Kompleks 6 działek pod zabudowę mieszkaniową | 1,91 ha | Józefów / Ciosny, gm. Ujazd | 192 000 zł

Duży teren inwestycyjny z dojazdem asfaltowym, mediami w drodze i potencjałem zabudowy jednorodzinnej

Na sprzedaż atrakcyjny kompleks 6 sąsiadujących ze sobą działek, położonych w miejscowościach Józefów i Ciosny, na terenie gminy Ujazd, w powiecie tomaszowskim.

Nieruchomości sprzedawane są wyłącznie łącznie i tworzą teren o łącznej powierzchni około 19 140 m², czyli ponad 1,91 ha.

To interesująca propozycja dla inwestora poszukującego większego gruntu z potencjałem pod zabudowę mieszkaniową, a także dla osób planujących stworzenie kilku domów jednorodzinnych, rodzinnej enklawy lub nieruchomości zapewniającej dużą przestrzeń, prywatność i kontakt z naturą.

Dużymi atutami oferty są bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, media znajdujące się przy kompleksie oraz spokojne otoczenie złożone z luźnej zabudowy mieszkaniowej, pól, terenów zielonych i lasów. 🌳🏡

📌 Najważniejsze informacje

📍 Lokalizacja: Józefów / Ciosny, gmina Ujazd
📐 Łączna powierzchnia: około 19 140 m²
🌿 Powierzchnia w hektarach: około 1,91 ha
🔢 Liczba działek: 6
💰 Cena za cały kompleks: 192 000 zł
📄 Stan własności: jeden właściciel
📖 Księga wieczysta: jedna księga
🚗 Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej
⚡ Prąd: w drodze lub bezpośrednio przy kompleksie
💧 Wodociąg: w drodze
🌲 Teren: częściowo zadrzewiony
🌾 Klasy gruntów: IV, V i VI
✅ Forma sprzedaży: wyłącznie cały kompleks

🗺️ Działki wchodzące w skład kompleksu

Oferta obejmuje sześć działek ewidencyjnych:

• działka nr 14/2 – powierzchnia 2997 m²,
• działka nr 14/3 – powierzchnia 3001 m²,
• działka nr 14/4 – powierzchnia 3000 m²,
• działka nr 14/5 – powierzchnia 3002 m²,
• działka nr 14/6 – powierzchnia 2997 m²,
• działka nr 14/7 – powierzchnia 4141 m².

Zróżnicowane powierzchnie poszczególnych działek pozwalają rozważyć kilka sposobów przyszłego zagospodarowania terenu. Kompleks może zostać wykorzystany zarówno jako jedna duża nieruchomość, jak również jako teren pod realizację kilku budynków mieszkalnych – po spełnieniu wszystkich wymogów administracyjnych i uzyskaniu odpowiednich decyzji.

🏡 Przeznaczenie i możliwości zabudowy

Dla oferowanego terenu nie obowiązuje obecnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego teren wskazany jest pod:

✅ zabudowę zagrodową,
✅ zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
✅ zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług.

Brak miejscowego planu oznacza, że możliwość realizacji konkretnej inwestycji należy potwierdzić poprzez uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy. Studium wskazuje jednak planowany kierunek rozwoju tego obszaru, co stanowi ważną informację dla osób analizujących przyszły potencjał nieruchomości.

Kompleks może zainteresować inwestora planującego:

🏠 budowę kilku domów jednorodzinnych,
🏘️ stworzenie niewielkiego osiedla o kameralnym charakterze,
👨‍👩‍👧‍👦 realizację domów dla kilku członków rodziny,
🌳 budowę domu z dużym ogrodem i rozległym terenem rekreacyjnym,
💼 długoterminową inwestycję w grunt,
🏡 połączenie funkcji mieszkaniowej z nieuciążliwą działalnością usługową.

⚡ Media i dostęp do nieruchomości

Jednym z istotnych atutów kompleksu jest dostęp do podstawowej infrastruktury technicznej.

W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się:

⚡ energia elektryczna,
💧 sieć wodociągowa.

Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej ułatwia codzienny dojazd, prowadzenie przyszłych prac budowlanych oraz organizację komunikacji dla planowanej inwestycji.

