🏡 Działka budowlana 2000 m² | Lesiew, gm. Biała Rawska | MPZP MNu | asfalt | media

Atrakcyjna działka pod budowę domu lub inwestycję – spokojna okolica, regularny kształt i jasne warunki zabudowy

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2000 m², położona w miejscowości Lesiew, gmina Biała Rawska.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej, terenów otwartych oraz lasów. To propozycja dla osób, które chcą wybudować dom z dala od zwartej miejskiej zabudowy, ale jednocześnie zależy im na wygodnym dojeździe do Rawy Mazowieckiej i Białej Rawskiej.

Dużym atutem nieruchomości jest bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej, regularny kształt, dostępność mediów oraz objęcie terenu miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

📍 Lesiew, gm. Biała Rawska
📐 2000 m²
🔢 działka nr 172
💰 159 000 zł
📊 ok. 79,50 zł/m²

📐 PODSTAWOWE INFORMACJE

✅ numer ewidencyjny działki: 172
✅ powierzchnia: 2000 m²
✅ kształt: zbliżony do prostokąta
✅ orientacyjne wymiary: ok. 40 m × 50 m
✅ bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
✅ teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
✅ przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowo-usługowa – symbol 25.33.MNu

Regularny kształt oraz szerokość około 40 metrów dają dużą swobodę przy wyborze projektu i rozmieszczeniu przyszłego budynku.

🏠 IDEALNA POD BUDOWĘ DOMU

Powierzchnia 2000 m² pozwala komfortowo zaplanować zarówno część mieszkalną, jak i rozbudowane otoczenie domu.

Na działce można przewidzieć m.in.:

🏡 dom jednorodzinny,
🚗 garaż lub wiatę,
🌳 duży ogród,
🌷 strefę rekreacyjną,
🛖 altanę,
🔥 miejsce wypoczynkowe lub grillowe,
🍎 sad,
🥕 ogród warzywny,
🐕 przestrzeń dla zwierząt.

Duża powierzchnia sprawia, że nie trzeba rezygnować z prywatności ani ograniczać przyszłej aranżacji terenu.

📑 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Działka znajduje się na terenie oznaczonym w MPZP symbolem:

25.33.MNu – zabudowa mieszkaniowo-usługowa

To istotny atut nieruchomości, ponieważ przyszły właściciel zna podstawowe parametry możliwej zabudowy już przed zakupem.

Zgodnie z podanymi ustaleniami planu:

🏠 budynki mieszkalne i usługowe:

• do 2 kondygnacji nadziemnych,

• maksymalna wysokość do 9 m,

🏗️ budynki gospodarcze:

• do 1 kondygnacji nadziemnej,

• maksymalna wysokość do 6 m,

📐 możliwość lokalizacji budynku:

• przy granicy działki,

• lub w odległości 1,5 m od granicy,

🏡 maksymalna powierzchnia zabudowy:

• do 60% powierzchni działki.

Takie parametry dają szerokie możliwości dopasowania projektu do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

✂️ MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU DZIAŁKI

Zgodnie z informacjami wynikającymi z MPZP istnieje możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki.

Podstawowe parametry podziału:

📐 minimalna powierzchnia działki: 1000 m²
📏 minimalna szerokość frontu: 20 m

Przy obecnej powierzchni 2000 m² i orientacyjnych wymiarach około 40 × 50 m daje to dodatkowy potencjał dla osoby rozważającej zakup również w celach inwestycyjnych.

⚡ MEDIA

W sąsiedztwie nieruchomości dostępna jest infrastruktura niezbędna do przyszłej zabudowy:

⚡ skrzynka energetyczna znajduje się na działce
💧 wodociąg znajduje się w drodze
📡 sieć telekomunikacyjna znajduje się w drodze

To istotne udogodnienie przy planowaniu przyszłej inwestycji.

Szczegółowe warunki przyłączenia poszczególnych mediów należy ustalić z właściwymi gestorami sieci.

🚗 DOJAZD

Jednym z największych atutów nieruchomości jest bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.

