🏡 Kompleks 3 działek z potencjałem inwestycyjnym | Lubocz, gm. Rzeczyca | 2786 m² | media | asfalt

🏡 Kompleks 3 działek z potencjałem inwestycyjnym | Lubocz, gm. Rzeczyca | 2786 m² | media | asfalt

Na sprzedaż oferujemy kompleks trzech działek o łącznej powierzchni 2786 m², położonych w miejscowości Lubocz, gmina Rzeczyca, powiat tomaszowski.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części miejscowości i stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu, jak również dla inwestora poszukującego terenu z możliwością przyszłego zagospodarowania.

Dużym atutem oferty jest dostęp do mediów, bezpośredni dojazd drogą asfaltową oraz ogrodzenie terenu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szkoła, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji i może mieć znaczenie przy planowaniu funkcji mieszkaniowej lub usługowej.

📍 Podstawowe informacje

• Lokalizacja: Lubocz, gmina Rzeczyca
• Powiat: tomaszowski
• Łączna powierzchnia: 2786 m²
• Liczba działek: 3
• Sposób sprzedaży: kompleks sprzedawany łącznie
• Teren: płaski
• Ogrodzenie: tak
• Dojazd: droga asfaltowa z chodnikiem
• Media: prąd i woda
• Otoczenie: spokojna zabudowa, tereny zielone, szkoła w bezpośrednim sąsiedztwie
• Na terenie znajdują się pozostałości dawnych zabudowań

🌳 Charakter nieruchomości

Działki tworzą spójny kompleks o łącznej powierzchni 2786 m², który daje szerokie możliwości przyszłego wykorzystania.

Teren jest:

✅ płaski, co ułatwia planowanie nowej zabudowy,

✅ ogrodzony, dzięki czemu nieruchomość posiada już wyraźnie wydzieloną przestrzeń,

✅ częściowo zadrzewiony, co nadaje miejscu kameralny, zielony charakter,

✅ położony przy drodze asfaltowej,

✅ wyposażony w dostęp do prądu i wody,

✅ usytuowany w spokojnym otoczeniu, z dala od intensywnej miejskiej zabudowy.

Duża powierzchnia pozwala na swobodne zaplanowanie przestrzeni zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

🏗️ Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość może zainteresować zarówno osoby prywatne, jak i inwestorów poszukujących terenu pod przyszłe przedsięwzięcie.

W zależności od obowiązujących uwarunkowań planistycznych oraz uzyskanych decyzji możliwe może być rozważenie m.in.:

🏡 zabudowy mieszkaniowej,

🏘️ inwestycji obejmującej więcej niż jeden budynek,

🏢 funkcji usługowej,

🏠 połączenia funkcji mieszkalnej z usługową,

🌳 zagospodarowania części terenu jako ogrodu lub przestrzeni rekreacyjnej,

🚗 wykonania parkingu lub zaplecza gospodarczego.

Szczegółowe możliwości zabudowy powinny zostać każdorazowo zweryfikowane na podstawie aktualnych dokumentów planistycznych oraz warunków technicznych dla nieruchomości.

🧱 Pozostałości istniejącej zabudowy

Na terenie działek znajdują się pozostałości dawnych zabudowań.

Dla przyszłego właściciela może to oznaczać możliwość:

• uporządkowania i oczyszczenia terenu,

• usunięcia nieprzydatnych elementów istniejącej zabudowy,

• przygotowania nieruchomości pod nową inwestycję,

• ewentualnego wykorzystania części istniejących elementów – po wcześniejszej ocenie ich stanu technicznego i prawnego.

Daje to dużą swobodę w zaplanowaniu nieruchomości praktycznie od podstaw.

⚡ Media

Istotnym atutem nieruchomości jest dostęp do podstawowych mediów:

💧 woda
⚡ prąd

Dostępność infrastruktury technicznej znacznie ułatwia planowanie przyszłej inwestycji i może ograniczyć zakres prac związanych z doprowadzeniem mediów.

