🏡 KOMPLEKS DZIAŁEK NA SPRZEDAŻ | KSIĘŻA WOLA | GM. RAWA MAZOWIECKA | 983–1130 m² | MPZP MRj | 123 ZŁ/M²

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny kompleks sześciu działek położonych w miejscowości Księża Wola, w gminie Rawa Mazowiecka.

To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca pod budowę własnego domu, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do Rawy Mazowieckiej. Oferta może być również interesująca dla inwestorów poszukujących gruntów o regularnych kształtach, objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

🌿 Działki mają powierzchnie od 983 m² do 1130 m², są płaskie, niezadrzewione i posiadają korzystne proporcje umożliwiające wygodne zaplanowanie przyszłej zabudowy, ogrodu, podjazdu czy części rekreacyjnej.

Dużym atutem nieruchomości jest również miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dzięki któremu przyszły właściciel nie musi występować o decyzję o warunkach zabudowy.

📍 LOKALIZACJA

Nieruchomości znajdują się w:

📌 Księża Wola
📌 gmina Rawa Mazowiecka
📌 województwo łódzkie

Lokalizacja pozwala połączyć spokojne, wiejskie otoczenie z szybkim dostępem do infrastruktury Rawy Mazowieckiej.

To miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, cenią sobie ciszę, przestrzeń i tereny zielone, a jednocześnie potrzebują sprawnego dojazdu do pracy, szkoły, sklepów czy punktów usługowych.

💰 CENA

💵 123 zł/m²

Cena poszczególnych działek zależy od ich powierzchni.

🏡 DOSTĘPNE DZIAŁKI:

🔹 działka nr 984/3
• powierzchnia: 1126 m²
• cena: 138 498 zł

🔹 działka nr 984/4
• powierzchnia: 1018 m²
• cena: 125 214 zł

🔹 działka nr 984/5
• powierzchnia: 1104 m²
• cena: 135 792 zł

🔹 działka nr 984/6
• powierzchnia: 1130 m²
• cena: 138 990 zł

🔹 działka nr 984/7
• powierzchnia: 1010 m²
• cena: 124 230 zł

🔹 działka nr 984/8
• powierzchnia: 983 m²
• cena: 120 909 zł

✅ Możliwość wyboru działki najlepiej dopasowanej do własnych potrzeb oraz planowanego sposobu zagospodarowania.

📐 PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Najważniejsze informacje:

• powierzchnie działek: od 983 m² do 1130 m²
• cena: 123 zł/m²
• teren: płaski
• działki: niezadrzewione
• kształt: regularny, zbliżony do kwadratu
• korzystne proporcje pod zabudowę
• dostęp do drogi publicznej
• nieruchomości objęte MPZP
• uregulowany stan prawny

Regularny kształt działek jest szczególnie istotny przy projektowaniu przyszłego domu. Pozwala znacznie swobodniej rozmieścić budynek, garaż, podjazd, taras oraz ogród.

🌳 Brak większego zadrzewienia oznacza również, że teren jest stosunkowo łatwy do przygotowania pod przyszłą inwestycję.

🗺️ MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

📑 Symbol planu:

17.28.MRj

Przeznaczenie obejmuje:

🏡 zabudowę zagrodową
🏠 z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej
🏢 z dopuszczeniem funkcji usługowej

Takie przeznaczenie daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości zgodnie ze szczegółowymi zapisami obowiązującego MPZP.

✅ Jedną z najważniejszych zalet jest fakt, że dla działek obowiązuje plan miejscowy, dzięki czemu nie ma konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

Przed wyborem konkretnego projektu budynku należy oczywiście dopasować go do szczegółowych parametrów określonych w MPZP.

⚡ MEDIA

W pobliżu nieruchomości dostępna jest infrastruktura techniczna.

Dostępne media:

⚡ prąd – w drodze asfaltowej

💧 woda – w niedalekiej odległości, po przeciwnej stronie działek

Dostęp do podstawowej infrastruktury stanowi istotny atut dla osób planujących przyszłą zabudowę.

🚗 DOJAZD

Każda z oferowanych działek posiada dostęp do drogi publicznej.

To ważna zaleta zarówno z punktu widzenia przyszłej budowy, jak również późniejszego komfortu użytkowania nieruchomości.

📍 Lokalizacja zapewnia również wygodny i szybki dojazd do Rawy Mazowieckiej, dzięki czemu można korzystać z pełnej infrastruktury miasta, mieszkając jednocześnie w spokojniejszym otoczeniu.

