🏡 DZIAŁKI BUDOWLANE Z WARUNKAMI ZABUDOWY | STRZYBOGA | 798 m² I 799 m² | MEDIA | SPOKOJNA OKOLICA

🌿 DWIE USTAWNE DZIAŁKI POD BUDOWĘ DOMU JEDNORODZINNEGO | WYDANE WARUNKI ZABUDOWY

Na sprzedaż oferujemy dwie atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości Strzyboga, w gminie Nowy Kawęczyn, w spokojnym i zielonym otoczeniu, a jednocześnie z dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych.

Nieruchomości posiadają wydane Warunki Zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dzięki czemu przyszły właściciel otrzymuje działkę z określonym potencjałem inwestycyjnym i może znacznie sprawniej rozpocząć przygotowania do realizacji własnego domu.

Oferta obejmuje dwie sąsiadujące ze sobą działki:

🏡 działka nr 560 – 798 m²

🏡 działka nr 561 – 799 m²

Każda z nich posiada bardzo korzystne proporcje – około 29 metrów szerokości i 27 metrów długości. Regularny kształt oraz płaski teren pozwalają na wygodne zaplanowanie budynku, podjazdu, miejsc parkingowych, tarasu i ogrodu.

To propozycja zarówno dla osób poszukujących jednej działki pod budowę własnego domu, jak również dla inwestora zainteresowanego zakupem dwóch sąsiednich parceli.

📐 PODSTAWOWE INFORMACJE

📍 Lokalizacja: Strzyboga, gm. Nowy Kawęczyn

🏡 Działka nr 560: 798 m²

🏡 Działka nr 561: 799 m²

↔️ Szerokość: około 29 m

↕️ Długość: około 27 m

📐 Kształt: regularny, ustawny

🌿 Ukształtowanie: teren płaski

🏗️ Warunki Zabudowy: wydane

🏠 Rodzaj zabudowy w WZ: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

🛣️ Dojazd: drogą wewnętrzną utwardzoną

🔲 Ogrodzenie: działki nieogrodzone

⚡ Prąd: w drodze wewnętrznej

💧 Woda: w drodze asfaltowej

🔥 Gaz: w drodze asfaltowej

📡 Telekomunikacja: w drodze asfaltowej

⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY

✅ wydane Warunki Zabudowy

✅ przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

✅ możliwość zakupu jednej lub dwóch sąsiednich działek

✅ powierzchnie 798 m² i 799 m²

✅ bardzo dobre wymiary około 29 × 27 m

✅ szeroki front działek

✅ regularny kształt

✅ płaskie ukształtowanie terenu

✅ łatwe zaplanowanie domu i ogrodu

✅ droga wewnętrzna utwardzona

✅ prąd w drodze wewnętrznej

✅ pozostałe media w drodze asfaltowej

✅ spokojna okolica

✅ dużo terenów zielonych

✅ sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej

✅ dogodny dojazd do Rawy Mazowieckiej

✅ dogodny dojazd do Skierniewic

✅ bliskość drogi wojewódzkiej nr 707

✅ dobry wybór zarówno pod własny dom, jak i inwestycyjnie

📄 WYDANE WARUNKI ZABUDOWY

Jednym z najważniejszych atutów oferowanych nieruchomości są wydane Warunki Zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

To istotna informacja dla osób, które planują rozpoczęcie inwestycji i zależy im na działce posiadającej już określone możliwości zabudowy.

Wydane WZ pozwalają przyszłemu właścicielowi zapoznać się z warunkami, jakie powinna spełniać planowana inwestycja, i stanowią ważny etap w przygotowaniu budowy domu.

🏠 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

📄 wydana decyzja o Warunkach Zabudowy

🏗️ możliwość rozpoczęcia dalszych formalności związanych z inwestycją

📐 możliwość dopasowania projektu domu do parametrów wynikających z decyzji

📐 BARDZO DOBRE WYMIARY DZIAŁEK

Każda z działek posiada wymiary około:

↔️ 29 m szerokości

↕️ 27 m długości

Takie proporcje są bardzo korzystne pod względem przyszłej zabudowy.

Szerokość około 29 metrów daje dużą swobodę przy wyborze projektu domu oraz pozwala wygodnie zaplanować jego usytuowanie względem granic nieruchomości.

Na działce można przewidzieć między innymi:

🏠 dom jednorodzinny

🚗 podjazd

🚘 miejsca parkingowe

☀️ taras

🌺 ogród

🌳 nasadzenia

🛝 strefę rekreacyjną dla dzieci

🐕 przestrzeń dla zwierząt

🍖 miejsce do wypoczynku i grillowania

🌿 PŁASKI TEREN – ŁATWE ZAGOSPODAROWANIE

Obie działki posiadają płaskie ukształtowanie terenu.

