🌿 DZIAŁKA ROLNO-BUDOWLANA Z CZĘŚCIĄ LEŚNĄ | OK. 1,27 HA | KOCHANÓW, GM. GŁUCHÓW

🌿 DZIAŁKA ROLNO-BUDOWLANA Z CZĘŚCIĄ LEŚNĄ | OK. 1,27 HA | KOCHANÓW, GM. GŁUCHÓW | 179 000 zł

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną nieruchomość gruntową o powierzchni około 1,27 ha, położoną w miejscowości Kochanów, w gminie Głuchów.

Działka o numerze ewidencyjnym 10/5 łączy w sobie część rolno-budowlaną oraz teren leśny, dzięki czemu jest interesującą propozycją dla osób poszukujących dużej przestrzeni, prywatności i bezpośredniego kontaktu z naturą.

To miejsce, w którym można stworzyć własne siedlisko, dom z dużym ogrodem, przestrzeń rekreacyjną lub nieruchomość o bardziej gospodarczym charakterze – oczywiście z uwzględnieniem obowiązujących przepisów planistycznych i możliwości zabudowy konkretnej części terenu.

Duża powierzchnia, asfaltowy dojazd oraz naturalne otoczenie sprawiają, że oferta wyróżnia się na tle typowych niewielkich działek budowlanych.

📍 PODSTAWOWE INFORMACJE

• Lokalizacja: Kochanów, gm. Głuchów
• Numer działki: 10/5
• Powierzchnia: ok. 1,27 ha
• Szerokość od frontu: ok. 23 m
• Szerokość w tylnej części: ok. 20,5 m
• Długość: ok. 611 m
• Przeznaczenie: rolno-budowlane + część leśna
• Kształt: wydłużony, regularny
• Dojazd: droga asfaltowa
• Cena: 179 000 zł

Tak duża powierzchnia daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia nieruchomości o zupełnie innym charakterze niż standardowa działka podmiejska.

🌲 WŁASNY FRAGMENT LASU

Jednym z największych atutów nieruchomości jest część leśna.

Własny fragment lasu zapewnia:

✅ większą prywatność
✅ naturalny cień
✅ wyjątkowy klimat nieruchomości
✅ bezpośredni kontakt z przyrodą
✅ możliwość stworzenia spokojnej strefy wypoczynku
✅ naturalną barierę oddzielającą od otoczenia
✅ miejsce sprzyjające spacerom i rekreacji

To propozycja dla osób, które nie szukają wyłącznie działki pod budowę, ale chcą posiadać większy teren z własną zieloną przestrzenią.

🏡 POTENCJAŁ POD WŁASNE SIEDLISKO

Połączenie części rolno-budowlanej i leśnej daje szerokie możliwości przyszłego zagospodarowania.

W zależności od obowiązujących uwarunkowań planistycznych można rozważyć między innymi:

🏠 budowę domu jednorodzinnego
🌳 stworzenie dużego ogrodu
🍎 założenie sadu
🥕 własny ogród warzywny
🛖 altanę lub strefę rekreacyjną
🔥 miejsce na ognisko
🐕 przestrzeń dla zwierząt
🌿 naturalną strefę wypoczynkową
🚜 część gospodarczą
🌲 zachowanie własnego fragmentu lasu

Duży teren pozwala funkcjonalnie rozdzielić poszczególne strefy nieruchomości i zachować znaczną prywatność.

🌿 SPOKOJNA I ZIELONA OKOLICA

Kochanów to miejsce dla osób, które chcą mieszkać z dala od zwartej zabudowy miejskiej i cenią sobie spokojniejszy styl życia.

W otoczeniu nieruchomości znajdują się:

🌾 pola
🌲 lasy
🌿 tereny zielone
🏡 luźna zabudowa
🌳 naturalne krajobrazy

To dobre warunki zarówno do codziennego życia, jak i weekendowego wypoczynku.

🚗 ASFALTOWY DOJAZD

Dużym atutem nieruchomości jest bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.

Zapewnia to:

✔️ wygodny dojazd przez cały rok
✔️ brak konieczności korzystania z długiej drogi gruntowej
✔️ łatwiejszy dostęp podczas przyszłej budowy
✔️ większy komfort codziennego użytkowania nieruchomości

📍 DOGODNY DOJAZD DO RAWY MAZOWIECKIEJ

Położenie nieruchomości pozwala na sprawne dotarcie do Rawy Mazowieckiej, dzięki czemu przyszły właściciel może korzystać z zalet spokojnej lokalizacji poza miastem, zachowując jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury.