🌳 NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY

✅ 6 działek do wyboru

✅ powierzchnie od 983 do 1130 m²

✅ atrakcyjna cena 123 zł/m²

✅ obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

✅ przeznaczenie MRj

✅ dopuszczenie funkcji mieszkaniowej i usługowej

✅ brak konieczności uzyskiwania decyzji WZ

✅ regularne kształty działek

✅ proporcje zbliżone do kwadratu

✅ teren płaski

✅ działki niezadrzewione

✅ łatwe zaplanowanie domu i ogrodu

✅ dostęp do drogi publicznej

✅ prąd w drodze asfaltowej

✅ woda w niedalekiej odległości

✅ spokojne otoczenie

✅ dużo terenów zielonych

✅ dogodny dojazd do Rawy Mazowieckiej

✅ możliwość wyboru spośród kilku działek o podobnej powierzchni

✅ interesująca propozycja zarówno na własne potrzeby, jak i inwestycyjnie

🏠 IDEALNE MIEJSCE POD WŁASNY DOM

Działki mogą być ciekawą propozycją dla osób, które planują budowę własnego domu i szukają alternatywy dla zwartej zabudowy miejskiej.

Powierzchnie około 1000–1100 m² pozwalają stworzyć wygodną przestrzeń, w której może znaleźć się:

🏡 dom
🚗 garaż lub wiata
🌳 ogród
☀️ taras
🛝 przestrzeń dla dzieci
🌿 część rekreacyjna
🐕 miejsce dla zwierząt
🚙 wygodny podjazd i miejsca parkingowe

Regularny kształt działek daje dużą swobodę przy projektowaniu przestrzeni wokół przyszłego budynku.

💼 POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Kompleks może zainteresować również inwestorów poszukujących gruntów w sąsiedztwie Rawy Mazowieckiej.

Na atrakcyjność inwestycyjną wpływają przede wszystkim:

📈 kilka działek położonych obok siebie
📈 powierzchnie poszukiwane przez klientów indywidualnych
📈 obowiązujący MPZP
📈 regularny kształt nieruchomości
📈 dostęp do drogi
📈 bliskość Rawy Mazowieckiej
📈 możliwość zakupu wybranej działki
📈 dopuszczenie funkcji mieszkaniowej oraz usługowej zgodnie z MPZP

Nieruchomości mogą stanowić również długoterminową lokatę kapitału w gruncie.

🌲 OTOCZENIE

Księża Wola to propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z dala od intensywnej zabudowy miejskiej.

W otoczeniu znajduje się przede wszystkim:

🌿 dużo zieleni
🏡 luźna zabudowa
🌳 spokojne tereny poza centrum miasta
🚲 przestrzeń sprzyjająca aktywnemu wypoczynkowi

Jednocześnie nieduża odległość od Rawy Mazowieckiej pozwala szybko dotrzeć do najważniejszych punktów codziennego użytku.

W niedalekiej okolicy dostępne są m.in.:

🏫 szkoły
🛒 sklepy
🏥 placówki medyczne
🏢 punkty usługowe
🍽️ gastronomia
🛍️ infrastruktura handlowa
🏦 banki i urzędy

Dzięki temu nieruchomość łączy spokój podmiejskiego otoczenia z wygodnym dostępem do miasta.

👨‍👩‍👧‍👦 DLA KOGO?

Oferta będzie szczególnie interesująca:

👨‍👩‍👧‍👦 dla rodzin planujących budowę własnego domu,

🏡 dla osób szukających działki pod przyszłą budowę,

🌳 dla osób chcących mieszkać blisko natury, ale niedaleko miasta,

💼 dla przedsiębiorców, którzy chcą połączyć funkcję mieszkaniową z usługową – zgodnie z zapisami MPZP,

📈 dla inwestorów szukających gruntów w rozwijającej się lokalizacji,

💰 dla osób traktujących zakup ziemi jako lokatę kapitału.

📑 INFORMACJE FORMALNE

✅ nieruchomości objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

✅ symbol planu: 17.28.MRj

✅ przeznaczenie: zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowo-usługowej

✅ uregulowany stan prawny

✅ dostęp do drogi publicznej

📞 ZAPRASZAM DO KONTAKTU

Jeżeli szukasz działki w spokojnej lokalizacji w pobliżu Rawy Mazowieckiej, zależy Ci na regularnym kształcie, obowiązującym planie miejscowym oraz możliwości wyboru spośród kilku nieruchomości – warto bliżej poznać tę ofertę.

Chętnie przedstawię dostępne działki, odpowiem na pytania dotyczące nieruchomości i umówię prezentację w terenie.

👤 Agent prowadzący:
Michał Glicner

📞 tel. 501 789 222

🏡 Glicner Nieruchomości

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.