🏡 Działka budowlana 6100 m² | Strobów | MPZP | dojazd asfaltowy | dostęp do rzeki | możliwość podziału

🏡 Działka budowlana 6100 m² | Strobów | MPZP | dojazd asfaltowy | dostęp do rzeki | możliwość podziału

Duża działka • ok. 6 km od Skierniewic • MPZP • asfaltowy dojazd • prąd • rzeka Łupia • potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę o powierzchni 6100 m², położoną w miejscowości Strobów, woj. łódzkie, zaledwie około 6 km od Skierniewic.

To nieruchomość, która łączy bardzo dobrą lokalizację, dużą powierzchnię oraz szerokie możliwości zagospodarowania. Oferta będzie odpowiednia zarówno dla osoby prywatnej planującej budowę domu z dużym ogrodem, jak również dla inwestora zainteresowanego podziałem nieruchomości na mniejsze parcele.

Działka znajduje się w spokojnym i zielonym otoczeniu, przy drodze asfaltowej o niewielkim natężeniu ruchu. Jednocześnie zapewnia szybki i wygodny dojazd do Skierniewic.

Dużym atutem nieruchomości jest również bezpośredni dostęp do rzeki Łupia, który nadaje działce wyjątkowego charakteru i stwarza bardzo dobre warunki do wypoczynku i rekreacji. 🌿🌊

📌 PODSTAWOWE INFORMACJE

📍 Lokalizacja: Strobów, woj. łódzkie
🗺️ Numer działki: 538
📐 Powierzchnia: 6100 m²
↔️ Szerokość: ok. 31 m
↕️ Długość: ok. 197 m
📏 Kształt: regularny
🚗 Dojazd: bezpośrednio drogą asfaltową
🏡 Przeznaczenie: m.in. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zgodnie z MPZP
🌊 Dostęp do rzeki: tak – rzeka Łupia
⚡ Przyłącze elektroenergetyczne: wykonane

🏗️ PRZEZNACZENIE W MPZP

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość realizacji między innymi zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość zaplanowania inwestycji zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP.

Duża powierzchnia nieruchomości pozwala na stworzenie przestronnego siedliska z domem, ogrodem, strefą rekreacyjną i dużą ilością zieleni.

📈 DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Jednym z najważniejszych atutów tej oferty jest możliwość podziału nieruchomości na kilka mniejszych działek.

Przy odpowiednim zaplanowaniu istnieje możliwość:

✔️ wydzielenia kilku parceli budowlanych,
✔️ stworzenia drogi wewnętrznej,
✔️ realizacji kilku domów jednorodzinnych,
✔️ przygotowania nieruchomości do dalszej odsprzedaży,
✔️ wykorzystania terenu jako długoterminowej inwestycji.

Dzięki powierzchni 6100 m² oraz szerokości około 31 m działka może być interesującą propozycją dla inwestora lub dewelopera poszukującego gruntu pod kameralną zabudowę jednorodzinną.

🔌 MEDIA

Nieruchomość posiada dostęp do podstawowej infrastruktury technicznej.

⚡ Prąd – wykonane przyłącze elektroenergetyczne

💧 Woda – sieć wodociągowa w drodze

📡 Sieć telekomunikacyjna – w drodze

Dostęp do mediów stanowi ważny atut zarówno przy planowaniu budowy jednego domu, jak również przy ewentualnym podziale nieruchomości.

🚗 DOJAZD

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej o niskim natężeniu ruchu.

To bardzo wygodne rozwiązanie zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i na etapie realizacji inwestycji.

Asfaltowy dojazd oznacza:

✔️ wygodny dostęp przez cały rok,
✔️ łatwiejszy dojazd ekip budowlanych,
✔️ brak konieczności korzystania z długiej drogi gruntowej,
✔️ szybkie połączenie ze Skierniewicami.

🌊 BEZPOŚREDNI DOSTĘP DO RZEKI ŁUPIA

Wyjątkowym atutem nieruchomości jest bezpośredni dostęp do rzeki Łupia.