Jest to bardzo istotny atut dla przyszłego inwestora, ponieważ równy teren znacząco ułatwia zaplanowanie:

🏡 posadowienia domu

🚗 podjazdu

🌳 ogrodu

☀️ tarasu

🚪 dojścia do budynku

🌿 całego zagospodarowania posesji

Regularna forma działek pozwala wykorzystać dostępną powierzchnię w sposób praktyczny i funkcjonalny.

⚡💧 MEDIA I INFRASTRUKTURA

W bezpośrednim sąsiedztwie działek dostępna jest infrastruktura techniczna.

⚡ PRĄD

Sieć energetyczna znajduje się:

w drodze wewnętrznej

To istotne udogodnienie przy planowaniu przyszłego przyłącza energetycznego.

💧 WODA

Sieć wodociągowa znajduje się:

w drodze asfaltowej

🔥 GAZ

Sieć gazowa znajduje się:

w drodze asfaltowej

📡 TELEKOMUNIKACJA

Infrastruktura telekomunikacyjna również przebiega:

w drodze asfaltowej

Dostępność kilku podstawowych sieci w sąsiedztwie zwiększa potencjał nieruchomości i ułatwia planowanie przyszłej inwestycji.

Szczegółowe warunki wykonania przyłączy należy ustalić z właściwymi gestorami poszczególnych sieci.

🛣️ DOJAZD DROGĄ WEWNĘTRZNĄ UTWARDZONĄ

Dojazd bezpośrednio do oferowanych nieruchomości odbywa się drogą wewnętrzną utwardzoną.

Takie rozwiązanie zapewnia wygodny dostęp do działek zarówno na co dzień, jak i podczas prowadzenia przyszłych prac budowlanych.

🚗 dogodny dojazd

🚚 możliwość dostarczania materiałów budowlanych

🏗️ wygodny dostęp dla ekip wykonawczych

🏡 funkcjonalna komunikacja z przyszłą posesją

🌳 SPOKOJNA I ZIELONA OKOLICA

Działki położone są w kameralnej części miejscowości Strzyboga.

Otoczenie charakteryzuje się spokojnym charakterem, obecnością terenów zielonych oraz zabudowy jednorodzinnej.

To miejsce dla osób, które chcą wybudować własny dom z dala od intensywnego miejskiego ruchu, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do większych miejscowości.

Okolica zapewnia:

🌿 dużo zieleni

🤫 spokojne otoczenie

🏡 sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej

🌳 przestrzeń

🌾 tereny otwarte

🚶 warunki sprzyjające spacerom i wypoczynkowi

🏡 MIEJSCE POD WŁASNY DOM

Powierzchnia około 800 m² jest bardzo praktycznym rozwiązaniem dla osób, które szukają działki pod budowę domu jednorodzinnego, ale nie potrzebują kilku tysięcy metrów terenu wymagającego późniejszego czasochłonnego utrzymania.

Działki pozwalają stworzyć wygodną przestrzeń obejmującą:

🏠 dom

☀️ taras

🌺 ogród

🚘 miejsce na samochody

🌳 teren zielony

🛝 miejsce dla dzieci

🍖 strefę wypoczynkową

To dobry kompromis pomiędzy komfortem własnego domu z ogrodem a praktyczną powierzchnią całej nieruchomości.

➕ MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DWÓCH SĄSIEDNICH DZIAŁEK

Dużym atutem oferty jest fakt, że dostępne są dwie sąsiadujące działki.

Łączna powierzchnia obu nieruchomości wynosi:

📏 1597 m²

Zakup dwóch działek może być ciekawym rozwiązaniem dla:

👨‍👩‍👧‍👦 rodziny potrzebującej większego terenu

👫 dwóch zaprzyjaźnionych rodzin planujących budowę obok siebie

🏗️ inwestora

📈 osoby traktującej grunt jako inwestycję na przyszłość

🌳 kupującego, który chce stworzyć dużą posesję

Możliwość zakupu sąsiadujących parceli znacząco zwiększa potencjał całej oferty.

📍 LOKALIZACJA – STRZYBOGA, GM. NOWY KAWĘCZYN

Strzyboga to miejscowość położona w gminie Nowy Kawęczyn, w otoczeniu spokojnych terenów i zabudowy jednorodzinnej.

Lokalizacja pozwala połączyć życie poza miastem z wygodnym dostępem do Rawy Mazowieckiej i Skierniewic.

