🏡 NA SPRZEDAŻ DWIE DZIAŁKI | POBIEDNA – OBRZEŻA NOWEGO MIASTA NAD PILICĄ | DZIAŁKA MIESZKANIOWA + DZIAŁKA USŁUGOWA

Na sprzedaż oferujemy dwie atrakcyjne nieruchomości gruntowe położone w miejscowości Pobiedna, na obrzeżach Nowego Miasta nad Pilicą.

To interesująca propozycja zarówno dla osób prywatnych poszukujących większego terenu pod budowę domu lub siedliska, jak również dla inwestorów zainteresowanych zakupem gruntu z możliwością dalszego podziału, zabudowy mieszkaniowej lub wykorzystania komercyjnego.

Nieruchomości położone są w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie luźnej zabudowy oraz terenów rekreacyjnych. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość rzeki Pilicy, dobry dostęp do podstawowej infrastruktury oraz możliwość szybkiego wyjazdu w kierunku Nowego Miasta nad Pilicą i Grójca.

Oferta obejmuje dwie działki o różnych przeznaczeniach:

🏡 działkę nr 280 – przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zagrodową
🏢 działkę nr 339 – przeznaczoną pod zabudowę usługową

Możliwy jest zakup obu nieruchomości, a przy zakupie całego pakietu cena podlega negocjacji.

🏡 DZIAŁKA NR 280 – ZABUDOWA MIESZKANIOWA / ZAGRODOWA

📐 Powierzchnia: 9806 m²
💰 Cena: 260 000 zł
💵 Cena za m²: ok. 26,50 zł/m²
📏 Szerokość: ok. 34 m

Działka nr 280 stanowi bardzo interesującą propozycję dla osób poszukujących dużego terenu pod budowę domu, siedliska lub inwestycję polegającą na podziale nieruchomości na mniejsze parcele.

🗺 PRZEZNACZENIE DZIAŁKI NR 280

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość przeznaczona jest pod:

✅ zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
✅ zabudowę zagrodową

Takie przeznaczenie daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.

📈 MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU – DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Jednym z najważniejszych atutów działki nr 280 jest jej duża powierzchnia oraz korzystna szerokość wynosząca około 34 m.

Parametry nieruchomości pozwalają rozważyć wydzielenie:

📐 około 8 działek po ok. 1000 m²
🚗 wraz z drogą wewnętrzną

Możliwe jest zaplanowanie drogi wewnętrznej o szerokości około 6 metrów, co daje potencjał stworzenia niewielkiego, kameralnego kompleksu działek budowlanych.

To interesująca propozycja dla:

📈 inwestora
🏗 osoby planującej podział i dalszą sprzedaż działek
🏡 osób chcących stworzyć niewielkie osiedle domów
👨‍👩‍👧‍👦 rodziny planującej budowę kilku domów w jednym miejscu

Ostateczne możliwości podziału należy oczywiście każdorazowo zweryfikować zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zapisami miejscowego planu.

🌿 CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI NR 280

✔️ teren płaski
✔️ działka niezalesiona
✔️ szerokość ok. 34 m
✔️ duża powierzchnia – 9806 m²
✔️ korzystny układ pod przyszłe zagospodarowanie
✔️ możliwość wydzielenia drogi wewnętrznej
✔️ dostęp do drogi gminnej
✔️ dojazd możliwy z obu stron nieruchomości
✔️ media w drodze

⚡ MEDIA – DZIAŁKA NR 280

W drodze oddzielającej nieruchomości znajdują się:

✅ prąd
✅ woda

Bliskość podstawowych mediów jest istotnym atutem przy planowaniu przyszłej zabudowy.

🏠 MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA DZIAŁKI NR 280

Nieruchomość może być wykorzystana między innymi pod:

🏡 budowę domu jednorodzinnego
🌾 stworzenie siedliska
🏘 kameralne osiedle
📐 podział na mniejsze działki
🌳 dom z bardzo dużym ogrodem
🍎 sad
🐕 przestrzeń dla zwierząt
📈 inwestycję długoterminową

Tak duża powierzchnia daje przyszłemu właścicielowi znacznie większą swobodę niż standardowa działka budowlana.

🏢 DZIAŁKA NR 339 – TEREN ZABUDOWY USŁUGOWEJ

📐 Powierzchnia: 2543 m²
💰 Cena: 90 000 zł
💵 Cena za m²: ok. 35,40 zł/m²

Druga nieruchomość objęta ofertą to działka nr 339, przeznaczona zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługową.

To propozycja przede wszystkim dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących niedrogiego gruntu pod działalność gospodarczą.

🗺 PRZEZNACZENIE DZIAŁKI NR 339

Zgodnie z MPZP teren przeznaczony jest pod:

🏢 zabudowę usługową

Dzięki temu można rozważyć różne formy działalności, odpowiednio do zapisów planu i wymaganych pozwoleń.

💼 POTENCJALNE SPOSOBY WYKORZYSTANIA

Działka może być ciekawą propozycją pod:

✔️ działalność usługową
✔️ warsztat
✔️ magazyn
✔️ zaplecze firmy
✔️ bazę dla działalności gospodarczej
✔️ obiekt handlowo-usługowy
✔️ inwestycję komercyjną
✔️ zakup gruntu z myślą o dalszym rozwoju działalności

🚗 DOJAZD DO DZIAŁKI NR 339

Dojazd planowany jest od strony Drogi Wojewódzkiej nr 728.

