🌲 Działka budowlana z częścią rolno-leśną | 11 257 m² | Strobów, gm. Skierniewice | 300 000 zł

🏡 Duża, płaska nieruchomość z własnym fragmentem lasu, szerokim frontem i bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną nieruchomość gruntową położoną w miejscowości Strobów, w gminie Skierniewice.

Oferta obejmuje trzy sąsiadujące ze sobą działki ewidencyjne o numerach 1050, 1047 oraz 1049, które razem tworzą teren o łącznej powierzchni aż 11 257 m².

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki pod budowę domu. Nieruchomość łączy część budowlaną, teren rolno-leśny, dużą powierzchnię, szeroki front, płaski teren oraz własny fragment lasu. 🌳

Dzięki temu można stworzyć tutaj nie tylko komfortowy dom całoroczny, ale również prywatną strefę rekreacyjną, ogród, sad, teren wypoczynkowy czy przestrzeń pozostawioną w naturalnym, leśnym charakterze.

Duża powierzchnia zapewnia prywatność i daje znacznie większe możliwości zagospodarowania niż typowe działki budowlane położone na niewielkich parcelach.

🔑 NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

📍 Lokalizacja: Strobów, gm. Skierniewice
📐 Łączna powierzchnia: 11 257 m²
📋 Numery działek: 1050, 1047, 1049
🏡 Charakter nieruchomości: część budowlana + część rolno-leśna
📏 Szerokość od strony drogi asfaltowej: ok. 38 m
📏 Szerokość w tylnej części: ok. 95 m
📐 Długość w najdłuższym miejscu: ok. 228 m
🗺️ Kształt: zbliżony do odwróconej litery „L”
🌿 Teren: płaski, bez wzniesień
🌲 Częściowo zalesiony
🚧 Działka nieogrodzona
🛣️ Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
💧 Wodociąg w drodze asfaltowej
💰 Cena za całość: 300 000 zł

🌳 DUŻA POWIERZCHNIA – AŻ 11 257 M²

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej powierzchnia.

Ponad 1,1 ha terenu daje bardzo dużą swobodę przy planowaniu przyszłego zagospodarowania.

Taka powierzchnia pozwala oddzielić poszczególne funkcje nieruchomości i stworzyć m.in.:

🏡 część mieszkalną z domem,
🌿 duży ogród,
🌲 prywatną część leśną,
🍎 sad,
🥕 warzywnik,
☀️ strefę rekreacyjną,
🔥 miejsce wypoczynkowe,
🐕 przestrzeń dla zwierząt,
🚗 duży podjazd i miejsca parkingowe,
🛠️ zaplecze gospodarcze.

To zdecydowanie więcej możliwości niż w przypadku typowej działki budowlanej o powierzchni 800–1200 m².

🏡 CZĘŚĆ BUDOWLANA + CZĘŚĆ ROLNO-LEŚNA

Nieruchomość ma zróżnicowany charakter, co może być dużą zaletą dla przyszłego właściciela.

Część terenu może zostać wykorzystana pod zabudowę mieszkaniową, natomiast pozostała część może pełnić funkcję:

🌿 rekreacyjną,
🌳 leśną,
🍎 ogrodową,
🌾 rolną,
🏕️ wypoczynkową.

Takie połączenie sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjna dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnej okolicy i jednocześnie zachować dużą ilość naturalnej przestrzeni wokół domu.

🌲 WŁASNY FRAGMENT LASU

Część nieruchomości jest zalesiona, co zdecydowanie wyróżnia ofertę na tle standardowych działek budowlanych.

Własny fragment lasu może zapewnić:

🌳 większą prywatność,
🤫 ciszę i spokój,
🌿 naturalną osłonę od otoczenia,
🚶 możliwość spacerów po własnym terenie,
🐦 kontakt z naturą,
☀️ przyjemny mikroklimat.

Dla wielu osób możliwość posiadania domu w bezpośrednim sąsiedztwie własnego lasu może być jednym z najważniejszych argumentów przy wyborze nieruchomości.

📐 PŁASKI TEREN – ŁATWIEJSZE ZAGOSPODAROWANIE

Działka jest płaska i pozbawiona większych wzniesień.

To praktyczny atut podczas projektowania przyszłego domu i zagospodarowania posesji.

Płaski teren może ułatwić:

🏡 usytuowanie budynku,
🚗 wykonanie podjazdu,
🌿 zakładanie ogrodu,
🛠️ prace ziemne,
🚧 przyszłe ogrodzenie nieruchomości,
🌳 aranżację terenów rekreacyjnych.

