🏡 Działka budowlano-usługowa 777 m² | Rawa Mazowiecka | ul. Radosna | MNu | media | blisko parku i rzeki Rawki 🌿

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlano-usługową o powierzchni 777 m², położoną w Rawie Mazowieckiej przy ul. Radosnej. 📍

Nieruchomość oznaczona numerem ewidencyjnym 1393/6, obręb 4 to bardzo interesująca propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak również dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących gruntu umożliwiającego połączenie funkcji mieszkaniowej z usługową. 🏠💼

Działka znajduje się w spokojnej, zielonej i dobrze skomunikowanej części Rawy Mazowieckiej, za Urzędem Skarbowym, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej oraz terenów zielonych. 🌳

Dużym atutem tej lokalizacji jest niewielka odległość od parku oraz rzeki Rawki 🌿🌊, dzięki czemu przyszły właściciel może korzystać z terenów spacerowych i rekreacyjnych, pozostając jednocześnie bardzo blisko centrum miasta oraz pełnej infrastruktury.

To oferta dla osób, które szukają ustawnej działki w granicach miasta, z dostępem do mediów i jasno określonym przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. ✅

📋 PODSTAWOWE INFORMACJE

📍 Lokalizacja: Rawa Mazowiecka, ul. Radosna
🔢 Numer działki: 1393/6
🗺️ Obręb: 4
📐 Powierzchnia: 777 m²
↔️ Szerokość: ok. 21 m
↕️ Długość: ok. 37 m
🔷 Kształt: regularny i ustawny
🌿 Teren: płaski
🌳 Zadrzewienie: działka niezalesiona
🏡 Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa z usługami – MNu
💰 Cena: 800 zł/m²
💵 Cena całkowita: 621 600 zł

Regularny kształt oraz wymiary około 21 m x 37 m pozwalają na wygodne zaplanowanie przyszłej zabudowy, części ogrodowej, podjazdu, miejsc parkingowych czy strefy rekreacyjnej. 🏡🚗🌿

🗺️ PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. 📑

Teren oznaczony jest symbolem:

🏠 MNu – zabudowa mieszkaniowa z usługami

Takie przeznaczenie daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.

Działka może być interesująca m.in. dla osób planujących:

✅ budowę domu jednorodzinnego
✅ budowę domu połączonego z częścią usługową
✅ prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej
✅ stworzenie gabinetu lub biura
✅ prowadzenie usług przy miejscu zamieszkania
✅ inwestycję łączącą funkcję mieszkalną z usługową

Możliwość połączenia domu i działalności gospodarczej w jednej lokalizacji jest jednym z najważniejszych atutów tej nieruchomości. 🏠💼

Działka może więc odpowiadać zarówno potrzebom klienta indywidualnego, jak również przedsiębiorcy, który chciałby prowadzić własną firmę blisko miejsca zamieszkania.

💧⚡ MEDIA

Ważnym atutem nieruchomości jest dostęp do podstawowej infrastruktury technicznej.

W rejonie działki znajdują się:

💧 woda
⚡ energia elektryczna
🚰 kanalizacja w drodze

Dostępność mediów zwiększa komfort planowania przyszłej inwestycji i ogranicza zakres prac związanych z przygotowaniem terenu pod zabudowę. 🏗️

📐 REGULARNA I USTAWNA DZIAŁKA

Nieruchomość posiada bardzo korzystne parametry:

📐 powierzchnia: 777 m²
↔️ szerokość: ok. 21 m
↕️ długość: ok. 37 m

Regularne proporcje działki umożliwiają funkcjonalne zagospodarowanie terenu.

Na nieruchomości można zaplanować m.in.:

🏡 budynek mieszkalny
🌳 ogród
☀️ taras
🚗 podjazd
🏠 garaż lub wiatę
🅿️ miejsca parkingowe
🌿 przestrzeń rekreacyjną
💼 ewentualną część usługową

Teren jest płaski i niezalesiony, co może ułatwić przygotowanie nieruchomości pod przyszłą zabudowę.

📍 LOKALIZACJA – RAWA MAZOWIECKA, UL. RADOSNA

Działka znajduje się w bardzo interesującej części Rawy Mazowieckiej.

Nieruchomość położona jest za Urzędem Skarbowym, dzięki czemu pozostaje blisko centrum miasta, a jednocześnie znajduje się w spokojniejszym i bardziej zielonym otoczeniu. 🌳🏙️

To lokalizacja, która może być szczególnie atrakcyjna dla osób chcących połączyć wygodę życia w mieście z dostępem do terenów zielonych.

W pobliżu znajdują się:

🏡 zabudowa jednorodzinna
🌳 tereny zielone
🌿 park
🌊 rzeka Rawka
🛒 sklepy
🏪 punkty usługowe
🏢 placówki administracyjne
🏫 szkoły
🧸 przedszkola
🚌 komunikacja miejska
🏙️ centrum Rawy Mazowieckiej

Dojazd do pozostałych części miasta jest szybki i wygodny. 🚗

🌿 BLISKO PARKU I RZEKI RAWKI

Jednym z największych atutów tej oferty jest położenie w rejonie terenów rekreacyjnych.

