🏡 Energooszczędny dom parterowy w leśnej enklawie | 107,07 m² | Fotowoltaika 10 kW | Feliksów, gm. Żelechlinek

Nowoczesny dom z pompą ciepła, dwiema garderobami i dużą działką – dwa warianty do wyboru

Na sprzedaż komfortowy, murowany dom jednorodzinny położony w miejscowości Feliksów, w gminie Żelechlinek, na nowo powstającym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych.

Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo spokojnej, zielonej okolicy, otoczonej lasami. To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z dużą działką, cenią prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie oczekują nowoczesnych oraz energooszczędnych rozwiązań.

Dom ma powierzchnię 107,07 m², jest budynkiem parterowym i oferuje funkcjonalny układ obejmujący 4 pokoje oraz 2 garderoby. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje również ogrodzona działka oraz wolnostojąca wiata, zapewniająca wygodne miejsce do parkowania samochodu. 🌳🚗

📌 Najważniejsze informacje

📍 Lokalizacja: Feliksów, gm. Żelechlinek
🏠 Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny, wolnostojący
📐 Powierzchnia domu: 107,07 m²
🏡 Liczba kondygnacji: 1 – dom parterowy
🛋️ Liczba pokoi: 4
👗 Garderoby: 2
🚗 Miejsce parkingowe: wolnostojąca wiata przed domem
🚧 Działka: ogrodzona
🌿 Otoczenie: lasy, tereny zielone i kameralna zabudowa jednorodzinna
☀️ Fotowoltaika: instalacja o mocy 10 kW
🔥 Ogrzewanie: podłogowe, pompa ciepła oraz możliwość wykorzystania kominka
💧 Media: prąd, wodociąg, szambo i światłowód

🏠 Funkcjonalny dom dla rodziny

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym, codziennym funkcjonowaniu rodziny. Wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednej kondygnacji, dzięki czemu nieruchomość jest komfortowa zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób, które chcą uniknąć schodów.

Układ obejmuje:

✅ przestronną strefę dzienną,
✅ 4 funkcjonalne pokoje,
✅ 2 garderoby zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania,
✅ pomieszczenia zaprojektowane z myślą o wygodzie mieszkańców,
✅ możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni wypoczynkowej z widokiem na otaczającą zieleń.

Dodatkowe pomieszczenia mogą zostać wykorzystane jako:

🛏️ sypialnie,
👶 pokoje dziecięce,
💻 gabinet do pracy zdalnej,
📚 biblioteka,
🧘 pokój relaksu lub hobby.

Parterowy układ zapewnia łatwy dostęp do ogrodu i sprawia, że wnętrze domu naturalnie łączy się z otaczającą przyrodą.

☀️ Energooszczędne rozwiązania

Domy zostały wyposażone w nowoczesne systemy, które pomagają ograniczyć koszty bieżącego utrzymania nieruchomości.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:

☀️ instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW,
🔥 ogrzewanie podłogowe,
♨️ pompa ciepła typu powietrze–powietrze,
🔥 kominek z systemem grawitacyjnego rozprowadzania ciepła.

Zastosowane rozwiązania pozwalają korzystać z różnych sposobów ogrzewania domu i dostosować ich pracę do indywidualnych potrzeb mieszkańców.

Fotowoltaika wspiera produkcję energii elektrycznej na własne potrzeby, natomiast pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe zapewniają komfort cieplny oraz równomierne rozprowadzanie temperatury w pomieszczeniach.

Kominek może natomiast pełnić zarówno funkcję praktycznego dodatkowego źródła ciepła, jak i klimatycznego elementu strefy dziennej. 🔥

🌳 Działka i otoczenie

Każdy z domów znajduje się na własnej, ogrodzonej działce, co zapewnia mieszkańcom prywatność i poczucie bezpieczeństwa.

Dostępne działki posiadają trawnik i dają szerokie możliwości stworzenia indywidualnej aranżacji ogrodu.

Na terenie można zaplanować między innymi:

🌷 ozdobny ogród,
🌞 taras i strefę wypoczynkową,
🛝 miejsce zabaw dla dzieci,
🐕 wybieg dla zwierząt,
🥕 ogród warzywny,
🍎 niewielki sad,
🛖 altanę ogrodową,
🔥 miejsce na ognisko,
🏊 przestrzeń pod basen sezonowy.

Duża powierzchnia działek pozwala zachować odpowiednią odległość od sąsiedniej zabudowy oraz stworzyć prywatną przestrzeń do odpoczynku.

