🏡 Działka siedliskowo-rolna 5900 m² | Podlas, gm. Rawa Mazowiecka | MPZP | Media | Asfalt | 200 000 zł

🏡 Działka siedliskowo-rolna 5900 m² | Podlas, gm. Rawa Mazowiecka | MPZP | Media | Asfalt | 200 000 zł

Duża działka z możliwością zabudowy mieszkaniowo-usługowej – spokojna okolica i szybki dojazd do Rawy Mazowieckiej

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę siedliskowo-rolną o powierzchni około 5900 m², położoną w miejscowości Podlas, w gminie Rawa Mazowiecka.

Nieruchomość oznaczona numerem ewidencyjnym 99 stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących dużej przestrzeni pod budowę domu, stworzenie siedliska, prowadzenie działalności rolniczej lub połączenie funkcji mieszkalnej z usługową – zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Dużym atutem oferty jest bezpośredni dojazd drogą asfaltową, dostęp do prądu i wody oraz niewielka odległość od Rawy Mazowieckiej.

💰 Cena: 200 000 zł
📐 Powierzchnia: ok. 5900 m²
💵 Cena za 1 m²: ok. 33,90 zł

📍 PODSTAWOWE INFORMACJE

✅ lokalizacja: Podlas, gmina Rawa Mazowiecka
✅ numer działki: 99
✅ powierzchnia: około 5900 m²
✅ cena: 200 000 zł
✅ cena za m²: około 33,90 zł
✅ szerokość działki: około 20 m
✅ długość działki: około 350 m
✅ dojazd: bezpośrednio drogą asfaltową
✅ teren płaski
✅ działka częściowo zadrzewiona
✅ dostęp do mediów
✅ na działce znajduje się niewielki budynek

📋 PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Działka znajduje się na terenach oznaczonych symbolami:

🏡 27.19.MRj – tereny zabudowy zagrodowej z mieszkaniowo-usługową,

🌾🌳 27.41.R, RL – tereny rolnictwa i leśnictwa.

Takie przeznaczenie sprawia, że nieruchomość daje interesujące możliwości zagospodarowania i może odpowiadać zarówno osobom planującym stworzenie własnego siedliska, jak również klientom potrzebującym większego terenu z częścią rolną.

Szczegółowy sposób oraz parametry przyszłej zabudowy należy każdorazowo dostosować do zapisów obowiązującego MPZP oraz pozostałych przepisów.

🏠 CZĘŚĆ Z MOŻLIWOŚCIĄ ZABUDOWY

Część działki objęta symbolem 27.19.MRj przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową z mieszkaniowo-usługową.

Daje to możliwość zaplanowania przestrzeni łączącej różne funkcje, np.:

🏡 budynek mieszkalny,
🌷 ogród przydomowy,
🚗 miejsca parkingowe,
🔧 zaplecze gospodarcze,
🏢 funkcję usługową zgodną z MPZP,
🌳 przestrzeń rekreacyjną,
🍎 sad lub ogród użytkowy.

Duża powierzchnia pozwala zachować znacznie więcej przestrzeni i prywatności niż w przypadku standardowych działek budowlanych.

🌾 CZĘŚĆ ROLNA I LEŚNA

Pozostała część nieruchomości oznaczona jest w planie jako 27.41.R, RL – tereny rolnictwa i leśnictwa.

Dzięki temu przyszły właściciel otrzymuje nie tylko teren związany z możliwością zabudowy, ale również dużą przestrzeń o charakterze rolnym i zielonym.

Może to być szczególnie atrakcyjne dla osób, które:

🌾 planują prowadzenie działalności rolniczej,
🌳 chcą posiadać większy teren wokół domu,
🍎 marzą o własnym sadzie,
🥕 planują ogród lub uprawy,
🐕 potrzebują dużej przestrzeni dla zwierząt,
🌿 cenią prywatność i kontakt z naturą.

📐 DUŻA POWIERZCHNIA – OKOŁO 5900 M²

Działka ma około 20 metrów szerokości oraz około 350 metrów długości.

Łączna powierzchnia wynosząca około 5900 m² daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w organizacji terenu.

Przestrzeń można funkcjonalnie podzielić na kilka stref:

🏠 część mieszkalną,
🌷 ogród przy domu,
🛖 strefę wypoczynkową,
🌳 część zieloną,
🥕 ogród warzywny,
🍏 sad,
🔧 część gospodarczą,
🌾 teren rolny.

To dobre rozwiązanie dla osób, które nie chcą ograniczać się do niewielkiej parceli i szukają miejsca zapewniającego znacznie większą swobodę.

⚡ MEDIA I UZBROJENIE

Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów:

⚡ prąd – na działce
💧 woda – doprowadzona

Dostępność mediów jest istotnym atutem przy planowaniu przyszłej zabudowy oraz zagospodarowania nieruchomości.

🚗 BEZPOŚREDNI DOJAZD DROGĄ ASFALTOWĄ

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.

