🏡 DZIAŁKI BUDOWLANE NA SPRZEDAŻ | LUTKÓWKA | GM. RAWA MAZOWIECKA | 2 × 2042,9 m² | MPZP 1MN-U | 100 ZŁ/M²

Na sprzedaż oferujemy dwie atrakcyjne działki budowlane o powierzchni 2042,9 m² każda, położone w miejscowości Lutkówka, w gminie Rawa Mazowiecka.

Nieruchomości znajdują się w spokojnym, zielonym otoczeniu i są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym teren oznaczony jest symbolem:

🏠 1MN-U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług

Takie przeznaczenie daje przyszłym właścicielom szerokie możliwości wykorzystania gruntu – zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak również pod realizację funkcji usługowej zgodnie ze szczegółowymi ustaleniami miejscowego planu.

Istotnym atutem oferty jest możliwość wyboru sposobu zakupu:

✅ można kupić jedną działkę

✅ można kupić obie działki jednocześnie

✅ można wykorzystać większy teren na potrzeby przyszłej inwestycji

Każda z działek ma ponad 2000 m² powierzchni, dzięki czemu przyszły właściciel zyskuje nie tylko miejsce pod budowę domu, lecz również przestrzeń na ogród, garaż, taras, strefę rekreacyjną czy dodatkowe zagospodarowanie terenu.

📍 LOKALIZACJA – LUTKÓWKA, GM. RAWA MAZOWIECKA

Działki znajdują się w miejscowości Lutkówka, na terenie gminy Rawa Mazowiecka.

To lokalizacja dla osób, które chciałyby zamieszkać poza zwartą zabudową miejską, cieszyć się większą przestrzenią i spokojniejszym otoczeniem, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do Rawy Mazowieckiej.

W sąsiedztwie dominuje:

🏡 luźna zabudowa jednorodzinna

🌳 dużo terenów zielonych

🌿 spokojne otoczenie

🚶 przestrzeń sprzyjająca spacerom i wypoczynkowi

🤫 niewielkie natężenie miejskiego ruchu

Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Rawy Mazowieckiej, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura handlowa, edukacyjna, usługowa i administracyjna.

📐 DOSTĘPNE DZIAŁKI

🔹 DZIAŁKA NR 70

📐 Powierzchnia: 2042,9 m²

↔️ Szerokość: ok. 24 m

↕️ Długość: ok. 85 m

💰 Cena: 204 290 zł

📊 Cena za 1 m²: 100 zł

🔹 DZIAŁKA NR 71

📐 Powierzchnia: 2042,9 m²

↔️ Szerokość: ok. 24 m

↕️ Długość: ok. 85 m

💰 Cena: 204 290 zł

📊 Cena za 1 m²: 100 zł

💰 MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU JEDNEJ LUB DWÓCH DZIAŁEK

Dużą zaletą tej oferty jest elastyczna możliwość zakupu.

Kupujący może zdecydować się na:

✅ działkę nr 70 – 2042,9 m²

✅ działkę nr 71 – 2042,9 m²

✅ zakup obu nieruchomości jednocześnie

Łączna powierzchnia obu działek wynosi:

📐 4085,8 m²

Zakup dwóch sąsiadujących działek może być interesującym rozwiązaniem dla osób, którym zależy na wyjątkowo dużej przestrzeni, jak również dla inwestorów planujących większe przedsięwzięcie.

🗺️ MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem:

🏠 1MN-U

czyli:

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług

Przeznaczenie terenu daje możliwość zagospodarowania nieruchomości między innymi w kierunku:

🏡 zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

🏢 funkcji usługowej

🏠 połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej – zgodnie z ustaleniami MPZP

💼 prowadzenia odpowiedniej działalności usługowej

📈 realizacji inwestycji pod przyszłą zabudowę

Posiadanie obowiązującego MPZP jest dużym atutem dla kupującego, ponieważ nie ma konieczności występowania o decyzję o warunkach zabudowy.

Przed wyborem konkretnego projektu budynku należy oczywiście sprawdzić jego zgodność ze szczegółowymi parametrami określonymi w miejscowym planie.

⚡ MEDIA

Podstawowe media znajdują się w drodze asfaltowej.

💧 woda – w drodze asfaltowej

⚡ prąd – w drodze asfaltowej

Dostępność infrastruktury technicznej w bezpośrednim sąsiedztwie działek stanowi istotny atut przy planowaniu przyszłej inwestycji.

🚗 DOJAZD

Nieruchomości posiadają bezpośredni dojazd z drogi asfaltowej.

