🌿 DZIAŁKA BUDOWLANO-ROLNA 4470 m² | GŁUCHÓWEK | MPZP 8.47.MRj | DROGA ASFALTOWA | 350 000 ZŁ

🏡 DUŻA DZIAŁKA Z CZĘŚCIĄ BUDOWLANĄ OK. 2700 m² I SZEROKIMI MOŻLIWOŚCIAMI ZAGOSPODAROWANIA

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlano-rolną o powierzchni 4470 m², położoną w spokojnej i zielonej miejscowości Głuchówek.

Nieruchomość oznaczona jest numerem ewidencyjnym 53/2 i posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, co stanowi duży atut zarówno pod kątem przyszłej budowy domu, jak również ewentualnego wykorzystania nieruchomości na potrzeby działalności gospodarczej.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a znaczna część nieruchomości – około 2700 m² – przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową z mieszkaniowo-usługową, oznaczoną w planie symbolem 8.47.MRj.

Pozostała część działki posiada charakter rolny.

To propozycja dla osób, które szukają dużej parceli z możliwością zabudowy, przestrzeni wokół przyszłego domu oraz spokojnego otoczenia z dala od zwartej miejskiej zabudowy.

📐 PODSTAWOWE INFORMACJE

📍 Lokalizacja: Głuchówek
📄 Numer działki: 53/2
📏 Powierzchnia całkowita: 4470 m²
🏗️ Powierzchnia części budowlanej: około 2700 m²
🌾 Pozostała część: teren rolny
📋 MPZP: symbol 8.47.MRj
🏡 Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową
🛣️ Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej
🌳 Ukształtowanie: działka płaska
🌲 Zadrzewienie: działka niezalesiona

💰 CENA: 350 000 ZŁ

💵 OK. 78,30 ZŁ/m²

⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

✅ duża powierzchnia – 4470 m²

✅ około 2700 m² części przeznaczonej pod zabudowę

✅ obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

✅ symbol planu 8.47.MRj

✅ możliwość zabudowy zagrodowej

✅ możliwość realizacji funkcji mieszkaniowej

✅ możliwość wykorzystania funkcji usługowej zgodnie z zapisami MPZP

✅ bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej

✅ woda w drodze

✅ sieć telekomunikacyjna w drodze

✅ prąd po drugiej stronie drogi

✅ działka płaska

✅ teren niezalesiony

✅ spokojna i zielona okolica

✅ luźna zabudowa w sąsiedztwie

✅ duża przestrzeń wokół przyszłego domu

✅ potencjał zarówno do wykorzystania prywatnego, jak i inwestycyjnego

🏗️ MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Istotnym atutem nieruchomości jest fakt, że działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Część terenu oznaczona jest symbolem:

8.47.MRj

czyli jako teren zabudowy zagrodowej z mieszkaniowo-usługową.

Daje to możliwość zagospodarowania nieruchomości zgodnie ze szczegółowymi zapisami obowiązującego planu miejscowego.

Dzięki temu przyszły właściciel już na etapie zakupu może zapoznać się z podstawowymi zasadami dotyczącymi możliwej zabudowy i sposobu wykorzystania terenu.

W porównaniu z działkami wymagającymi uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, obowiązujący MPZP zapewnia większą przewidywalność procesu inwestycyjnego.

🏡 CZĘŚĆ BUDOWLANA – OKOŁO 2700 m²

Około 2700 m² działki przeznaczone jest pod zabudowę zgodną z symbolem 8.47.MRj.

Tak duża powierzchnia części budowlanej daje szerokie możliwości zaplanowania przyszłej inwestycji.

Na nieruchomości można wygospodarować przestrzeń między innymi na:

🏠 budynek mieszkalny

🚗 garaż

🏡 dodatkową zabudowę zgodną z MPZP

🌳 duży ogród

☀️ taras

🛝 strefę rekreacyjną

🌺 część wypoczynkową

🚜 zaplecze związane z zabudową zagrodową

💼 przestrzeń pod funkcję usługową – zgodnie z zapisami planu

Duża powierzchnia pozwala zachować większe odległości między zabudową a granicami działki oraz stworzyć wygodną, przestronną nieruchomość.

🌾 CZĘŚĆ ROLNA

Pozostała część działki posiada charakter rolny.

Może stanowić dodatkową przestrzeń dla przyszłego właściciela, zapewniając większą prywatność oraz możliwość wykorzystania terenu zgodnie z jego przeznaczeniem.

Połączenie części budowlanej z rolną może być szczególnie interesujące dla osób, które nie chcą ograniczać się do typowej, niewielkiej działki budowlanej.

💧⚡ MEDIA

W pobliżu nieruchomości dostępne są podstawowe media:

💧 woda – w drodze

📡 telekomunikacja – w drodze

⚡ prąd – po drugiej stronie drogi

Bliskość infrastruktury technicznej może znacząco ułatwić przygotowanie przyszłej inwestycji.

Warunki techniczne wykonania konkretnych przyłączy powinny zostać każdorazowo uzgodnione z właściwymi gestorami sieci.

🛣️ BEZPOŚREDNI DOJAZD Z DROGI ASFALTOWEJ

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.

Jest to bardzo ważny atut zarówno podczas budowy, jak również późniejszego codziennego użytkowania nieruchomości.