Przed domem znajduje się wolnostojąca wiata, która stanowi praktyczne miejsce do parkowania samochodu i zabezpiecza go przed słońcem, deszczem oraz śniegiem. 🚗

🏘️ Dostępne domy

Pierwotnie inwestycja obejmowała cztery murowane domy o podobnych parametrach. Obecnie dostępne są dwa domy:

🏡 Dom nr 1

🔢 działka nr 49/6
📐 powierzchnia działki: 1954 m²
🌿 działka z trawnikiem
💰 cena: 750 000 zł

🏡 Dom nr 2

🔢 działka nr 49/7
📐 powierzchnia działki: 2033 m²
🌿 działka z trawnikiem
💰 cena: 750 000 zł

✅ Dom nr 3 – sprzedany

🔢 działka nr 49/1
📐 powierzchnia działki: 2876 m²
🌲 działka z własnym lasem
💰 cena ofertowa: 760 000 zł

✅ Dom nr 4 – sprzedany

🔢 działka nr 49/2
📐 powierzchnia działki: 1459 m²
🌲 działka z własnym lasem
💰 cena ofertowa: 740 000 zł

Dwa sprzedane domy potwierdzają zainteresowanie inwestycją. Obecnie można wybrać jeden z dwóch dostępnych wariantów z dużą działką o powierzchni około 2000 m².

💧 Media i infrastruktura techniczna

Domy wyposażone są w podstawowe instalacje niezbędne do komfortowego użytkowania:

⚡ energia elektryczna,
💧 wodociąg,
🚽 szambo,
🌐 dostęp do światłowodu.

Dostępność światłowodu stanowi istotny atut dla osób pracujących zdalnie, prowadzących działalność gospodarczą lub korzystających na co dzień z szybkiego internetu.

🌲 Lokalizacja – dom w otoczeniu natury

Feliksów to spokojna miejscowość w gminie Żelechlinek, zapewniająca warunki do życia z dala od intensywnego ruchu, hałasu i zwartej zabudowy miejskiej.

Nowo powstające osiedle otoczone jest malowniczymi terenami leśnymi, które tworzą wyjątkową atmosferę i zapewniają bezpośredni kontakt z naturą.

Lokalizacja sprzyja:

🚶 spacerom,
🚴 wycieczkom rowerowym,
🌳 wypoczynkowi na świeżym powietrzu,
🍄 aktywnościom leśnym,
👨‍👩‍👧‍👦 spokojnemu życiu rodzinnemu,
🐕 spacerom z psem.

To miejsce dla osób, które chcą po pracy odpoczywać we własnym ogrodzie, słuchać odgłosów lasu i korzystać z przestrzeni niedostępnej na typowych osiedlach miejskich.

⭐ Największe atuty oferty

✅ parterowy dom o powierzchni 107,07 m²,
✅ funkcjonalny układ 4 pokoi,
✅ 2 praktyczne garderoby,
✅ duża, ogrodzona działka,
✅ dwa dostępne warianty o powierzchni 1954 m² i 2033 m²,
✅ instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW,
✅ pompa ciepła,
✅ ogrzewanie podłogowe,
✅ kominek z możliwością rozprowadzenia ciepła,
✅ wolnostojąca wiata samochodowa,
✅ dostęp do wodociągu i światłowodu,
✅ kameralne osiedle nowych domów,
✅ bliskość lasów i terenów zielonych,
✅ możliwość indywidualnego zagospodarowania ogrodu,
✅ spokojna lokalizacja odpowiednia dla rodzin.

👨‍👩‍👧‍👦 Dla kogo jest ta nieruchomość?

Oferta będzie odpowiednia dla:

🏡 rodzin poszukujących gotowego domu z dużą działką,
🌳 osób ceniących ciszę i bliskość przyrody,
💻 klientów pracujących zdalnie,
👶 rodzin z dziećmi potrzebujących bezpiecznej przestrzeni,
🐕 właścicieli zwierząt,
🔥 osób marzących o domu z kominkiem,
☀️ klientów zwracających uwagę na energooszczędne technologie,
👵 osób preferujących wygodny dom parterowy bez schodów.

To wyjątkowa propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort nowoczesnego domu, dużą prywatną działkę i energooszczędne rozwiązania z codziennym życiem w otoczeniu lasów.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, sprawdzenia dostępności wybranego domu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. 📞

👤 Opiekun oferty

Michał Glicner
Glicner Nieruchomości
☎️ 501 789 222