🏢 Działka usługowa 5538 m² | Soszyce, gm. Rawa Mazowiecka | bezpośrednio przy DK72 | MPZP

Atrakcyjny teren inwestycyjny z bardzo dobrym dojazdem i szerokimi możliwościami zagospodarowania

Na sprzedaż działka usługowa o powierzchni 5538,4 m², położona w miejscowości Soszyce, gmina Rawa Mazowiecka, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 72.

To interesująca propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub firmy poszukującej gruntu o dobrym położeniu komunikacyjnym, regularnym kształcie oraz przeznaczeniu usługowym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Nieruchomość wyróżnia się:

📍 bardzo dobrym położeniem
🚗 bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej
📐 regularnym kształtem
🏗️ płaskim i niezabudowanym terenem
📑 obowiązującym MPZP
🛣️ bliskością Rawy Mazowieckiej i głównych tras regionu

📐 PODSTAWOWE INFORMACJE

📍 Lokalizacja: Soszyce, gm. Rawa Mazowiecka
📐 Powierzchnia działki: 5538,4 m²
📏 Orientacyjne wymiary: ok. 50 m × 125 m
🛣️ Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej
🏗️ Teren: płaski
🌳 Zadrzewienie: brak
🏢 Zabudowa: brak
📑 MPZP: tak

Regularny kształt działki może znacznie ułatwić przyszłe projektowanie zabudowy oraz organizację terenu pod działalność gospodarczą.

🏢 PRZEZNACZENIE W MPZP

Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Teren przeznaczony jest pod:

✅ zabudowę usługową
✅ tereny dróg publicznych kategorii gminnej

Działka posiada również nieprzekraczalną linię zabudowy, którą należy uwzględnić przy planowaniu przyszłej inwestycji.

Dodatkowo teren znajduje się w strefie ochronnej od istniejących turbin wiatrowych, zlokalizowanych poza obszarem objętym planem.

To ważny parametr planistyczny, który powinien być uwzględniony przy analizie konkretnego zamierzenia inwestycyjnego.

💼 POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Powierzchnia ponad 5500 m² daje szerokie możliwości zagospodarowania.

W zależności od szczegółowych zapisów MPZP oraz indywidualnej koncepcji inwestora można rozważyć stworzenie tutaj m.in.:

🏢 obiektu usługowego
📦 magazynu
🚚 zaplecza logistycznego
🛠️ siedziby firmy
🏬 punktu handlowo-usługowego
🏗️ obiektu z placem manewrowym
🚗 parkingu
📈 inwestycji komercyjnej wykorzystującej ekspozycję przy trasie

Duża powierzchnia pozwala wydzielić zarówno część zabudowaną, jak i strefę komunikacyjną, parkingową czy gospodarczą.

🚗 BEZPOŚREDNIO PRZY DK72

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie przy drodze krajowej nr 72.

Trasa ta zapewnia dogodne połączenie z Rawą Mazowiecką, Łodzią oraz innymi ważnymi punktami regionu.

Dla działalności komercyjnej może to oznaczać:

✅ łatwiejszy dojazd klientów
✅ sprawną obsługę dostaw
✅ dobrą dostępność dla pracowników
✅ większą widoczność lokalizacji
✅ możliwość szybkiego połączenia z większymi ośrodkami miejskimi

📍 ORIENTACYJNE ODLEGŁOŚCI

🏙️ Rawa Mazowiecka – ok. 4 km
🏙️ Łódź – ok. 50 km
🛣️ dogodny dojazd do pobliskich węzłów komunikacyjnych
🚗 możliwość dalszego połączenia w kierunku autostrad A1 i A2

Lokalizacja może być szczególnie atrakcyjna dla firm obsługujących Rawa Mazowiecką i region łódzki.

🌿 TEREN PŁASKI I NIEZABUDOWANY

Działka jest:

✅ płaska
✅ niezabudowana
✅ niezalesiona

To bardzo ważne z punktu widzenia inwestora, ponieważ teren nie wymaga usuwania istniejących zabudowań ani rozległej wycinki.

Regularny kształt i szerokość około 50 m mogą ułatwić rozmieszczenie przyszłych budynków, parkingów, placów manewrowych czy terenów technicznych.

📈 DLA KOGO JEST TA OFERTA?

Nieruchomość może zainteresować:

💼 przedsiębiorców
🏢 firmy usługowe
📦 firmy magazynowe
🚚 podmioty z branży transportowej i logistycznej
🏗️ inwestorów komercyjnych
🛒 podmioty handlowo-usługowe
📈 osoby poszukujące gruntu inwestycyjnego przy ruchliwej trasie

⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

✅ powierzchnia 5538,4 m²
✅ regularny kształt
✅ orientacyjne wymiary ok. 50 × 125 m
✅ teren płaski
✅ brak zabudowy
✅ brak zalesienia
✅ bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
✅ położenie przy DK72
✅ zaledwie ok. 4 km od Rawy Mazowieckiej
✅ ok. 50 km od Łodzi
✅ obowiązujący MPZP
✅ przeznaczenie usługowe
✅ potencjał pod inwestycję komercyjną
✅ dobra komunikacja regionalna
✅ możliwość funkcjonalnego zagospodarowania dużej powierzchni

🏢 GRUNT Z POTENCJAŁEM PRZY WAŻNEJ TRASIE

To nieruchomość dla inwestora, który szuka terenu z dobrym dostępem drogowym, dużą powierzchnią i czytelnym przeznaczeniem planistycznym.

5538,4 m², bezpośrednie położenie przy DK72, zaledwie 4 km od Rawy Mazowieckiej oraz regularny, płaski teren tworzą bardzo dobrą bazę pod inwestycję usługową.

Jeśli szukasz miejsca pod rozwój swojej działalności lub gruntu o potencjale inwestycyjnym w rejonie Rawy Mazowieckiej, warto przyjrzeć się tej ofercie bliżej.

📞 Opiekun oferty:
Michał Glicner
☎️ 501 789 222

🏡 Glicner Nieruchomości

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.