🌊 Działki budowlane przy lesie | Junoszyno | 1 km od morza | MPZP | 884–891 m²

Wyjątkowa lokalizacja pomiędzy Stegną a Jantarem – idealna pod dom całoroczny, wakacyjny lub inwestycję

Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości Junoszyno, przy ul. Słonecznej, w powiecie nowodworskim, pomiędzy popularnymi nadmorskimi miejscowościami Stegna i Jantar.

To propozycja dla osób, które szukają własnego miejsca nad polskim morzem – zarówno z myślą o budowie domu całorocznego, stworzeniu nieruchomości wakacyjnej, jak i zakupie gruntu o potencjale inwestycyjnym.

Największym atutem nieruchomości jest lokalizacja – działki znajdują się w spokojnej części miejscowości, w sąsiedztwie lasu i około 1 km od morza. Do plaży można dotrzeć przez malowniczy nadmorski las, dzięki czemu już sama droga nad Bałtyk może stać się częścią codziennego wypoczynku.

🌲 las
🌊 morze
🏖️ około 1 km do plaży
🏡 zabudowa jednorodzinna i letniskowa w sąsiedztwie
📑 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
🚗 dogodny dojazd do Stegny, Jantaru i Trójmiasta

📍 LOKALIZACJA – JUNOSZYNO, UL. SŁONECZNA

Junoszyno to nadmorska miejscowość położona pomiędzy Stegną a Jantarem, w atrakcyjnej części Żuław Wiślanych i Mierzei Wiślanej.

To lokalizacja odpowiednia dla osób, które chcą odpoczywać z dala od największego turystycznego ruchu, a jednocześnie mieć szybki dostęp do plaży, sklepów, restauracji i atrakcji popularnych miejscowości nadmorskich.

Działki znajdują się blisko drogi, ale jednocześnie w zacisznym zakątku miejscowości, co daje korzystne połączenie wygody komunikacyjnej z prywatnością.

📐 DOSTĘPNE DZIAŁKI

🌿 Działka nr 58/48

📐 powierzchnia: 884 m²
📏 orientacyjne wymiary: ok. 27 m × 32 m
💰 cena: 353 600 zł
💵 cena: 400 zł/m²

🌿 Działka nr 58/50

📐 powierzchnia: 891 m²
📏 orientacyjne wymiary: ok. 27 m × 32 m
💰 cena: 356 400 zł
💵 cena: 400 zł/m²

Obie parcele mają zbliżone parametry, co daje możliwość wyboru działki najlepiej odpowiadającej indywidualnym potrzebom.

🏡 REGULARNE WYMIARY – DUŻA SWOBODA ZAGOSPODAROWANIA

Orientacyjne wymiary działek wynoszą około:

📏 27 m × 32 m

Taki kształt pozwala wygodnie zaplanować zabudowę i otoczenie przyszłego domu.

W zależności od wybranego projektu i zapisów planu można stworzyć tutaj m.in.:

🏠 dom jednorodzinny,
🌞 dom wakacyjny,
🌳 ogród,
☀️ taras,
🚗 miejsce parkingowe lub garaż,
🌿 strefę rekreacyjną,
🔥 miejsce wypoczynkowe.

Działki nie są bardzo duże, dzięki czemu mogą być łatwiejsze i mniej kosztowne w późniejszym utrzymaniu niż rozległe parcele.

📑 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co jest istotnym atutem przy planowaniu przyszłej inwestycji.

Teren oznaczony jest symbolem:

MN107

Przeznaczenie:

🏡 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
oraz
🏢 dopuszczenie usług nieuciążliwych

Dzięki temu nieruchomość może zainteresować zarówno osobę planującą prywatny dom, jak i inwestora rozważającego połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością usługową zgodną z zapisami MPZP.

⚡ MEDIA

Do przyłączenia dostępna jest:

⚡ energia elektryczna

Szczegółowe warunki wykonania przyłącza należy uzgodnić z właściwym gestorem sieci.

🌲 BLISKO LASU – OKOŁO 1 KM DO MORZA

Jednym z najważniejszych atutów tej oferty jest wyjątkowe otoczenie.

Od Bałtyku dzieli działki około 1 km, a droga na plażę prowadzi przez urokliwy nadmorski las.

To idealne miejsce dla osób, które lubią:

🚶 spacery,
🚲 wycieczki rowerowe,
🏖️ wypoczynek nad morzem,
🌲 kontakt z naturą,
🌅 nadmorski klimat,
🌿 spokojniejsze miejsca poza największymi kurortami.

Możliwość dotarcia nad morze bez konieczności codziennego korzystania z samochodu może być ogromnym atutem zarówno dla przyszłego właściciela, jak i potencjalnych gości lub najemców.

