🌿 Działka rolna 11 092 m² | Ścieki, gm. Rawa Mazowiecka | MPZP R,MR | dwa dojazdy | media w granicy

🌿 Działka rolna 11 092 m² | Ścieki, gm. Rawa Mazowiecka | MPZP R,MR | dwa dojazdy | media w granicy

Na sprzedaż atrakcyjna działka rolna o powierzchni 11 092 m², położona w miejscowości Ścieki, w gminie Rawa Mazowiecka.

Nieruchomość oznaczona jest numerem ewidencyjnym 841 i objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego zapisami teren przeznaczony jest pod funkcję rolną z możliwością zabudowy zagrodowej.

To interesująca propozycja dla osób poszukujących dużej działki pod działalność rolniczą, stworzenie siedliska lub spokojnego miejsca do wypoczynku. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu pól, lasu oraz luźnej zabudowy całorocznej i letniskowej, a jednocześnie zaledwie kilka minut jazdy od centrum Rawy Mazowieckiej.

📌 Podstawowe informacje

📍 Lokalizacja: Ścieki, gmina Rawa Mazowiecka
📄 Numer działki: 841
📐 Powierzchnia: 11 092 m²
↔️ Szerokość: około 19 m
🔷 Kształt: prostokątny
🚗 Dojazd: z dwóch stron
⚡ Prąd: w granicy działki
💧 Wodociąg: w granicy działki
📖 Księga wieczysta: tak
🗺️ MPZP: symbol 38.33.R,MR

Regularny, zbliżony do prostokąta kształt ułatwia racjonalne wykorzystanie całej powierzchni. Dwa niezależne dojazdy dodatkowo zwiększają funkcjonalność nieruchomości i mogą mieć znaczenie przy jej przyszłym zagospodarowaniu.

🏗️ Przeznaczenie w miejscowym planie

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem:

38.33.R,MR – tereny rolne z zabudową zagrodową

Takie przeznaczenie może umożliwiać wykorzystanie działki między innymi na cele:

🌾 rolnicze
🚜 związane z prowadzeniem gospodarstwa
🏡 siedliskowe
🏚️ zabudowy zagrodowej
🌳 rekreacyjne, w granicach obowiązujących przepisów
🍎 pod sad, ogród lub plantację

Przed rozpoczęciem konkretnej inwestycji należy każdorazowo zweryfikować możliwość jej realizacji na podstawie pełnej treści planu miejscowego oraz obowiązujących przepisów.

🌾 Działka z dużym potencjałem

Powierzchnia ponad jednego hektara daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.

Teren może sprawdzić się jako:

✅ grunt pod uprawę
✅ miejsce pod prowadzenie gospodarstwa rolnego
✅ teren pod sad lub plantację
✅ przestrzeń do hodowli
✅ działka pod przyszłe siedlisko
✅ miejsce do wypoczynku z dala od zwartej zabudowy
✅ teren dla osób poszukujących prywatności i kontaktu z naturą

Duża powierzchnia pozwala na wydzielenie różnych stref funkcjonalnych, na przykład części rolnej, rekreacyjnej, gospodarczej i ogrodowej.

🚗 Dojazd z dwóch stron

Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest możliwość dojazdu do niej z dwóch stron.

Takie rozwiązanie może ułatwiać:

🚜 obsługę sprzętu rolniczego
🚗 organizację niezależnych wjazdów
🏡 przyszłe zagospodarowanie terenu
🌾 wygodny dostęp do poszczególnych części działki
📐 ewentualne planowanie podziału, po spełnieniu wymaganych warunków prawnych i planistycznych

Dwa dojazdy zwiększają praktyczność nieruchomości, szczególnie w przypadku prowadzenia działalności rolniczej lub gospodarczej.

⚡ Media

W granicy działki dostępne są:

⚡ prąd
💧 wodociąg

Bliskość podstawowej infrastruktury technicznej stanowi ważny atut i może ułatwić przyszłe zagospodarowanie nieruchomości.

Warunki oraz koszty wykonania przyłączy należy ustalić bezpośrednio z właściwymi gestorami sieci.

🌳 Spokojne otoczenie

Działka znajduje się w kameralnej, zielonej okolicy, bez gęstej i zwartej zabudowy.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:

🌾 pola uprawne
🌲 las
🏡 luźna zabudowa całoroczna
☀️ zabudowa letniskowa
🌿 rozległe tereny zielone

To lokalizacja odpowiednia dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego hałasu, cenią prywatność i potrzebują dużej przestrzeni.

Otoczenie sprzyja spacerom, wypoczynkowi oraz prowadzeniu działalności związanej z rolnictwem lub rekreacją.

📍 Dogodna lokalizacja

Pomimo spokojnego położenia nieruchomość zapewnia szybki dojazd do Rawy Mazowieckiej.

🚗 do centrum miasta można dojechać w około 5 minut

Dzięki temu przyszły właściciel może korzystać z ciszy i przestrzeni charakterystycznej dla terenów wiejskich, jednocześnie zachowując wygodny dostęp do:

🛒 sklepów
🏫 szkół
🏥 placówek medycznych
🏢 urzędów
🍽️ punktów usługowych
🛣️ głównych dróg regionu

⭐ Najważniejsze atuty nieruchomości

✔ powierzchnia 11 092 m²
✔ regularny, prostokątny kształt
✔ szerokość około 19 m
✔ dwa niezależne dojazdy
✔ prąd w granicy działki
✔ wodociąg w granicy działki
✔ miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
✔ przeznaczenie rolne z zabudową zagrodową
✔ brak zwartej zabudowy w najbliższym sąsiedztwie
✔ spokojne i zielone otoczenie
✔ sąsiedztwo lasu i pól uprawnych
✔ około 5 minut jazdy do centrum Rawy Mazowieckiej
✔ możliwość wykorzystania rolniczego, siedliskowego lub rekreacyjnego
✔ księga wieczysta

🎯 Dla kogo?

Oferta może zainteresować:

🌾 rolników poszukujących dodatkowego gruntu
🚜 osoby planujące założenie lub rozwój gospodarstwa
🏡 osoby poszukujące terenu pod siedlisko
🌳 osoby marzące o dużej działce w spokojnym miejscu
☀️ inwestorów zainteresowanych nieruchomością rekreacyjną
🍎 osoby planujące sad, plantację lub ogród
🐴 osoby potrzebujące przestrzeni pod hodowlę
📈 nabywców zainteresowanych zakupem większego kompleksu gruntów

To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i kontakt z naturą, ale nie chcą rezygnować z dogodnego dostępu do miasta.

➕ Możliwość zakupu działki naprzeciwko

Istnieje możliwość zakupu dodatkowej nieruchomości położonej po przeciwnej stronie drogi.

Jest to działka numer ewidencyjny 10, położona w obrębie 1 miasta Rawa Mazowiecka, przy ul. Nektarowej.

Nieruchomość została pokazana na ostatnim zdjęciu w galerii, natomiast jej pełny opis dostępny jest w odrębnym ogłoszeniu.

Zakup obu działek może być interesującą opcją dla osób poszukujących większego terenu pod działalność rolniczą, gospodarczą, siedliskową lub długoterminową inwestycję.

📞 Opiekun oferty: Michał Glicner
tel. 501 789 222

🏡 Glicner Nieruchomości

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.