Szczegółowe warunki wykonania ewentualnych nowych przyłączy należy potwierdzić u właściwych gestorów sieci.

🚗 Dojazd

Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa z chodnikiem.

To ważna przewaga w porównaniu z działkami, do których dojazd odbywa się drogami gruntowymi lub nieutwardzonymi.

✅ komfortowy dojazd przez cały rok
✅ bezpośrednie połączenie z lokalną siecią drogową
✅ chodnik wzdłuż drogi
✅ dogodny dostęp zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych klientów w przypadku funkcji usługowej

🏫 Szkoła w bezpośrednim sąsiedztwie

Tuż obok nieruchomości znajduje się szkoła.

Takie położenie może być szczególnie interesujące dla:

👨‍👩‍👧‍👦 rodzin z dziećmi,

🏡 osób planujących budowę domu,

📈 inwestorów rozważających przedsięwzięcie mieszkaniowe,

🏢 osób poszukujących terenu pod wybrane funkcje usługowe.

Bliskość szkoły oraz istniejącej zabudowy świadczy również o funkcjonującej infrastrukturze miejscowości.

🌿 Spokojne, zielone otoczenie

Lubocz to lokalizacja dla osób, które cenią ciszę, przestrzeń i bardziej kameralne warunki życia.

Nieruchomość może stanowić dobrą alternatywę dla osób, które nie chcą mieszkać w zwartej zabudowie miejskiej, a jednocześnie oczekują wygodnego dojazdu oraz dostępu do podstawowej infrastruktury.

Częściowe zadrzewienie działek dodatkowo wpływa na atrakcyjność wizualną terenu i pozwala przyszłemu właścicielowi zachować część istniejącej zieleni.

⭐ Najważniejsze atuty oferty

✅ kompleks 3 działek sprzedawanych łącznie

✅ łączna powierzchnia 2786 m²

✅ teren ogrodzony

✅ działki płaskie i łatwe do zagospodarowania

✅ częściowe zadrzewienie

✅ prąd i woda

✅ dojazd drogą asfaltową

✅ chodnik przy drodze

✅ szkoła w bezpośrednim sąsiedztwie

✅ spokojna i rodzinna okolica

✅ możliwość stworzenia dużego ogrodu i strefy rekreacyjnej

✅ pozostałości dawnych zabudowań dające możliwość przygotowania terenu pod nową inwestycję

✅ potencjał zarówno dla osoby prywatnej, jak i inwestora

💡 Dla kogo jest ta nieruchomość?

Oferta może być szczególnie interesująca dla:

🏡 osób planujących budowę domu – duża powierzchnia zapewnia swobodę w rozmieszczeniu budynku, ogrodu i dodatkowych elementów zagospodarowania,

👨‍👩‍👧‍👦 rodzin z dziećmi – spokojna okolica oraz szkoła w bezpośrednim sąsiedztwie,

📈 inwestorów – trzy działki tworzące jeden kompleks dają większą elastyczność przy planowaniu przyszłego przedsięwzięcia,

🏢 przedsiębiorców – lokalizacja przy drodze asfaltowej oraz bliskość lokalnej infrastruktury może być atutem przy rozważaniu działalności usługowej, po potwierdzeniu możliwości formalnych,

🌳 osób ceniących dużą przestrzeń – 2786 m² daje możliwość stworzenia prywatnego, zielonego otoczenia wokół przyszłego domu.

🏡 Nieruchomość z szerokimi możliwościami

Kompleks działek w Luboczy to propozycja dla osób, które szukają nieruchomości dającej większą swobodę zagospodarowania niż standardowa niewielka działka budowlana.

Połączenie dużej powierzchni, ogrodzenia, dostępu do mediów, drogi asfaltowej oraz spokojnego otoczenia sprawia, że warto rozważyć tę ofertę zarówno pod kątem własnych potrzeb mieszkaniowych, jak i przyszłej inwestycji.

📞 Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Opiekun oferty:
👤 Michał Glicner
📱 501 789 222

Glicner Nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.