⛽ Działka komercyjna z funkcjonującą stacją LPG | 934 m² | Rawa Mazowiecka, ul. 1 Maja | Gotowy biznes

💼 Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna z funkcjonującą stacją LPG, położona w Rawie Mazowieckiej przy ul. 1 Maja.

Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 204, obręb 8, o powierzchni 934 m², zabudowana i zagospodarowana na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej.

To propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących nieruchomości, która nie jest wyłącznie gruntem komercyjnym, ale funkcjonującym miejscem prowadzenia biznesu z istniejącą infrastrukturą i rozpoznawalną lokalizacją.

⛽ Obecnie na terenie nieruchomości działa stacja LPG, a w znajdującym się na działce pawilonie handlowym prowadzona jest sprzedaż olejów oraz akcesoriów samochodowych.

Dużym atutem oferty jest możliwość kontynuowania obecnego profilu działalności przez nowego właściciela. Nieruchomość jest już zagospodarowana, przygotowana do obsługi klientów i ruchu samochodowego, dzięki czemu może stanowić interesującą propozycję dla osoby, która chce przejąć funkcjonujący biznes lub wykorzystać potencjał lokalizacji do rozwoju własnej działalności.

📌 PODSTAWOWE INFORMACJE

📍 Lokalizacja: Rawa Mazowiecka, ul. 1 Maja
🔢 Numer działki: 204, obręb 8
📐 Powierzchnia działki: 934 m²
⛽ Aktualne wykorzystanie: funkcjonująca stacja LPG
🏪 Zabudowa: pawilon handlowy
🚗 Dostęp: bezpośredni dostęp do drogi publicznej
🔒 Teren: ogrodzony
🏗️ Nawierzchnia: teren utwardzony
⚡ Uzbrojenie: działka uzbrojona
💼 Charakter nieruchomości: komercyjny
📈 Status: nieruchomość użytkowana gospodarczo i generująca przychód

⛽ FUNKCJONUJĄCA STACJA LPG – MOŻLIWOŚĆ KONTYNUOWANIA DZIAŁALNOŚCI

Największym atutem oferowanej nieruchomości jest fakt, że obecnie prowadzona jest na niej działalność związana ze sprzedażą LPG.

Na terenie działki znajduje się infrastruktura wykorzystywana do funkcjonowania stacji, a przestrzeń została przygotowana do obsługi klientów oraz ruchu samochodowego.

Dla przyszłego właściciela oznacza to możliwość przejęcia nieruchomości, która posiada już określony sposób zagospodarowania i jest wykorzystywana komercyjnie.

W ramach obecnego sposobu użytkowania nieruchomości funkcjonują:

⛽ stacja LPG,
🏪 pawilon handlowy,
🛢️ sprzedaż olejów samochodowych,
🚗 sprzedaż akcesoriów motoryzacyjnych,
🔧 infrastruktura techniczna związana z działalnością stacji,
🚙 przestrzeń przygotowana do obsługi ruchu samochodowego.

📌 W zależności od planów przyszłego właściciela możliwe jest kontynuowanie dotychczasowej działalności lub wykorzystanie potencjału nieruchomości pod inny profil biznesowy – z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i uwarunkowań formalnych.

📋 KONCESJA NA KOLEJNE 9 LAT

Istotną informacją dla inwestora zainteresowanego kontynuowaniem obecnej działalności jest ważność koncesji na prowadzenie stacji LPG przez kolejne 9 lat.

⛽ Daje to możliwość dalszego funkcjonowania stacji przy zachowaniu wymaganych warunków formalnych i prawnych dotyczących prowadzenia tego rodzaju działalności.

Dla przedsiębiorcy zainteresowanego branżą paliwową jest to ważny element całej oferty, ponieważ nieruchomość posiada istniejącą infrastrukturę oraz funkcjonuje już jako punkt obsługi klientów.

🏪 PAWILON HANDLOWY I DODATKOWA SPRZEDAŻ

Na działce znajduje się również pawilon handlowy, w którym obecnie prowadzona jest sprzedaż:

🛢️ olejów samochodowych,
🚘 akcesoriów motoryzacyjnych.

Daje to możliwość prowadzenia dodatkowej działalności uzupełniającej podstawową funkcję stacji LPG.

Przyszły właściciel może wykorzystać pawilon zgodnie z własną koncepcją biznesową i obowiązującymi przepisami.

Może on pełnić funkcję między innymi:

🛒 punktu sprzedaży,
🚗 sklepu motoryzacyjnego,
📦 punktu odbioru lub dystrybucji,
💼 biura obsługi klienta,
🔧 zaplecza dla działalności usługowej.

📍 LOKALIZACJA – UL. 1 MAJA W RAWIE MAZOWIECKIEJ

Jednym z kluczowych elementów każdej nieruchomości komercyjnej jest lokalizacja.

Oferowana nieruchomość znajduje się przy ul. 1 Maja w Rawie Mazowieckiej, przy ulicy charakteryzującej się znacznym ruchem samochodowym.

🚗 Duże natężenie ruchu wpływa na widoczność prowadzonej działalności oraz daje możliwość dotarcia do szerokiego grona potencjalnych klientów.

Atutami lokalizacji są między innymi:

✅ położenie na terenie Rawy Mazowieckiej,
✅ bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
✅ dobra ekspozycja nieruchomości,
✅ wysoka widoczność dla kierowców,
✅ duży ruch samochodowy,
✅ łatwy dostęp dla klientów,
✅ lokalizacja odpowiednia dla działalności związanej z branżą motoryzacyjną.