To cecha, która wyróżnia tę ofertę na tle wielu innych działek budowlanych.

Bliskość rzeki tworzy wyjątkowy klimat i daje możliwość stworzenia prywatnej przestrzeni rekreacyjnej w otoczeniu natury.

🌿 Możliwość odpoczynku w zielonym otoczeniu
🌊 Bezpośrednie sąsiedztwo rzeki
🚶 Idealne miejsce na spacery
🌳 Duża ilość naturalnej przestrzeni

🌳 OTOCZENIE I LOKALIZACJA

Strobów to spokojna miejscowość położona bardzo blisko Skierniewic.

Lokalizacja pozwala korzystać z zalet życia poza miastem, a jednocześnie zachować łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

W pobliżu znajdują się:

🛒 sklep – około 600 m

🌊 rzeka Łupia

🏖️ Zalew Zadębie w niedalekiej odległości

🌳 tereny zielone

🏡 luźna zabudowa

🚗 szybki dojazd do Skierniewic

Dzięki temu nieruchomość będzie odpowiednia zarówno dla osób pracujących w Skierniewicach, jak również dla tych, którzy szukają miejsca zapewniającego więcej ciszy, przestrzeni i prywatności.

🔒 OGRODZENIE

Działka jest częściowo ogrodzona.

Na całej długości znajdują się słupki betonowe, natomiast na odcinku około 120 m brakuje siatki.

Istniejące elementy ogrodzenia mogą ułatwić przyszłemu właścicielowi dokończenie zabezpieczenia nieruchomości.

⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

✔️ duża powierzchnia – 6100 m²

✔️ numer działki 538

✔️ zaledwie ok. 6 km od Skierniewic

✔️ MPZP

✔️ przeznaczenie m.in. pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

✔️ możliwość podziału na kilka mniejszych działek

✔️ możliwość wydzielenia drogi wewnętrznej

✔️ bardzo dobry potencjał inwestycyjny

✔️ regularny kształt

✔️ szerokość ok. 31 m

✔️ asfaltowy dojazd

✔️ spokojna droga o niskim natężeniu ruchu

✔️ wykonane przyłącze elektroenergetyczne

✔️ wodociąg w drodze

✔️ sieć telekomunikacyjna w drodze

✔️ bezpośredni dostęp do rzeki Łupia

✔️ niedaleko Zalewu Zadębie

✔️ sklep około 600 m

✔️ spokojna i zielona okolica

✔️ nieruchomość częściowo ogrodzona

👨‍👩‍👧 DLA KOGO?

Działka będzie bardzo dobrą propozycją dla:

🏡 osób planujących budowę domu z dużym ogrodem,
👨‍👩‍👧 rodzin poszukujących spokojnego miejsca blisko Skierniewic,
🌿 osób ceniących kontakt z naturą,
🌊 osób marzących o nieruchomości z dostępem do rzeki,
📈 inwestorów zainteresowanych podziałem gruntu,
🏗️ deweloperów planujących kameralną zabudowę jednorodzinną,
💼 osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.

💡 DLACZEGO WARTO?

Działka nr 538 w Strobowie to nieruchomość, która daje wiele możliwości wykorzystania.

Można stworzyć tu przestronny dom w otoczeniu zieleni i zachować dużą część terenu jako ogród lub przestrzeń rekreacyjną. Alternatywnie, dzięki powierzchni 6100 m², regularnemu kształtowi oraz przeznaczeniu w MPZP, można rozważyć podział nieruchomości na kilka mniejszych działek budowlanych.

Połączenie asfaltowego dojazdu, mediów, bliskości Skierniewic oraz bezpośredniego dostępu do rzeki sprawia, że jest to oferta o dużym potencjale zarówno mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.

Jeżeli szukasz dużej działki blisko Skierniewic, która daje możliwość realizacji różnych scenariuszy inwestycyjnych – warto zobaczyć tę nieruchomość na miejscu.

📞 Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

👤 Agent prowadzący ofertę:
Daniel Cichocki
📱 530 519 940

🏢 Glicner Nieruchomości