🏭 Działka przemysłowa 13 370,70 m² | Przewodowice | przy trasie S8 | 37 zł/m²

🏭 Działka przemysłowa 13 370,70 m² | Przewodowice | przy trasie S8 | 37 zł/m²

Teren inwestycyjny dla firm, logistyki, magazynów i działalności przemysłowej

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę przemysłową o powierzchni 13 370,70 m², położoną w miejscowości Przewodowice, w bardzo korzystnej lokalizacji komunikacyjnej – w bezpośrednim sąsiedztwie trasy ekspresowej S8 Warszawa–Wrocław.

Nieruchomość oznaczona numerem ewidencyjnym 210/2 posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. Połączenie dużej powierzchni, regularnego kształtu, płaskiego terenu oraz dogodnej lokalizacji sprawia, że jest to interesująca propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących gruntu pod działalność przemysłową, magazynową, usługową lub logistyczną.

💰 Cena: 37 zł/m²

Przy powierzchni 13 370,70 m² daje to cenę całkowitą około 494 716 zł.

📍 Najważniejsze informacje

✅ lokalizacja: Przewodowice
✅ numer ewidencyjny działki: 210/2
✅ powierzchnia: 13 370,70 m²
✅ cena: 37 zł/m²
✅ rodzaj działki: przemysłowa
✅ bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
✅ bardzo blisko trasy ekspresowej S8
✅ teren płaski
✅ teren suchy
✅ kształt zbliżony do prostokąta
✅ szerokość: około 37 m
✅ długość: około 337 m
✅ działka nieogrodzona
✅ część terenu porośnięta drzewami

🚛 Strategiczna lokalizacja przy trasie S8

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest jej położenie w pobliżu węzła komunikacyjnego trasy ekspresowej S8, stanowiącej jeden z najważniejszych szlaków drogowych łączących centralną Polskę z Warszawą oraz Wrocławiem.

Lokalizacja może być szczególnie atrakcyjna dla przedsiębiorstw, dla których istotne są:

🚚 sprawny transport samochodów ciężarowych,
📦 szybka dystrybucja towarów,
🏭 dogodny dostęp do terenów przemysłowych,
🛣 szybkie połączenie z trasą ekspresową,
📍 dogodny dojazd do Rawy Mazowieckiej i innych miejscowości regionu.

Takie położenie może znacząco usprawnić działalność przedsiębiorstw związanych z logistyką, transportem, magazynowaniem, produkcją czy obsługą techniczną.

🏭 Duży potencjał dla przedsiębiorców i inwestorów

Powierzchnia ponad 1,33 ha daje możliwość zaplanowania rozbudowanej inwestycji oraz dostosowania terenu do indywidualnych potrzeb przedsiębiorstwa.

Nieruchomość może zainteresować firmy planujące między innymi:

✔ budowę hali magazynowej,
✔ budowę obiektu przemysłowego,
✔ stworzenie bazy transportowej,
✔ działalność logistyczną,
✔ działalność produkcyjną,
✔ prowadzenie zakładu usługowego,
✔ skład materiałów,
✔ plac manewrowy,
✔ zaplecze dla samochodów ciężarowych lub maszyn,
✔ powierzchnię magazynowo-składową,
✔ realizację innych projektów związanych z działalnością gospodarczą.

Sposób przyszłego zagospodarowania nieruchomości powinien zostać każdorazowo zweryfikowany pod kątem obowiązujących przepisów i wymaganych decyzji administracyjnych.

📐 Regularny kształt i duża powierzchnia

Działka posiada kształt zbliżony do prostokąta.

Jej orientacyjne wymiary wynoszą:

↔️ szerokość: około 37 m
↕️ długość: około 337 m

Regularny kształt pozwala na stosunkowo wygodne planowanie przyszłej inwestycji, uwzględniającej między innymi zabudowę, drogi wewnętrzne, parkingi, powierzchnie magazynowe czy place manewrowe.

Duża długość nieruchomości może pozwolić na funkcjonalne rozdzielenie poszczególnych stref działalności.

🚚 Teren odpowiedni pod logistykę i transport

Bliskość trasy S8 stanowi szczególny atut dla przedsiębiorstw związanych z transportem oraz logistyką.