🏖️ POMIĘDZY STEGNĄ A JANTAREM

Junoszyno znajduje się w bardzo korzystnym położeniu pomiędzy dwoma popularnymi miejscowościami turystycznymi.

Orientacyjne odległości:

📍 Jantar – ok. 2 km
📍 Stegna – ok. 4 km
📍 morze – ok. 1 km
📍 Nowy Dwór Gdański – ok. 20 minut jazdy
📍 centrum Gdańska – ok. 40 minut jazdy

Pozwala to korzystać z infrastruktury turystycznej i handlowo-usługowej okolicznych miejscowości, a jednocześnie wracać do spokojniejszego Junoszyna.

🛒 INFRASTRUKTURA I WYPOCZYNEK

W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz zaplecze gastronomiczne i turystyczne Stegny oraz Jantaru.

Położenie działek pozwala połączyć:

✅ odpoczynek w spokojnym miejscu,
✅ szybki dostęp do morza,
✅ bliskość popularnych miejscowości turystycznych,
✅ możliwość codziennych zakupów i korzystania z usług,
✅ wygodny dojazd w kierunku Gdańska i Nowego Dworu Gdańskiego.

📈 POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomości nadmorskie od lat cieszą się zainteresowaniem zarówno osób prywatnych, jak i inwestorów.

Działka położona około 1 km od morza może być interesującą propozycją dla osoby rozważającej:

🏡 budowę własnego domu nad Bałtykiem,
☀️ stworzenie domu wakacyjnego,
🔑 nieruchomość przeznaczoną do okresowego użytkowania,
🏢 działalność usługową dopuszczoną przez MPZP,
📈 zakup gruntu jako inwestycję na przyszłość.

Duże znaczenie ma tutaj połączenie kilku cech: bliskość plaży, sąsiedztwo lasu, MPZP i niewielka odległość od Stegny oraz Jantaru.

🏠 SĄSIEDZTWO

W pobliżu znajdują się:

🏡 zabudowania jednorodzinne,
☀️ domy i zabudowania letniskowe,
🌲 tereny leśne.

Okolica ma więc charakter zarówno mieszkalny, jak i wypoczynkowy, typowy dla atrakcyjnych miejscowości nadmorskich.

📄 STAN PRAWNY

Dla nieruchomości prowadzona jest:

📚 księga wieczysta

Stan prawny nieruchomości może zostać szczegółowo przedstawiony zainteresowanym klientom przed podjęciem decyzji o zakupie.

⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY

✅ dwie działki do wyboru
✅ powierzchnie 884 m² i 891 m²
✅ regularne wymiary około 27 × 32 m
✅ cena 400 zł/m²
✅ około 1 km od morza
✅ dojście w kierunku plaży przez nadmorski las
✅ spokojna część Junoszyna
✅ lokalizacja pomiędzy Stegną a Jantarem
✅ MPZP
✅ symbol MN107
✅ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
✅ możliwość usług nieuciążliwych zgodnie z MPZP
✅ możliwość przyłączenia energii elektrycznej
✅ zabudowa jednorodzinna i letniskowa w sąsiedztwie
✅ ok. 2 km do Jantaru
✅ ok. 4 km do Stegny
✅ dogodny dojazd do Gdańska
✅ księga wieczysta
✅ potencjał mieszkaniowy, rekreacyjny i inwestycyjny

🎯 DLA KOGO?

Oferta może być szczególnie interesująca dla:

🌊 osób marzących o własnym miejscu nad morzem,
🏡 klientów planujących budowę domu jednorodzinnego,
☀️ osób szukających działki pod dom wakacyjny,
👨‍👩‍👧 rodzin chcących spędzać więcej czasu nad Bałtykiem,
💼 przedsiębiorców rozważających funkcję usługową,
📈 inwestorów poszukujących gruntów w lokalizacji turystycznej,
🌲 osób ceniących bliskość lasu, morza i spokojniejszego otoczenia.

🌊 WŁASNE MIEJSCE NAD BAŁTYKIEM

Junoszyno, około 1 km od morza, las w pobliżu oraz kilka minut do Stegny i Jantaru – to lokalizacja, która może być atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku.

Możesz wybrać jedną z dwóch dostępnych parceli:

🌿 58/48 – 884 m² – 353 600 zł
🌿 58/50 – 891 m² – 356 400 zł

Jeżeli szukasz działki nad morzem, ale zależy Ci również na spokojniejszym otoczeniu niż ścisłe centra popularnych kurortów, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

📞 Opiekun oferty:
Michał Glicner
☎️ 501 789 222

🏡 Glicner Nieruchomości

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji działek.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.