To bardzo praktyczne rozwiązanie zarówno na etapie przyszłej budowy, jak również podczas późniejszego codziennego użytkowania nieruchomości.

✅ dojazd drogą asfaltową

✅ wygodny dostęp do działek

✅ możliwość sprawnego dojazdu przez cały rok

✅ dobre połączenie z Rawą Mazowiecką

Bezpośredni dostęp do asfaltu oznacza również brak konieczności korzystania z długich dróg wewnętrznych czy gruntowych.

📏 KORZYSTNE PARAMETRY DZIAŁEK

Każda z działek posiada powierzchnię 2042,9 m² oraz wymiary około:

↔️ 24 m szerokości

↕️ 85 m długości

Taki metraż daje dużą swobodę podczas planowania przyszłego zagospodarowania.

Na działce można przewidzieć między innymi:

🏡 dom jednorodzinny

🚗 garaż lub wiatę

🌤️ duży taras

🌳 przestronny ogród

🛝 miejsce rekreacyjne dla dzieci

🔥 strefę wypoczynkową

🌿 ogród warzywny lub część rekreacyjną

🚙 dodatkowe miejsca parkingowe

🏢 przestrzeń związaną z funkcją usługową – zgodnie z MPZP

Duża powierzchnia pozwala zachować odpowiedni dystans od sąsiedniej zabudowy i stworzyć bardziej prywatną przestrzeń wokół przyszłego domu.

🌿 CHARAKTER TERENU

Działki są:

✅ płaskie

✅ nieogrodzone

✅ o regularnym kształcie

✅ z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej

✅ położone w spokojnym otoczeniu

Płaskie ukształtowanie terenu ułatwia planowanie przyszłej zabudowy i zagospodarowanie działki.

⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY

✅ 2 działki do wyboru

✅ powierzchnia każdej: 2042,9 m²

✅ ponad 4000 m² przy zakupie obu nieruchomości

✅ cena 100 zł/m²

✅ cena jednej działki: 204 290 zł

✅ obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

✅ przeznaczenie 1MN-U

✅ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi

✅ możliwość połączenia funkcji mieszkaniowej i usługowej zgodnie z MPZP

✅ brak konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy

✅ szerokość działki ok. 24 m

✅ długość ok. 85 m

✅ teren płaski

✅ bezpośredni dojazd z drogi asfaltowej

✅ woda w drodze

✅ prąd w drodze

✅ spokojna lokalizacja

✅ luźna zabudowa jednorodzinna

✅ duża ilość przestrzeni

✅ tereny zielone w otoczeniu

✅ dogodny dojazd do Rawy Mazowieckiej

✅ możliwość zakupu jednej lub dwóch działek

✅ potencjał mieszkaniowy

✅ potencjał usługowy

✅ ciekawa propozycja inwestycyjna

🏡 IDEALNE MIEJSCE POD DOM Z DUŻYM OGRODEM

Powierzchnia przekraczająca 2000 m² daje zdecydowanie większe możliwości niż typowe, niewielkie działki budowlane.

To propozycja dla osób, które chcą stworzyć wokół swojego domu prawdziwą przestrzeń do życia.

Można zaplanować tutaj:

🌳 duży ogród

☀️ przestronny taras

🏊 strefę rekreacyjną

🛝 miejsce dla dzieci

🐕 przestrzeń dla zwierząt

🚗 garaż lub wiatę

🔥 miejsce do wspólnego wypoczynku

🌱 ogród warzywny

🌿 dodatkowe nasadzenia

Dzięki temu nieruchomość może być odpowiednia dla osób, którym zależy nie tylko na samym domu, ale również na przestrzeni i prywatności wokół niego.

👨‍👩‍👧‍👦 PROPOZYCJA DLA RODZIN

Lokalizacja może być szczególnie interesująca dla rodzin poszukujących spokojniejszego miejsca do życia.

Duża działka pozwala stworzyć przestrzeń, w której można wygodnie połączyć:

🏠 dom

🌳 ogród

🛝 przestrzeń dla dzieci

🚗 miejsca parkingowe

🌿 strefę wypoczynku

Jednocześnie dogodny dojazd do Rawy Mazowieckiej pozwala korzystać z infrastruktury miasta bez konieczności mieszkania w jego ścisłej zabudowie.

💼 MOŻLIWOŚĆ FUNKCJI USŁUGOWEJ

Symbol 1MN-U sprawia, że oferta może zainteresować również przedsiębiorców i osoby, które chciałyby połączyć miejsce zamieszkania z prowadzoną działalnością.