Nie ma konieczności korzystania z długich dróg gruntowych czy wewnętrznych prowadzących przez kilka innych parceli.

🚘 wygodny dojazd przez cały rok
🚗 bezpośredni dostęp do drogi
🏡 komfort dla przyszłych mieszkańców
🚚 ułatwiony dojazd również podczas prowadzenia budowy

To szczególnie ważna cecha dla osób planujących budowę domu całorocznego.

🌳 SPOKOJNA I ZIELONA OKOLICA

Działka znajduje się w miejscu, które pozwala połączyć codzienny komfort z życiem poza zwartą zabudową miejską.

W sąsiedztwie znajdują się:

🏡 nowa zabudowa jednorodzinna,
🌳 tereny leśne,
🌾 otwarte przestrzenie,
🚏 przystanek autobusowy.

Okolica ma spokojny, kameralny charakter i może być bardzo dobrą alternatywą dla osób, które nie chcą budować domu na niewielkiej działce w gęsto zabudowanym osiedlu.

📍 LESIEW – POMIĘDZY RAWĄ MAZOWIECKĄ A BIAŁĄ RAWSKĄ

Położenie Lesiewa pozwala korzystać z zalet życia na wsi, jednocześnie zachowując dogodny dostęp do infrastruktury większych miejscowości.

Lokalizacja pomiędzy:

🏙️ Rawą Mazowiecką
a
🏙️ Białą Rawską

zapewnia możliwość sprawnego dojazdu do sklepów, szkół, placówek usługowych, urzędów oraz pozostałej infrastruktury.

To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla osób, które pracują w jednym z pobliskich miast, ale chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu.

💼 POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Ze względu na:

✔️ powierzchnię 2000 m²,
✔️ regularny kształt,
✔️ bezpośredni dostęp do asfaltu,
✔️ przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe,
✔️ możliwość podziału według parametrów MPZP,
✔️ dostępność mediów,

nieruchomość może być interesująca również dla osoby, która nie planuje natychmiastowej budowy domu, ale poszukuje gruntu z potencjałem na przyszłość.

Przeznaczenie MNu dodatkowo umożliwia rozważenie funkcji usługowej zgodnie z zapisami planu.

⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

✅ 2000 m² powierzchni
✅ regularny kształt zbliżony do prostokąta
✅ orientacyjne wymiary ok. 40 × 50 m
✅ bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
✅ obowiązujący MPZP
✅ symbol 25.33.MNu
✅ funkcja mieszkaniowo-usługowa
✅ możliwość zabudowy do 60% powierzchni działki
✅ możliwość podziału zgodnie z parametrami MPZP
✅ skrzynka energetyczna na działce
✅ wodociąg w drodze
✅ telekomunikacja w drodze
✅ sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej
✅ bliskość terenów leśnych
✅ spokojna i zielona okolica
✅ dogodny dojazd do Rawy Mazowieckiej i Białej Rawskiej
✅ atrakcyjna propozycja zarówno pod dom, jak i inwestycję

👨‍👩‍👧‍👦 DLA KOGO?

Oferta może być szczególnie interesująca dla:

🏡 osób planujących budowę domu jednorodzinnego,
👨‍👩‍👧 rodzin szukających dużej i ustawnej działki,
🌳 osób chcących mieszkać w spokojnej, zielonej okolicy,
💼 przedsiębiorców zainteresowanych funkcją mieszkaniowo-usługową,
📈 inwestorów poszukujących gruntu z możliwością przyszłego podziału,
🚗 klientów, dla których ważny jest bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.

💰 CENA: 159 000 zł

📐 Powierzchnia: 2000 m²
💵 Cena za m²: ok. 79,50 zł

To propozycja dla osób poszukujących działki, która łączy dużą powierzchnię, regularny kształt, dostęp do drogi asfaltowej, media oraz jasno określone możliwości zabudowy wynikające z miejscowego planu.

📞 Opiekun oferty:
Michał Glicner
☎️ 501 789 222

🏡 Glicner Nieruchomości

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji działki.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.