Niedaleko nieruchomości znajduje się rzeka Rawka oraz park. 🌊🌳

To doskonałe otoczenie dla osób, które cenią:

🚶 spacery
🚴 jazdę na rowerze
🌿 kontakt z naturą
🏃 aktywność na świeżym powietrzu
👨‍👩‍👧‍👦 rodzinny wypoczynek

Możliwość korzystania z terenów zielonych przy jednoczesnym zachowaniu szybkiego dostępu do centrum miasta stanowi istotną zaletę tej lokalizacji.

🏡 DZIAŁKA POD DOM

Nieruchomość może być bardzo dobrą propozycją dla osób planujących budowę własnego domu.

Do najważniejszych zalet z punktu widzenia przyszłego mieszkańca należą:

✅ powierzchnia pozwalająca na wygodne zagospodarowanie
✅ regularny kształt
✅ szerokość około 21 m
✅ płaski teren
✅ dostęp do mediów
✅ spokojne otoczenie
✅ sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
✅ bliskość terenów zielonych
✅ park i rzeka Rawka w pobliżu
✅ szybki dojazd do centrum miasta
✅ przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe w MPZP

To propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w granicach Rawy Mazowieckiej, bez konieczności rezygnowania z dostępu do miejskiej infrastruktury. 🏠

💼 DZIAŁKA POD DZIAŁALNOŚĆ

Ze względu na oznaczenie MNu nieruchomość może również zainteresować przedsiębiorców.

Możliwość połączenia funkcji mieszkaniowej z usługową daje możliwość stworzenia miejsca, w którym można zarówno mieszkać, jak i prowadzić własną działalność. 🏠💼

Działka może być interesująca m.in. dla:

👨‍💼 właścicieli małych firm
🩺 osób prowadzących gabinety
💻 osób wykonujących wolne zawody
🏢 przedsiębiorców prowadzących działalność usługową
📈 inwestorów szukających gruntu z szerszym przeznaczeniem niż wyłącznie mieszkaniowe

Ostateczny sposób zagospodarowania nieruchomości powinien być zgodny ze szczegółowymi zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 📑

⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

✅ działka w granicach Rawy Mazowieckiej
✅ powierzchnia 777 m²
✅ regularny i ustawny kształt
✅ szerokość około 21 m
✅ długość około 37 m
✅ przeznaczenie MNu – zabudowa mieszkaniowa z usługami
✅ możliwość budowy domu jednorodzinnego
✅ możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej
✅ płaski teren
✅ działka niezalesiona
✅ dostęp do wody
✅ dostęp do energii elektrycznej
✅ kanalizacja w drodze
✅ spokojna część miasta
✅ lokalizacja za Urzędem Skarbowym
✅ bliskość parku
✅ bliskość rzeki Rawki
✅ tereny zielone w pobliżu
✅ sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
✅ szybki dostęp do centrum miasta
✅ pełna infrastruktura w pobliżu
✅ oferta odpowiednia dla rodziny, przedsiębiorcy lub inwestora

👨‍👩‍👧‍👦 DLA KOGO JEST TA OFERTA?

Działka przy ul. Radosnej może być bardzo dobrym wyborem dla:

🏡 rodzin planujących budowę domu
💑 par szukających działki w granicach miasta
🌿 osób ceniących bliskość terenów zielonych
💼 przedsiębiorców chcących połączyć dom z działalnością
📈 inwestorów poszukujących terenu mieszkaniowo-usługowego
🏗️ klientów planujących własną inwestycję
💧 osób szukających działki z dostępem do mediów
🏙️ klientów, którym zależy na szybkim dostępie do centrum Rawy Mazowieckiej

🔑 PODSUMOWANIE

Działka nr 1393/6 przy ul. Radosnej w Rawie Mazowieckiej to interesująca nieruchomość łącząca korzystne parametry, miejską lokalizację, dostęp do mediów oraz funkcjonalne przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

📐 Powierzchnia: 777 m²
📏 Wymiary: ok. 21 x 37 m
🏠 Przeznaczenie: MNu – zabudowa mieszkaniowa z usługami
💧 Woda: dostępna
⚡ Prąd: dostępny
🚰 Kanalizacja: w drodze
🌿 Teren: płaski i niezalesiony
🌊 Rzeka Rawka: w pobliżu
🌳 Park i tereny zielone: w pobliżu

To oferta dla osób, które szukają działki pod budowę domu w Rawie Mazowieckiej, ale jednocześnie chcą zachować możliwość prowadzenia działalności usługowej.

💰 Cena: 800 zł/m²

💵 Cena całkowita: 621 600 zł

📞 Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

👤 Opiekun oferty

Daniel Cichocki
📱 530 519 940

🏢 Glicner Nieruchomości