🏡 Kompleks działek budowlanych z WZ | Zglinna Duża, gm. Nowy Kawęczyn | działki od ok. 1479 m²

🏡 Kompleks działek budowlanych z WZ | Zglinna Duża, gm. Nowy Kawęczyn | działki od ok. 1479 m²

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny kompleks działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, położonych w miejscowości Zglinna Duża, gmina Nowy Kawęczyn, powiat skierniewicki.

To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę własnego domu w spokojnej, zielonej i kameralnej okolicy, a jednocześnie chcą zachować dogodny dojazd do Skierniewic oraz Rawy Mazowieckiej.

Dużym atutem nieruchomości są wydane decyzje o warunkach zabudowy, dzięki którym przyszły właściciel dysponuje jasno określonymi parametrami możliwej inwestycji. Pozwala to znacznie sprawniej zaplanować budowę domu i ograniczyć niepewność związaną z przeznaczeniem terenu.

Dostępnych jest 11 działek o powierzchniach od ok. 1479 m² do ok. 2090 m², dzięki czemu można dopasować nieruchomość do własnych potrzeb, planowanego projektu domu oraz oczekiwanej wielkości ogrodu.

📍 Podstawowe informacje

• Lokalizacja: Zglinna Duża, gmina Nowy Kawęczyn
• Powiat: skierniewicki
• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• Warunki zabudowy: wydane
• MPZP: brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
• Powierzchnie działek: od ok. 1479 m² do 2090 m²
• Teren: płaski
• Kształt działek: regularny, sprzyjający zabudowie
• Ogrodzenie: działki nieogrodzone
• Dojazd: droga gminna oraz wydzielona droga wewnętrzna
• Media: w drodze – dostępność i warunki przyłączenia do indywidualnego potwierdzenia u gestorów sieci

📐 Dostępne działki

W ramach kompleksu dostępne są następujące działki:

• działka nr 61/1 – ok. 1851 m²
• działka nr 61/2 – ok. 1869 m²
• działka nr 61/3 – ok. 1544 m²
• działka nr 61/4 – ok. 1738 m²
• działka nr 61/5 – ok. 2090 m²
• działka nr 61/6 – ok. 1513 m²
• działka nr 61/7 – ok. 1479 m²
• działka nr 61/8 – ok. 1666 m²
• działka nr 61/9 – ok. 1565 m²
• działka nr 61/10 – ok. 1565 m²
• działka nr 61/11 – ok. 1590 m²

🏡 Możliwy jest zakup pojedynczej działki, a dla osób potrzebujących większej przestrzeni interesującym rozwiązaniem może być również nabycie kilku sąsiadujących parceli.

📄 Wydane warunki zabudowy

Jedną z najważniejszych zalet tej oferty są wydane warunki zabudowy dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

Dzięki temu przyszły inwestor już na etapie zakupu nieruchomości zna podstawowe parametry możliwej zabudowy.

🏠 Parametry przyszłego budynku

Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy przewidziano:

• rodzaj inwestycji: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego
• powierzchnia zabudowy budynku: od 90 m² do 150 m²
• maksymalny udział powierzchni zabudowy: do 25% powierzchni działki
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni działki

🏗️ Liczba kondygnacji i wysokość

• od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych
• dopuszczona 1 kondygnacja podziemna
• wysokość budynku: od 6,5 m do 9 m
• szerokość elewacji frontowej: od 8 m do 18 m

Parametry pozwalają na realizację zarówno komfortowego domu parterowego, jak również budynku z drugą kondygnacją.

🏠 Dach i bryła budynku

Warunki zabudowy określają również podstawowe parametry dachu:

• dach dwuspadowy lub czterospadowy
• kąt nachylenia połaci dachowych: od 25° do 45°
• główna kalenica: prostopadła lub równoległa do frontu działki

Takie zapisy dają możliwość wyboru spośród wielu popularnych projektów domów jednorodzinnych dostępnych na rynku.

📏 Usytuowanie budynku

• nieprzekraczalna linia zabudowy: minimum 4 m od granicy drogi wewnętrznej
• budynek należy lokalizować zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi
• należy zachować wymagane odległości od granic działki i infrastruktury technicznej
• dopuszczona jest realizacja infrastruktury towarzyszącej, przyłączy oraz instalacji niezbędnych do obsługi budynku

Regularne kształty parceli oraz ich powierzchnie dają szerokie możliwości funkcjonalnego usytuowania domu, ogrodu, podjazdu czy przestrzeni rekreacyjnej.