To istotna zaleta zarówno na etapie ewentualnej budowy, jak również późniejszego codziennego użytkowania nieruchomości.

Brak konieczności pokonywania długich dróg gruntowych zwiększa komfort dojazdu niezależnie od pory roku.

🏚 NIEWIELKI BUDYNEK NA DZIAŁCE

Na terenie nieruchomości znajduje się również niewielki budynek, który może stanowić dodatkowe zaplecze nieruchomości.

W zależności od jego stanu technicznego oraz potrzeb przyszłego właściciela może być wykorzystany m.in. jako przestrzeń gospodarcza, magazynowa lub rekreacyjna.

🌳 CHARAKTERYSTYKA TERENU

Działka jest:

✅ płaska,
✅ częściowo zadrzewiona,
✅ częściowo ogrodzona,
✅ położona bezpośrednio przy drodze asfaltowej.

Pojedyncze zadrzewienia nadają nieruchomości bardziej naturalnego charakteru, a duża powierzchnia pozwala zachować znaczną przestrzeń pomiędzy przyszłym domem a pozostałą częścią terenu.

📍 PODLAS – BLISKO RAWY MAZOWIECKIEJ

Jedną z największych zalet tej nieruchomości jest lokalizacja.

Podlas znajduje się w gminie Rawa Mazowiecka, dzięki czemu przyszły właściciel może korzystać z zalet mieszkania poza miastem, zachowując jednocześnie szybki dostęp do Rawy Mazowieckiej.

To rozwiązanie dla osób, które po pracy chcą wracać do spokojnego, zielonego otoczenia, ale nie chcą rezygnować z bliskości miejskiej infrastruktury.

W Rawie Mazowieckiej dostępne są m.in.:

🛒 sklepy i markety,
🏫 szkoły i przedszkola,
🏥 placówki medyczne,
🏦 banki,
🍽 restauracje,
🛍 punkty handlowe i usługowe,
🏢 urzędy i pozostała infrastruktura miejska.

🌿 CISZA, PRZESTRZEŃ I BLISKOŚĆ MIASTA

Nieruchomość stanowi dobre połączenie dwóch różnych potrzeb – życia w spokojnym, naturalnym otoczeniu oraz wygodnego dostępu do miasta.

Duża powierzchnia działki zapewnia znacznie większą prywatność niż typowe parcele budowlane.

To miejsce, w którym można stworzyć własną przestrzeń do życia i odpoczynku – z dużym ogrodem, sadem, częścią gospodarczą lub terenem rekreacyjnym.

⭐ NAJWIĘKSZE ATUTY OFERTY

✔ działka o powierzchni około 5900 m²
✔ numer ewidencyjny 99
✔ obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
✔ część z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową z mieszkaniowo-usługową
✔ część rolna i leśna
✔ prąd na działce
✔ woda doprowadzona
✔ bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
✔ płaskie ukształtowanie terenu
✔ częściowe zadrzewienie
✔ niewielki budynek na działce
✔ duża przestrzeń do własnego zagospodarowania
✔ możliwość stworzenia siedliska
✔ spokojna, zielona okolica
✔ szybki dojazd do Rawy Mazowieckiej
✔ cena 200 000 zł

👨‍👩‍👧‍👦 DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

Oferta może szczególnie zainteresować:

🏡 osoby planujące budowę domu lub stworzenie własnego siedliska,
👨‍👩‍👧 rodziny szukające dużej przestrzeni poza miastem,
🌿 osoby ceniące ciszę i kontakt z naturą,
🌾 klientów zainteresowanych wykorzystaniem części rolnej,
🏢 osoby rozważające połączenie funkcji mieszkalnej z usługową,
🍎 osoby marzące o własnym sadzie lub dużym ogrodzie,
🐕 klientów potrzebujących przestrzeni dla zwierząt,
🚗 osoby pracujące w Rawie Mazowieckiej, które chcą mieszkać poza miastem,
📈 inwestorów poszukujących dużych gruntów z określonym przeznaczeniem w MPZP.

💰 CENA

200 000 zł za całość

Przy powierzchni około 5900 m² daje to około:

👉 33,90 zł/m²

To interesująca propozycja dla osób poszukujących dużej nieruchomości gruntowej z mediami, asfaltowym dojazdem oraz częścią umożliwiającą zabudowę, położonej jednocześnie blisko Rawy Mazowieckiej.

🔑 DUŻA DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM BLISKO RAWY MAZOWIECKIEJ

Jeżeli szukasz miejsca, które zapewni Ci przestrzeń, prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z wygodnego dojazdu do miasta – warto bliżej poznać tę ofertę.

5900 m², MPZP, prąd, woda, asfaltowy dojazd i szybkie połączenie z Rawą Mazowiecką to połączenie, które daje wiele możliwości przyszłemu właścicielowi.

📞 Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Opiekun oferty:
Michał Glicner
☎️ 501 789 222

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.