dla przedsiębiorcy lub inwestora komercyjnego.

📞 Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

👤 Agent prowadzący ofertę:
Michał Glicner
☎️ 501 789 222

🏢 Glicner Nieruchomości