🏡 Działka na sprzedaż | Mysłaków, gm. Nieborów | 2125 m² | zabudowa mieszkaniowo-usługowa

🏡 Działka na sprzedaż | Mysłaków, gm. Nieborów | 2125 m² | zabudowa mieszkaniowo-usługowa | 180 000 zł

Spokojna okolica • MPZP • asfaltowy dojazd • media • możliwość zabudowy mieszkaniowej i usługowej

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę o powierzchni 2125 m², oznaczoną numerem ewidencyjnym 894/5, położoną w miejscowości Mysłaków, gmina Nieborów.

To bardzo dobra propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu jednorodzinnego, jak również dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością realizacji funkcji usługowej.

Działka znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do większych miejscowości oraz najważniejszych tras komunikacyjnych.

📌 PODSTAWOWE INFORMACJE

📍 Lokalizacja: Mysłaków, gm. Nieborów
📐 Powierzchnia: 2125 m²
🗺️ Numer działki: 894/5
💰 Cena: 180 000 zł
💵 Cena za m²: ok. 85 zł/m²
🏗️ Przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowo-usługowa
🚗 Dojazd: bezpośrednio drogą asfaltową
🌿 Teren: płaski, niezadrzewiony
🔒 Ogrodzenie: działka ogrodzona

🏗️ PRZEZNACZENIE DZIAŁKI

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Takie przeznaczenie daje przyszłemu właścicielowi znacznie większe możliwości wykorzystania nieruchomości.

Działka może być interesującą propozycją pod:

🏠 budowę domu jednorodzinnego,
🌳 dom z dużym ogrodem i przestrzenią rekreacyjną,
🏢 działalność usługową zgodną z zapisami MPZP,
💼 połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą,
📈 inwestycję z myślą o przyszłości.

To szczególnie atrakcyjne rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, a jednocześnie potrzebują przestrzeni umożliwiającej prowadzenie własnej działalności.

🌿 CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI

Działka posiada korzystne parametry pozwalające na stosunkowo łatwe zaplanowanie przyszłej inwestycji.

Najważniejsze cechy:

✔️ powierzchnia 2125 m²
✔️ regularny kształt
✔️ płaski teren
✔️ brak dużego zadrzewienia
✔️ działka ogrodzona
✔️ łatwa do zagospodarowania
✔️ spokojne sąsiedztwo
✔️ luźna zabudowa jednorodzinna
✔️ dużo zieleni w otoczeniu

Duża powierzchnia daje możliwość stworzenia nie tylko domu, ale również przestronnego ogrodu, tarasu, strefy rekreacyjnej, dodatkowego budynku gospodarczego czy przestrzeni związanej z działalnością usługową – oczywiście w zakresie dopuszczonym przez MPZP.

🔌 MEDIA

Działka posiada dostęp do podstawowych mediów:

💧 woda – na działce
⚡ prąd – w drodze

Dostępność mediów stanowi istotny atut nieruchomości i może znacznie ułatwić przygotowanie działki do przyszłej inwestycji.

🚗 DOJAZD

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.

Dzięki temu działka posiada wygodny i całoroczny dojazd bez konieczności korzystania z długich dróg gruntowych czy wewnętrznych.

To duże udogodnienie zarówno podczas codziennego użytkowania nieruchomości, jak i na etapie prowadzenia prac budowlanych.

📍 LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Mysłaków to miejscowość pozwalająca połączyć spokojne życie poza miastem z bardzo dobrym dostępem do ważnych punktów komunikacyjnych.

🚗 szybki dojazd do Łowicza
🛣️ dogodny dostęp do autostrady A2
🏙️ sprawne połączenie w kierunku Warszawy i Łodzi
🌿 spokojna i kameralna okolica
🏡 sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
🌳 dużo terenów zielonych

Lokalizacja może być szczególnie atrakcyjna dla osób, które pracują w Łowiczu, Warszawie, Łodzi lub okolicznych miejscowościach, ale jednocześnie chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu.

⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

✔️ 2125 m² powierzchni

✔️ atrakcyjna cena – 180 000 zł

✔️ MPZP – zabudowa mieszkaniowo-usługowa

✔️ możliwość budowy domu jednorodzinnego

✔️ możliwość realizacji funkcji usługowej zgodnie z MPZP

✔️ działka płaska i niezadrzewiona

✔️ regularny kształt ułatwiający zagospodarowanie

✔️ działka ogrodzona

✔️ woda na działce

✔️ prąd w drodze

✔️ bezpośredni dojazd drogą asfaltową

✔️ spokojna, zielona okolica

✔️ luźna zabudowa jednorodzinna

✔️ szybki dojazd do Łowicza

✔️ dogodny dostęp do autostrady A2

✔️ bardzo dobre połączenie z Warszawą i Łodzią

👨‍👩‍👧 DLA KOGO?

Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla:

🏡 osób planujących budowę własnego domu,
👨‍👩‍👧 rodzin poszukujących większej działki w spokojnej okolicy,
💼 przedsiębiorców chcących połączyć funkcję mieszkalną z usługową,
📈 inwestorów poszukujących gruntu z szerokimi możliwościami zagospodarowania,
🌿 osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą,
🚗 osób potrzebujących dobrego połączenia z Łowiczem, Warszawą lub Łodzią.

💡 DLACZEGO WARTO?

Działka w Mysłakowie łączy kilka cech szczególnie poszukiwanych przez kupujących – dużą powierzchnię, korzystne przeznaczenie w MPZP, dostęp do mediów, asfaltowy dojazd oraz spokojną lokalizację.

Przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe daje większą elastyczność niż typowa działka przeznaczona wyłącznie pod zabudowę mieszkaniową. To nieruchomość, która może odpowiadać zarówno potrzebom osoby prywatnej, jak i przedsiębiorcy lub inwestora.

Jeżeli szukasz działki, która pozwoli stworzyć własny dom z dużą przestrzenią wokół, a jednocześnie zależy Ci na dobrej komunikacji i możliwości szerszego wykorzystania gruntu – warto zobaczyć tę nieruchomość na miejscu.

📞 Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

👤 Agent prowadzący ofertę:
Daniel Cichocki
📱 530 519 940

🏢 Glicner Nieruchomości