Przed zakupem zalecane jest uzyskanie od gestorów sieci aktualnych warunków technicznych dotyczących możliwości i kosztów wykonania poszczególnych przyłączy.

🌳 Teren i otoczenie

Nieruchomość położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu, z dala od intensywnej zabudowy miejskiej.

W sąsiedztwie znajdują się:

🌲 lasy i tereny zadrzewione,
🌾 pola uprawne,
🏡 luźna zabudowa mieszkaniowa,
🌿 rozległe tereny zielone,
🚶 miejsca sprzyjające spacerom i wypoczynkowi.

Częściowe zadrzewienie kompleksu pozwala zachować naturalny charakter nieruchomości i może zostać wykorzystane podczas planowania przyszłego zagospodarowania. Odpowiednio zaprojektowana inwestycja może połączyć zabudowę mieszkaniową z dużą ilością zieleni, zapewniając przyszłym mieszkańcom komfort, prywatność i przyjazne warunki do życia.

Duża powierzchnia terenu daje możliwość zaplanowania między innymi:

🌷 prywatnych ogrodów,
🛝 stref rekreacyjnych,
🌳 terenów zielonych pomiędzy budynkami,
🚗 wygodnych dojazdów i miejsc parkingowych,
🛖 altan i przestrzeni wypoczynkowych,
🐕 wybiegów dla zwierząt,
🥕 ogrodów warzywnych lub sadów.

🚘 Lokalizacja i komunikacja

Kompleks położony jest w gminie Ujazd, w dogodnej odległości od większych miejscowości i głównych tras komunikacyjnych.

📍 Ujazd: około 10 km,
📍 droga wojewódzka nr 713: około 1,5 km,
📍 Tomaszów Mazowiecki: około 22 km.

Bliskość drogi wojewódzkiej nr 713 zapewnia wygodne połączenie w kierunku Tomaszowa Mazowieckiego oraz Łodzi. Lokalizacja umożliwia mieszkanie w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie zachowanie dostępu do sklepów, szkół, usług, urzędów i pozostałej infrastruktury.

To dobre rozwiązanie dla osób, które nie chcą rezygnować z przestrzeni i ciszy, ale zależy im na sprawnym dojeździe do miasta. 🚗🌿

⭐ Największe atuty oferty

✅ sześć działek tworzących jeden duży kompleks,
✅ łączna powierzchnia ponad 1,91 ha,
✅ bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej,
✅ prąd i wodociąg w drodze,
✅ teren wskazany w Studium pod zabudowę mieszkaniową i zagrodową,
✅ możliwość ubiegania się o warunki zabudowy,
✅ spokojna i zielona okolica,
✅ sąsiedztwo lasów, pól i luźnej zabudowy,
✅ tylko około 1,5 km do drogi wojewódzkiej nr 713,
✅ dogodny dojazd do Ujazdu i Tomaszowa Mazowieckiego,
✅ częściowe zadrzewienie zwiększające walory krajobrazowe,
✅ jedna księga wieczysta i jeden właściciel,
✅ atrakcyjna cena całego kompleksu,
✅ szerokie możliwości przyszłego zagospodarowania.

👥 Dla kogo jest ta nieruchomość?

Oferta może być szczególnie interesująca dla:

🏗️ inwestora planującego realizację zabudowy mieszkaniowej,
🏡 osób poszukujących dużego terenu pod budowę domu,
👨‍👩‍👧‍👦 kilku rodzin chcących zamieszkać w bezpośrednim sąsiedztwie,
💼 osób inwestujących długoterminowo w grunty,
🌳 klientów ceniących przestrzeń, ciszę i otoczenie natury,
🔨 firm lub inwestorów analizujących budowę kilku niezależnych domów.

💰 Cena

192 000 zł za cały kompleks

Działki sprzedawane są wyłącznie łącznie. Nie przewiduje się sprzedaży pojedynczych parceli.

To oferta dla osób, które dostrzegają potencjał dużych nieruchomości gruntowych i poszukują terenu z dostępem do drogi asfaltowej, mediami w sąsiedztwie oraz możliwością rozwoju zabudowy mieszkaniowej.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, weryfikacji dokumentacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

📞 Opiekun oferty

Michał Glicner
Glicner Nieruchomości
tel. 501 789 222