W zależności od szczegółowych zapisów MPZP nieruchomość może umożliwić realizację funkcji usługowej.

Takie rozwiązanie może być interesujące między innymi dla osób planujących stworzenie miejsca, które łączy:

🏡 funkcję mieszkalną

oraz

🏢 odpowiednią funkcję usługową

Dzięki dużej powierzchni działki łatwiej zaplanować również dodatkowy parking, część gospodarczą czy odpowiednie oddzielenie poszczególnych stref.

📈 POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Możliwość zakupu dwóch sąsiadujących działek zwiększa potencjał całej nieruchomości.

Oferta może zainteresować inwestora ze względu na:

📊 łączną powierzchnię 4085,8 m²

🏠 atrakcyjne przeznaczenie 1MN-U

🚗 dostęp z drogi asfaltowej

⚡ media w drodze

📍 lokalizację w gminie Rawa Mazowiecka

🏡 możliwość wykorzystania terenu pod przyszłą zabudowę

Działki mogą być również traktowane jako zakup długoterminowy i lokata kapitału w gruncie.

🌳 SPOKOJNA OKOLICA I BLISKOŚĆ RAWY MAZOWIECKIEJ

Lutkówka pozwala połączyć dwa istotne elementy – spokojne otoczenie poza miastem oraz dostęp do infrastruktury Rawy Mazowieckiej.

W okolicy znajduje się luźna zabudowa mieszkaniowa oraz tereny zielone.

W pobliżu dostępna jest również szkoła i podstawowa infrastruktura potrzebna w codziennym funkcjonowaniu.

Rawa Mazowiecka zapewnia natomiast dostęp między innymi do:

🛒 sklepów i marketów

🏫 szkół

🏥 placówek medycznych

🏢 urzędów

🍽️ gastronomii

🏦 banków

🛍️ punktów handlowych

💼 licznych usług

Dzięki temu można mieszkać w spokojniejszej lokalizacji, pozostając jednocześnie w dogodnej odległości od miasta.

👥 DLA KOGO JEST TA OFERTA?

👨‍👩‍👧‍👦 DLA RODZIN

Duża powierzchnia działki umożliwia budowę domu z przestronnym ogrodem i stworzenie wygodnej przestrzeni do codziennego życia.

👫 DLA MŁODYCH PAR

To możliwość zakupu gruntu pod przyszły dom w spokojnej lokalizacji poza zwartą zabudową miejską.

🏡 DLA OSÓB SZUKAJĄCYCH WIĘKSZEJ PRZESTRZENI

Ponad 2000 m² daje dużo większe możliwości zagospodarowania niż standardowe działki budowlane.

💼 DLA OSÓB PLANUJĄCYCH DZIAŁALNOŚĆ

Przeznaczenie 1MN-U daje możliwość wykorzystania nieruchomości także w kierunku usługowym zgodnie z zapisami planu miejscowego.

📈 DLA INWESTORA

Możliwość zakupu obu działek i łącznej powierzchni ponad 4000 m² może być interesująca z punktu widzenia przyszłej inwestycji.

📑 INFORMACJE FORMALNE

📍 Lokalizacja: Lutkówka, gm. Rawa Mazowiecka

📋 Numery działek: 70 i 71

📐 Powierzchnia jednej działki: 2042,9 m²

📐 Łączna powierzchnia: 4085,8 m²

↔️ Szerokość jednej działki: ok. 24 m

↕️ Długość jednej działki: ok. 85 m

🏠 Przeznaczenie: 1MN-U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług

💰 Cena jednej działki: 204 290 zł

📊 Cena: 100 zł/m²

🚗 Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej

💧 Woda: w drodze asfaltowej

⚡ Prąd: w drodze asfaltowej

🌿 Teren: płaski

🚧 Ogrodzenie: brak

✅ Możliwość zakupu: jednej lub obu działek

📞 ZAPRASZAM DO KONTAKTU

Jeżeli szukasz dużej działki pod budowę domu w spokojnej okolicy, zależy Ci na obowiązującym planie miejscowym, dostępie do asfaltu i mediach w drodze – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Możliwość zakupu jednej lub dwóch działek pozwala dopasować nieruchomość zarówno do potrzeb klienta indywidualnego, jak również inwestora.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji działek.

👤 Opiekun oferty:
Daniel Cichocki

📞 tel. 530 519 940

🏡 Glicner Nieruchomości

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.