Dodatkowym atutem jest bliskość:

🛣️ drogi wojewódzkiej nr 707

Zapewnia ona sprawną komunikację z okolicznymi miejscowościami i ułatwia codzienne dojazdy.

🚗 DOGODNY DOJAZD DO RAWY MAZOWIECKIEJ

Położenie nieruchomości pozwala na sprawny dojazd do Rawy Mazowieckiej.

W mieście dostępna jest pełna infrastruktura, między innymi:

🛒 sklepy i markety

🏫 szkoły

🧒 przedszkola

🏥 placówki medyczne

💊 apteki

🏦 banki

🍽️ gastronomia

🛍️ punkty usługowe

🏢 urzędy

Dzięki temu można mieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z dostępu do miejskich udogodnień.

🚗 DOGODNY DOJAZD DO SKIERNIEWIC

Drugim ważnym ośrodkiem znajdującym się w dogodnej odległości są Skierniewice.

To dodatkowy atut dla osób pracujących, uczących się lub regularnie korzystających z infrastruktury tego miasta.

Lokalizacja może być więc interesująca również dla osób, które chcą mieszkać poza Skierniewicami, ale nadal zachować możliwość codziennych dojazdów.

👨‍👩‍👧‍👦 DLA KOGO JEST TA OFERTA?

Działki w Strzybodze będą odpowiednią propozycją dla:

🏡 osób planujących budowę domu jednorodzinnego

👨‍👩‍👧‍👦 rodzin z dziećmi

👫 par planujących pierwszy własny dom

🌳 osób ceniących spokojne i zielone otoczenie

🚗 osób dojeżdżających do Rawy Mazowieckiej

🚗 osób związanych ze Skierniewicami

📄 kupujących poszukujących nieruchomości z wydanymi WZ

🏗️ inwestorów poszukujących dwóch sąsiednich działek

📈 osób traktujących zakup gruntu jako lokatę kapitału

💡 DLACZEGO WARTO?

Oferta łączy kilka cech, które są szczególnie istotne przy wyborze działki pod budowę domu:

📄 wydane Warunki Zabudowy

📐 bardzo dobre proporcje

↔️ około 29 m szerokości

🌿 płaski teren

⚡ prąd przy działkach

💧 wodociąg w sąsiedztwie

🔥 gaz w sąsiedztwie

📡 telekomunikacja

🛣️ utwardzony dojazd

🌳 spokojne otoczenie

🚗 dobry dostęp do większych miast

➕ możliwość zakupu dwóch działek obok siebie

To sprawia, że oferta jest interesująca zarówno dla osoby planującej budowę własnego domu, jak i dla inwestora.

📋 INFORMACJE FORMALNE

🏡 Działka nr 560: 798 m²

🏡 Działka nr 561: 799 m²

📄 Warunki Zabudowy: wydane

🏠 Przeznaczenie WZ: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

🔑 Stan prawny: uregulowany

🛣️ Dojazd: droga wewnętrzna utwardzona

⚡ Prąd: w drodze wewnętrznej

💧 Woda: w drodze asfaltowej

🔥 Gaz: w drodze asfaltowej

📡 Telekomunikacja: w drodze asfaltowej

⭐ PODSUMOWANIE OFERTY

Najważniejsze informacje w jednym miejscu:

🏡 2 działki budowlane

📏 798 m² i 799 m²

📄 wydane Warunki Zabudowy

🏠 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

📐 wymiary około 29 × 27 m

🌿 teren płaski

🛣️ utwardzona droga wewnętrzna

⚡ prąd w drodze wewnętrznej

💧 woda w drodze asfaltowej

🔥 gaz w drodze asfaltowej

📡 telekomunikacja w drodze asfaltowej

🌳 spokojna, zielona okolica

🛣️ blisko drogi wojewódzkiej 707

🚗 dobry dojazd do Rawy Mazowieckiej

🚗 dogodny dojazd do Skierniewic

➕ możliwość zakupu dwóch sąsiednich parceli

📞 ZAPRASZAMY DO KONTAKTU

Jeżeli szukasz ustawnej działki pod budowę domu jednorodzinnego, z wydanymi Warunkami Zabudowy, dobrymi wymiarami, dostępem do mediów oraz spokojnym otoczeniem – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

To miejsce, w którym można stworzyć własny dom w otoczeniu zieleni, jednocześnie zachowując dogodny dojazd do Rawy Mazowieckiej, Skierniewic oraz głównych tras regionu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji dotyczących działek oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

👤 Agent prowadzący: Daniel Cichocki
📞 530 519 940

🏢 Glicner Nieruchomości