🚗 Dojazd

Dostęp komunikacyjny do kompleksu zapewnia:

• droga gminna
• wydzielona droga wewnętrzna
• możliwość wykonania zjazdu z drogi wewnętrznej zgodnie z obowiązującymi warunkami

Dzięki temu każda z działek może zostać funkcjonalnie skomunikowana z drogą publiczną.

⚡ Media i infrastruktura

Media znajdują się w drodze.

Możliwość wykonania poszczególnych przyłączy oraz szczegółowe warunki techniczne należy potwierdzić bezpośrednio u właściwych gestorów sieci.

To istotny element przy planowaniu inwestycji, dlatego przed wyborem konkretnej działki warto zweryfikować możliwości podłączenia mediów dla wybranej parceli.

🌳 Spokojna lokalizacja blisko natury

Zglinna Duża to propozycja dla osób, które zamiast zwartej miejskiej zabudowy wybierają przestrzeń, ciszę i bardziej kameralny charakter otoczenia.

Duże powierzchnie działek pozwalają stworzyć nie tylko wygodny dom, ale również:

🌿 przestronny ogród
🌳 strefę zieleni
☀️ miejsce do wypoczynku
🛝 przestrzeń dla dzieci
🐕 wybieg dla zwierząt
🔥 miejsce na altanę lub strefę grillową
🚗 garaż lub dodatkowe miejsca parkingowe
🌱 ogród warzywny lub sad

Jednocześnie lokalizacja umożliwia dogodny dojazd do większych miejscowości, w tym Skierniewic i Rawy Mazowieckiej.

⭐ Najważniejsze atuty oferty

✅ wydane warunki zabudowy

✅ przeznaczenie pod budowę domu jednorodzinnego

✅ aż 11 działek do wyboru

✅ powierzchnie od ok. 1479 m² do 2090 m²

✅ duże działki zapewniające przestrzeń i prywatność

✅ regularne kształty ułatwiające zaprojektowanie zabudowy

✅ teren płaski

✅ możliwość budowy domu o powierzchni zabudowy od 90 do 150 m²

✅ możliwość realizacji budynku do 2 kondygnacji nadziemnych

✅ dach dwu- lub czterospadowy

✅ wydzielona droga wewnętrzna

✅ dostęp do drogi gminnej

✅ spokojne, zielone otoczenie

✅ dobre nasłonecznienie działek

✅ dogodny dojazd do Skierniewic i Rawy Mazowieckiej

✅ możliwość zakupu jednej lub kilku działek

💡 Dla kogo?

Oferta będzie szczególnie interesująca dla:

👨‍👩‍👧‍👦 rodzin planujących budowę domu – duże działki zapewniają przestrzeń potrzebną do komfortowego życia, ogrodu i rekreacji,

🏡 osób poszukujących spokojnego miejsca poza miastem – możliwość zamieszkania w zielonym otoczeniu bez rezygnowania z dostępu do większych miejscowości,

🌳 osób ceniących prywatność – powierzchnie znacznie większe niż w przypadku typowych niewielkich działek budowlanych,

📈 inwestorów – możliwość zakupu kilku działek lub większej części kompleksu może stanowić interesującą opcję inwestycyjną. Ewentualny dalszy podział nieruchomości wymaga każdorazowo weryfikacji zgodności z obowiązującymi przepisami.

🏡 Zaplanuj swój dom w Zglinnej Dużej

Jeśli szukasz dużej działki z wydanymi warunkami zabudowy, położonej w spokojnej okolicy i dającej możliwość realizacji domu jednorodzinnego według jasno określonych parametrów, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Duży wybór powierzchni pozwala dobrać działkę odpowiednią zarówno pod bardziej kompaktowy dom z ogrodem, jak i większą nieruchomość zapewniającą znacznie więcej przestrzeni i prywatności.

📞 Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, sprawdzenia dostępności poszczególnych działek oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Opiekun oferty:
👤 Michał Glicner
📱 501 789 222

Glicner Nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.