Bezpośredni dojazd:

🚗 zwiększa wygodę komunikacji

🏗️ ułatwia dostęp ekipom budowlanym

🚚 umożliwia sprawną dostawę materiałów

🌧️ zapewnia komfortowy dostęp także w trudniejszych warunkach pogodowych

🏡 zwiększa funkcjonalność przyszłej zabudowy

🌿 DZIAŁKA PŁASKA I NIEZALESIONA

Teren działki jest:

✅ płaski

✅ niezalesiony

✅ łatwy do zagospodarowania

Takie cechy są szczególnie istotne przy planowaniu budowy domu oraz zagospodarowaniu przestrzeni wokół niego.

Brak zwartego zadrzewienia pozwala przyszłemu właścicielowi samodzielnie zaplanować:

🌳 nasadzenia

🌺 ogród

🏡 lokalizację budynku

🚘 podjazd

☀️ część wypoczynkową

🌿 strefy zielone

🌳 SPOKOJNA I ZIELONA OKOLICA

Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu z dominującą luźną zabudową oraz terenami zielonymi.

To lokalizacja odpowiednia dla osób, które cenią:

🤫 ciszę

🌿 bliskość natury

🏡 mniejszą intensywność zabudowy

☀️ większą przestrzeń

🌳 możliwość stworzenia własnego ogrodu

🚶 spokojniejsze warunki do codziennego życia

Duża działka w takim otoczeniu może stanowić ciekawą alternatywę dla niewielkich parceli znajdujących się na gęsto zabudowanych osiedlach.

🏠 DOBRA PROPOZYCJA POD BUDOWĘ DOMU

Nieruchomość może być interesującym wyborem dla osób planujących budowę domu z dużą przestrzenią wokół.

Powierzchnia 4470 m² pozwala nie tylko na realizację samego budynku, ale również stworzenie pełnowartościowej przestrzeni prywatnej.

Można zaplanować tutaj między innymi:

🌳 duży ogród

🍎 sad

🥕 ogród warzywny

🔥 miejsce na ognisko

🍖 strefę grillową

🏖️ basen

🛝 plac zabaw

🐕 przestrzeń dla zwierząt

🚗 dodatkowe miejsca postojowe

🏡 zabudowę uzupełniającą – zgodnie z obowiązującymi przepisami i MPZP

💼 MOŻLIWOŚĆ POŁĄCZENIA FUNKCJI MIESZKANIOWEJ I USŁUGOWEJ

Przeznaczenie terenu przewidziane w planie miejscowym daje szersze możliwości niż w przypadku typowej działki wyłącznie mieszkaniowej.

Funkcja mieszkaniowo-usługowa może być interesująca dla przedsiębiorców, którzy chcieliby połączyć:

🏠 miejsce zamieszkania

oraz

💼 przestrzeń do prowadzenia działalności

w jednej lokalizacji – oczywiście w zakresie dopuszczonym przez szczegółowe zapisy MPZP oraz obowiązujące przepisy.

Może to być rozwiązanie atrakcyjne dla osób prowadzących niewielką działalność usługową lub potrzebujących dodatkowego zaplecza przy miejscu zamieszkania.

👨‍👩‍👧‍👦 DLA KOGO JEST TA OFERTA?

Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla:

🏡 osób planujących budowę domu jednorodzinnego

🚜 osób zainteresowanych zabudową zagrodową

💼 przedsiębiorców chcących połączyć funkcję mieszkaniową z usługową

🌳 osób szukających dużej działki i prywatności

👨‍👩‍👧‍👦 rodzin marzących o domu z dużym ogrodem

🌿 osób ceniących spokojne i zielone otoczenie

📈 inwestorów poszukujących gruntu jako lokaty kapitału

🏗️ osób, którym zależy na nieruchomości objętej MPZP

📋 INFORMACJE FORMALNE

📄 Numer ewidencyjny działki: 53/2

📐 Powierzchnia: 4470 m²

🏗️ Część budowlana: około 2700 m²

🌾 Pozostała część: teren rolny

📋 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: tak

🏡 Symbol: 8.47.MRj

📌 Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową

🛣️ Dostęp do drogi: bezpośredni, droga asfaltowa

💧 Woda: w drodze

📡 Telekomunikacja: w drodze

⚡ Prąd: po drugiej stronie drogi

⭐ PODSUMOWANIE

Jeżeli szukasz dużej działki, która łączy możliwość zabudowy, przestrzeń, spokojne otoczenie i bezpośredni dojazd drogą asfaltową, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Najważniejsze cechy nieruchomości to:

🌿 4470 m² powierzchni

🏗️ około 2700 m² części budowlanej

📋 MPZP – 8.47.MRj

🏡 funkcja zagrodowa, mieszkaniowa i usługowa zgodnie z planem

🛣️ bezpośredni dostęp do asfaltu

💧⚡ media w bezpośrednim sąsiedztwie

🌳 płaski i niezalesiony teren

🤫 spokojna okolica

💰 350 000 zł

📞 ZAPRASZAMY DO KONTAKTU

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji dotyczących działki, zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

👤 Michał Glicner
📞 501 789 222

🏢 Glicner Nieruchomości

Zapraszamy na prezentację działki i do osobistego zapoznania się z jej lokalizacją oraz potencjałem.