📌 W przypadku działalności takiej jak stacja LPG, handel czy usługi motoryzacyjne dobra ekspozycja i łatwy dostęp z drogi mają szczególnie istotne znaczenie.

🏗️ ZAGOSPODAROWANA DZIAŁKA KOMERCYJNA

Działka o powierzchni 934 m² jest obecnie w pełni wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej.

Teren jest:

🔒 ogrodzony,
🏗️ utwardzony,
⚡ uzbrojony,
🚗 przygotowany do obsługi ruchu samochodowego,
🏪 zabudowany pawilonem handlowym,
⛽ wyposażony w infrastrukturę związaną z funkcjonowaniem stacji LPG.

Dzięki istniejącemu zagospodarowaniu nieruchomość może pozwolić na ograniczenie zakresu prac koniecznych do rozpoczęcia działalności w obecnym profilu.

💰 NIERUCHOMOŚĆ GENERUJĄCA DOCHÓD

Oferta może być szczególnie interesująca dla inwestorów poszukujących nieruchomości, która jest już wykorzystywana komercyjnie.

📈 Funkcjonująca stacja LPG oznacza, że kupujący nie nabywa wyłącznie pustego gruntu wymagającego zagospodarowania od podstaw.

W tym przypadku nieruchomość posiada:

✔ istniejącą infrastrukturę,
✔ funkcjonujący profil działalności,
✔ przygotowany teren,
✔ pawilon handlowy,
✔ lokalizację znaną obecnym klientom,
✔ możliwość kontynuowania prowadzonej działalności.

To może znacząco skrócić proces związany z rozpoczęciem prowadzenia biznesu w porównaniu z inwestycją realizowaną od podstaw.

💡 SZEROKIE MOŻLIWOŚCI BIZNESOWE

Obecnie nieruchomość funkcjonuje jako stacja LPG z dodatkową sprzedażą artykułów motoryzacyjnych.

W zależności od obowiązujących przepisów, warunków technicznych oraz planów przyszłego właściciela nieruchomość może posiadać potencjał do prowadzenia również innego rodzaju działalności.

Możliwe kierunki wykorzystania to między innymi:

⛽ kontynuacja działalności stacji LPG,
🔧 usługi motoryzacyjne,
🚗 działalność związana z obsługą samochodów,
🛞 sprzedaż części i akcesoriów samochodowych,
🛢️ sprzedaż olejów i produktów motoryzacyjnych,
🏪 działalność handlowa,
💼 działalność usługowa,
📦 mały punkt logistyczny lub dystrybucyjny,
🚚 działalność wymagająca dogodnego dojazdu i dobrej ekspozycji.

📌 Każdy planowany sposób wykorzystania nieruchomości powinien zostać zweryfikowany pod kątem obowiązujących przepisów i wymaganych zgód.

🎯 DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

Oferta skierowana jest przede wszystkim do:

💼 przedsiębiorców poszukujących gotowego miejsca do prowadzenia działalności,
📈 inwestorów zainteresowanych nieruchomościami komercyjnymi,
⛽ osób działających w branży paliwowej,
🚗 przedsiębiorców związanych z branżą motoryzacyjną,
🔧 firm świadczących usługi dla kierowców,
🏪 inwestorów planujących działalność handlową lub usługową,
💰 osób poszukujących nieruchomości, która jest już wykorzystywana biznesowo.

⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY

✅ funkcjonująca stacja LPG,
✅ możliwość kontynuowania obecnej działalności,
✅ koncesja ważna przez kolejne 9 lat,
✅ pawilon handlowy,
✅ prowadzona sprzedaż olejów i akcesoriów samochodowych,
✅ działka o powierzchni 934 m²,
✅ lokalizacja w Rawie Mazowieckiej przy ul. 1 Maja,
✅ bardzo dobra widoczność nieruchomości,
✅ duże natężenie ruchu samochodowego,
✅ bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
✅ działka uzbrojona,
✅ teren utwardzony,
✅ teren ogrodzony,
✅ istniejąca infrastruktura techniczna,
✅ nieruchomość przygotowana do obsługi klientów,
✅ możliwość przejęcia funkcjonującego biznesu,
✅ potencjał do dalszego rozwoju działalności.

🚀 GOTOWA LOKALIZACJA DLA TWOJEGO BIZNESU

Zakup tej nieruchomości to możliwość przejęcia zagospodarowanego terenu komercyjnego z funkcjonującą stacją LPG, zamiast rozpoczynania całego procesu inwestycyjnego od zakupu niezabudowanej działki.

⛽ Istniejąca infrastruktura.
🏪 Pawilon handlowy.
🚗 Bardzo dobra widoczność.
📍 Lokalizacja przy ruchliwej ulicy.
📈 Funkcjonująca działalność.
📋 Koncesja ważna przez kolejne 9 lat.

Nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla przedsiębiorcy chcącego osobiście kontynuować działalność, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości komercyjnej z istniejącą infrastrukturą i potencjałem biznesowym.

📞 Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości oraz warunków sprzedaży, a także w celu umówienia prezentacji.

👤 Agent prowadzący:
Michał Glicner
📱 tel. 501 789 222
🏠 Glicner Nieruchomości