W Rawie Mazowieckiej dostępne są między innymi:

🛒 sklepy i markety
🏫 szkoły
🏥 placówki medyczne
🏦 banki
🍽 restauracje
🛠 punkty usługowe
🚗 główne drogi regionu

To dobre rozwiązanie dla osób pracujących w mieście, ale chcących mieszkać w bardziej zielonym i spokojnym otoczeniu.

🌳 DUŻA POWIERZCHNIA – WIELE MOŻLIWOŚCI

Powierzchnia około 12 700 m² daje znacznie większą swobodę niż w przypadku standardowej działki budowlanej.

Na takim terenie można wydzielić:

✅ część mieszkalną
✅ ogród przy domu
✅ sad
✅ ogród warzywny
✅ strefę rekreacyjną
✅ przestrzeń gospodarczą
✅ teren dla zwierząt
✅ część leśną
✅ naturalną strefę prywatności

Długość działki wynosząca około 611 m pozwala na wyraźne oddzielenie poszczególnych części terenu.

🐎 POMYSŁ NA NIERUCHOMOŚĆ O WYJĄTKOWYM CHARAKTERZE

Nieruchomość może zainteresować osoby, które marzą o stworzeniu miejsca zdecydowanie większego niż standardowy dom z niewielkim ogrodem.

Można rozważyć tu m.in.:

🏡 kameralne siedlisko
🌳 dom otoczony dużą ilością zieleni
🐴 niewielkie gospodarstwo lub przestrzeń dla zwierząt
🎨 pracownię lub miejsce do pracy twórczej
🌿 teren rekreacyjny
🍎 sad i własne uprawy
🏕 miejsce wypoczynku blisko natury

Wszelkie zamierzenia inwestycyjne należy oczywiście każdorazowo zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów, przeznaczenia poszczególnych części gruntu oraz możliwości uzyskania wymaganych zgód.

📈 POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Duża powierzchnia gruntu może być również interesująca z punktu widzenia inwestora.

Atutami są:

✔️ ponad 1,2 ha powierzchni
✔️ część rolno-budowlana
✔️ część leśna
✔️ asfaltowy dojazd
✔️ regularny, wydłużony kształt
✔️ atrakcyjna cena całej nieruchomości
✔️ spokojna lokalizacja
✔️ dogodny dojazd do Rawy Mazowieckiej

⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY

✔️ powierzchnia ok. 1,27 ha
✔️ numer działki 10/5
✔️ cena 179 000 zł
✔️ część rolno-budowlana
✔️ własna część leśna
✔️ szerokość od frontu ok. 23 m
✔️ długość ok. 611 m
✔️ asfaltowy dojazd
✔️ spokojna okolica
✔️ dużo zieleni
✔️ sąsiedztwo lasów, pól i łąk
✔️ duża prywatność
✔️ możliwość stworzenia własnego siedliska
✔️ przestrzeń na ogród, sad i rekreację
✔️ dobry dojazd do Rawy Mazowieckiej
✔️ interesująca propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja na przyszłość

👨‍👩‍👧‍👦 DLA KOGO?

Oferta może szczególnie zainteresować:

🏡 osoby planujące budowę domu poza miastem
🌳 miłośników natury
👨‍👩‍👧‍👦 rodziny poszukujące dużej przestrzeni
🐕 osoby posiadające zwierzęta
💻 osoby pracujące zdalnie
🌿 osoby marzące o własnym siedlisku
🚜 osoby szukające gruntu o charakterze rolno-rekreacyjnym
📈 inwestorów zainteresowanych dużymi nieruchomościami gruntowymi

🌲 MIEJSCE, W KTÓRYM MOŻNA ZWOLNIĆ TEMPO

Ta działka to propozycja dla osób, dla których liczy się nie tylko sam grunt, ale również przestrzeń, otoczenie i możliwość stworzenia własnego miejsca blisko natury.

Poranki wśród zieleni, własny ogród, sad, przestrzeń do odpoczynku i fragment lasu – powierzchnia około 1,27 ha pozwala zrealizować wiele pomysłów, których nie da się zrealizować na typowej działce o powierzchni kilkuset metrów.

Jeżeli szukasz dużej nieruchomości z częścią leśną, asfaltowym dojazdem i potencjałem pod przyszłe zagospodarowanie, warto zobaczyć tę ofertę na miejscu.

📞 Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Opiekun oferty:
Daniel Cichocki
☎️ 530 519 940

Glicner Nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.