📄 Został złożony wniosek o wydanie zgody na wykonanie zjazdu zwykłego.

Bezpośrednie położenie przy trasie może być istotnym atutem szczególnie dla działalności wymagającej dobrej ekspozycji i dogodnego dojazdu.

⚡ MEDIA – DZIAŁKA NR 339

W drodze znajdują się:

✅ prąd
✅ woda

📐 CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI NR 339

✔️ powierzchnia 2543 m²
✔️ teren płaski
✔️ działka niezalesiona
✔️ przeznaczenie usługowe
✔️ media w drodze
✔️ dostęp od strony DW 728
✔️ złożony wniosek o pozwolenie na zjazd
✔️ atrakcyjna cena całkowita – 90 000 zł

🌿 LOKALIZACJA – POBIEDNA / OBRZEŻA NOWEGO MIASTA NAD PILICĄ

Nieruchomości położone są w spokojnej części miejscowości Pobiedna.

Lokalizacja pozwala połączyć:

🌳 ciszę i zieleń
🏡 kameralne otoczenie
🚗 dobry dojazd
🏙 bliskość Nowego Miasta nad Pilicą
🌊 dostęp do terenów rekreacyjnych nad Pilicą

Droga gminna przebiegająca przez miejscowość prowadzi bezpośrednio w kierunku rzeki Pilicy, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji również pod względem rekreacyjnym.

🌊 BLISKO RZEKI PILICY

Okolica będzie szczególnie interesująca dla osób, które cenią wypoczynek na świeżym powietrzu.

Bliskość rzeki daje możliwość korzystania z:

🚶 spacerów
🚴 wycieczek rowerowych
🎣 wypoczynku nad wodą
🌿 terenów rekreacyjnych
☀️ aktywności na świeżym powietrzu

To duży atut dla osób planujących budowę domu w spokojnym i naturalnym otoczeniu.

🏫 INFRASTRUKTURA W POBLIŻU

W niedalekiej odległości znajdują się najważniejsze punkty potrzebne w codziennym życiu:

🏫 szkoła podstawowa – ok. 1,5 km
🎓 liceum – ok. 2 km
🛒 Biedronka – ok. 1,5 km
🛠 sklep budowlany – ok. 800 m
⛽ stacja paliw – w niedalekiej odległości

Dzięki temu nieruchomość zapewnia spokojne otoczenie bez całkowitego odcięcia od infrastruktury.

🚘 DOBRY DOJAZD

Lokalizacja umożliwia sprawny wyjazd w kierunku:

📍 Nowego Miasta nad Pilicą
📍 Grójca
📍 innych miejscowości regionu

Bliskość Drogi Wojewódzkiej nr 728 dodatkowo zwiększa atrakcyjność komunikacyjną lokalizacji.

⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY CAŁEJ OFERTY

✔️ dwie działki o różnych przeznaczeniach
✔️ możliwość zakupu jednej lub obu nieruchomości
✔️ atrakcyjne ceny za m²
✔️ działka nr 280 – aż 9806 m²
✔️ możliwość podziału działki nr 280 na mniejsze parcele
✔️ potencjalnie około 8 działek po 1000 m² + droga wewnętrzna
✔️ zabudowa mieszkaniowa i zagrodowa
✔️ działka nr 339 – teren usługowy
✔️ działka usługowa przy ważnej trasie komunikacyjnej
✔️ teren płaski
✔️ brak zalesienia
✔️ prąd w drodze
✔️ woda w drodze
✔️ spokojna okolica
✔️ bliskość Pilicy
✔️ dogodny dostęp do Nowego Miasta nad Pilicą
✔️ szybki wyjazd w kierunku Grójca
✔️ szkoły i sklepy w niedalekiej odległości
✔️ duży potencjał inwestycyjny

📈 OFERTA DLA INWESTORA

Ta oferta wyróżnia się przede wszystkim możliwością realizacji dwóch różnych strategii inwestycyjnych.

Działka nr 280 może być interesująca pod:

🏘 podział na mniejsze działki
🏡 budowę domów
📈 inwestycję gruntową

Natomiast działka nr 339 może zostać wykorzystana:

🏢 usługowo
🛠 gospodarczo
📦 magazynowo
💼 jako zaplecze firmy

Zakup obu nieruchomości pozwala więc połączyć potencjał mieszkaniowy i komercyjny.

💰 CENY

🏡 Działka nr 280 – 9806 m²
💰 260 000 zł
➡️ ok. 26,50 zł/m²

🏢 Działka nr 339 – 2543 m²
💰 90 000 zł
➡️ ok. 35,40 zł/m²

🤝 Przy zakupie obu działek istnieje możliwość negocjacji ceny.

🔑 DWA RÓŻNE GRUNTY – WIELE MOŻLIWOŚCI

Niezależnie od tego, czy szukasz dużej działki pod własny dom, terenu do podziału na mniejsze parcele, czy gruntu pod działalność usługową – ta oferta daje szerokie możliwości.

Spokojna lokalizacja, korzystne ceny, media w drodze, bliskość Nowego Miasta nad Pilicą oraz duży potencjał inwestycyjny sprawiają, że warto przyjrzeć się tym nieruchomościom bliżej.

📞 Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Opiekun oferty:
Michał Glicner
☎️ 501 789 222

Glicner Nieruchomości