🏡 Działki budowlane | Julianów Lesiewski, gm. Biała Rawska | MPZP | ok. 130 zł/m²

Kameralny kompleks działek w spokojnej, zielonej okolicy

Na sprzedaż kompleks działek budowlanych położonych w miejscowości Julianów Lesiewski, w gminie Biała Rawska, powiat rawski.

Łączna powierzchnia całego terenu wynosi około 0,91 ha. Kompleks obejmuje 9 działek, z których większość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, natomiast jedna posiada funkcję usługowo-mieszkaniową.

To propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla klientów poszukujących gruntu o potencjale inwestycyjnym.

📍 Julianów Lesiewski, gm. Biała Rawska
📐 działki od ok. 943 m² do 1049 m²
📑 obowiązujący MPZP
🏡 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
🏢 jedna działka usługowo-mieszkaniowa
💰 orientacyjna cena: 130 zł/m²

📐 DOSTĘPNE DZIAŁKI

🌿 Działka nr 53/6

📐 943 m²
🏡 przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN)
✅ dostępna

🌿 Działka nr 53/10

📐 1049 m²
🏡 przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN)
✅ dostępna

🌿 Działka nr 53/13

📐 1021 m²
🏡 przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN)
✅ dostępna

🔴 DZIAŁKI SPRZEDANE

❌ 53/4 – 1000 m² – SPRZEDANA
❌ 53/5 – 957 m² – SPRZEDANA
❌ 53/11 – 1036 m² – SPRZEDANA

🟠 DZIAŁKI ZAREZERWOWANE

🔒 53/8 – 1037 m² – REZERWACJA
🔒 53/9 – 1048 m² – REZERWACJA
🔒 53/14 – 1032 m² – REZERWACJA

Z całego kompleksu dostępne są obecnie wybrane parcele, dlatego warto sprawdzić ich aktualny status.

📑 PRZEZNACZENIE W MPZP

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

🏢 Działka nr 53/4

Przeznaczenie:

U/MN – teren usługowo-mieszkaniowy

Działka została już sprzedana.

🏡 Działki:

• 53/5

• 53/6

• 53/8

• 53/9

• 53/10

• 53/11

• 53/13

• 53/14

przeznaczone są pod:

MN – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

Dzięki temu przyszły właściciel ma jasną informację dotyczącą podstawowego kierunku zagospodarowania terenu.

🌾 DODATKOWE FUNKCJE TERENU

Na terenie całego kompleksu występują także funkcje uzupełniające, obejmujące:

🌾 grunty rolne
🌿 pastwiska
🌲 tereny leśne

Naturalny charakter otoczenia podkreśla spokojny i zielony klimat lokalizacji.

🏡 DZIAŁKI POD BUDOWĘ DOMU

Powierzchnie około 1000 m² stanowią bardzo praktyczny wybór pod budowę domu jednorodzinnego.

Taki metraż pozwala zaplanować m.in.:

🏠 dom jednorodzinny
🚗 garaż lub wiatę
🌳 ogród
🌷 część rekreacyjną
🛖 altanę
🛝 miejsce zabaw dla dzieci
🐕 przestrzeń dla zwierząt
🍎 niewielki sad lub ogród warzywny

To kompromis pomiędzy komfortową przestrzenią a rozsądnym kosztem późniejszego utrzymania działki.

🌳 SPOKOJNA I ZIELONA OKOLICA

Julianów Lesiewski to miejsce dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu natury, z dala od zwartej zabudowy miejskiej.

W okolicy dominują:

🌾 pola
🌿 łąki
🌲 lasy
🏡 zabudowa jednorodzinna

Teren sprzyja spokojnemu trybowi życia, spacerom, rekreacji i odpoczynkowi na świeżym powietrzu.

🏫 BLISKO SZKOŁY

Dużym atutem lokalizacji jest znajdująca się w pobliżu szkoła podstawowa.

Dla rodzin z dziećmi oznacza to:

✅ krótszy dojazd do szkoły
✅ wygodniejszą organizację codziennego życia
✅ możliwość zamieszkania poza miastem bez rezygnowania z dostępu do podstawowej infrastruktury

📈 POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Oferta może być interesująca również dla klientów, którzy traktują zakup działki jako inwestycję na przyszłość.

Atuty pod tym kątem to m.in.:

📑 obowiązujący MPZP
🏡 przeznaczenie mieszkaniowe
📐 praktyczne powierzchnie działek
🌳 spokojne otoczenie
🏗️ rozwijający się obszar gminy Biała Rawska
🔴 część parceli już sprzedana
🟠 część zarezerwowana

Zainteresowanie sąsiednimi działkami pokazuje, że teren jest sukcesywnie zagospodarowywany.

💰 CENA

Orientacyjna cena:

ok. 130 zł/m²

Przykładowo:

🌿 53/6 – 943 m²
➡️ orientacyjnie ok. 122 590 zł

🌿 53/10 – 1049 m²
➡️ orientacyjnie ok. 136 370 zł

🌿 53/13 – 1021 m²
➡️ orientacyjnie ok. 132 730 zł

Ostateczne warunki sprzedaży konkretnej działki dostępne są u opiekuna oferty.

⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

✅ działki budowlane około 1000 m²
✅ obowiązujący MPZP
✅ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
✅ spokojna i zielona okolica
✅ sąsiedztwo pól, łąk i lasów
✅ szkoła podstawowa w pobliżu
✅ przejrzysty układ kompleksu
✅ możliwość swobodnego planowania zabudowy
✅ rozwijająca się część gminy Biała Rawska
✅ atrakcyjna cena około 130 zł/m²
✅ możliwość wyboru jednej z kilku dostępnych parceli
✅ część działek już znalazła nabywców

🎯 DLA KOGO?

Oferta może być szczególnie interesująca dla:

🏡 osób planujących budowę domu
👨‍👩‍👧 rodzin z dziećmi
🌲 osób szukających spokojnego miejsca blisko natury
💼 inwestorów zainteresowanych gruntami budowlanymi
📈 osób planujących zakup ziemi z myślą o przyszłości
🏙️ klientów chcących zamieszkać poza zwartą zabudową

🌿 JULIANÓW LESIEWSKI – MIEJSCE NA WŁASNY DOM

Jeżeli zależy Ci na działce o rozsądnej powierzchni, w spokojnym otoczeniu i z jasno określonym przeznaczeniem w miejscowym planie, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Obecnie dostępne są:

🏡 53/6 – 943 m²
🏡 53/10 – 1049 m²
🏡 53/13 – 1021 m²

To dobra okazja, aby wybrać parcelę pod własny dom w rozwijającej się i zielonej części gminy Biała Rawska.

📞 Opiekun oferty:
Michał Glicner
☎️ 501 789 222

🏡 Glicner Nieruchomości

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji dostępnych działek.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.