Teren może potencjalnie zostać wykorzystany jako:

🚛 baza transportowa,
📦 centrum magazynowe,
🏭 zaplecze produkcyjne,
🚜 baza maszyn i sprzętu,
🅿️ plac postojowy lub manewrowy,
🔧 zaplecze przedsiębiorstwa usługowego,
📋 skład materiałów lub towarów.

Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi dodatkowo podnosi funkcjonalność nieruchomości w przypadku działalności wymagającej regularnego ruchu samochodowego.

🌳 Charakterystyka terenu

Nieruchomość jest:

✅ płaska,
✅ sucha,
✅ niezabudowana,
✅ nieogrodzona.

Część działki jest porośnięta drzewami, co przyszły właściciel może uwzględnić podczas projektowania zagospodarowania terenu, z zachowaniem obowiązujących przepisów.

Płaskie ukształtowanie stanowi istotną zaletę z punktu widzenia przygotowania nieruchomości do przyszłej inwestycji.

📍 Przewodowice – lokalizacja dla biznesu

Przewodowice to lokalizacja szczególnie interesująca ze względu na szybki dostęp do trasy ekspresowej S8 na osi Warszawa–Wrocław.

Położenie nieruchomości zapewnia możliwość sprawnej komunikacji zarówno z Rawą Mazowiecką, jak również z większymi ośrodkami znajdującymi się przy głównych szlakach transportowych centralnej Polski.

Dla przedsiębiorców oznacza to łatwiejszą organizację transportu, dostaw, odbiorów oraz codziennego funkcjonowania firmy.

⭐ Największe atuty nieruchomości

✔ powierzchnia aż 13 370,70 m²
✔ atrakcyjna cena 37 zł/m²
✔ działka o charakterze przemysłowym
✔ bardzo blisko trasy ekspresowej S8
✔ bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
✔ regularny, prostokątny kształt
✔ około 37 m szerokości
✔ około 337 m długości
✔ płaski teren
✔ suchy grunt
✔ duża przestrzeń do zagospodarowania
✔ możliwość stworzenia rozbudowanego zaplecza przedsiębiorstwa
✔ dobra lokalizacja dla transportu i logistyki
✔ potencjał pod magazyny, produkcję oraz działalność usługową
✔ dogodny dojazd do Rawy Mazowieckiej
✔ oferta skierowana zarówno do przedsiębiorców, jak i inwestorów

💼 Dla kogo jest ta oferta?

Nieruchomość może szczególnie zainteresować:

🏭 firmy produkcyjne,
🚛 przedsiębiorstwa transportowe,
📦 firmy logistyczne i magazynowe,
🔧 przedsiębiorstwa usługowe,
🚜 firmy potrzebujące zaplecza dla sprzętu lub maszyn,
🏗 inwestorów planujących budowę obiektów gospodarczych lub przemysłowych,
📈 inwestorów poszukujących dużego terenu przy trasie ekspresowej.

💰 37 zł/m² – atrakcyjna cena terenu inwestycyjnego

Cena ofertowa wynosi 37 zł za m².

Przy powierzchni 13 370,70 m² nieruchomość stanowi propozycję wartą rozważenia dla firm, które potrzebują dużego terenu, ale jednocześnie zwracają uwagę na koszt zakupu gruntu.

Połączenie ceny, powierzchni oraz lokalizacji przy trasie S8 sprawia, że oferta posiada interesujący potencjał inwestycyjny.

🔑 Teren z potencjałem dla Twojej firmy

Jeżeli szukasz dużej działki pod działalność gospodarczą, przemysłową, logistyczną lub magazynową, a jednym z najważniejszych kryteriów jest szybki dostęp do trasy S8, warto bliżej przyjrzeć się tej nieruchomości.

Ponad 13 000 m² terenu, regularny kształt, asfaltowy dojazd oraz strategiczna lokalizacja tworzą bardzo dobrą bazę pod przyszłą inwestycję.

📞 Zapraszamy do kontaktu oraz poznania szczegółów oferty.

Opiekun oferty:
Michał Glicner
Biuro Nieruchomości Glicner
☎️ 501 789 222

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.