Brak dużych różnic wysokości pozwala znacznie swobodniej planować przestrzeń.

📏 SZEROKI FRONT – OK. 38 M

Szerokość nieruchomości od strony drogi asfaltowej wynosi około 38 metrów.

To bardzo dobry parametr, który daje dużą swobodę w zakresie usytuowania:

🏡 domu,
🚗 wjazdu,
🚙 podjazdu,
🏠 garażu,
🌿 strefy zielonej.

Szeroki front może znacząco ułatwić wybór projektu budynku i dopasowanie go do działki.

🌳 TYLNA CZĘŚĆ ROZSZERZA SIĘ DO OK. 95 M

Im dalej od drogi, tym nieruchomość staje się jeszcze szersza.

W tylnej części szerokość dochodzi do około 95 m.

To daje możliwość stworzenia bardzo dużej, prywatnej strefy rekreacyjnej oddalonej od drogi.

Można tutaj zaplanować m.in.:

🔥 altanę lub miejsce grillowe,
🌳 ogród wypoczynkowy,
🏕️ teren rekreacyjny,
⚽ miejsce do aktywnego wypoczynku,
🐕 przestrzeń dla zwierząt,
🌿 teren pozostawiony w naturalnym charakterze.

🗺️ KSZTAŁT ZBLIŻONY DO ODWRÓCONEJ LITERY „L”

Nieruchomość tworzą trzy sąsiadujące działki, dzięki czemu całość ma nieregularny kształt zbliżony do odwróconej litery „L”.

Taki układ daje ciekawe możliwości podziału funkcjonalnego terenu.

Przednią część można przeznaczyć pod dom i zabudowania, natomiast dalszą część pozostawić jako:

🌲 las,
🌿 ogród,
🍎 sad,
🏕️ przestrzeń rekreacyjną.

🛣️ BEZPOŚREDNI DOSTĘP DO DROGI ASFALTOWEJ

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.

To istotny atut z punktu widzenia codziennego użytkowania.

Asfaltowy dojazd zapewnia:

🚗 wygodny dojazd przez cały rok,
🌧️ brak problemów z błotem po opadach,
❄️ większy komfort zimą,
🏗️ łatwiejszy dojazd ekip budowlanych podczas przyszłej inwestycji.

💧 WODOCIĄG W DRODZE

W drodze asfaltowej przy nieruchomości znajduje się wodociąg.

To ważna informacja dla osób planujących budowę domu i przyszłe uzbrojenie działki.

Szczegółowe informacje dotyczące możliwości wykonania przyłącza oraz pozostałych mediów dostępne są podczas prezentacji nieruchomości.

🌿 SPOKOJNA LOKALIZACJA – STROBÓW

Strobów to spokojna miejscowość położona w gminie Skierniewice.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu, które może być atrakcyjne dla osób chcących odpocząć od intensywnej miejskiej zabudowy.

Lokalizacja oferuje:

🌳 dużo zieleni,
🤫 ciszę,
🏡 luźniejszą zabudowę,
🚶 możliwość spacerów,
🌿 kontakt z naturą,
🏠 większą prywatność.

🚗 DOGODNY DOJAZD DO SKIERNIEWIC

Pomimo spokojnego charakteru lokalizacji nieruchomość ma dogodny dostęp do Skierniewic.

Dzięki temu przyszły właściciel może mieszkać poza miastem, jednocześnie zachowując dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

W Skierniewicach znajdują się m.in.:

🛒 sklepy i centra handlowe,
🏫 szkoły i placówki edukacyjne,
🏥 placówki medyczne,
🍽️ restauracje,
🏦 banki,
🚉 stacja kolejowa,
🛠️ punkty usługowe,
🏢 urzędy.

To połączenie daje możliwość korzystania z zalet spokojnego życia poza miastem bez całkowitej rezygnacji z jego infrastruktury.

🏡 IDEALNE MIEJSCE POD DOM Z DUŻYM OGRODEM

Nieruchomość daje możliwość stworzenia miejsca zdecydowanie różniącego się od typowego osiedla domów jednorodzinnych.

Można zaplanować tutaj komfortowy dom otoczony dużą ilością zieleni i pozostawić znaczną część działki niezabudowaną.

Przestrzeń może zostać wykorzystana na:

🌸 ogród ozdobny,
🌳 drzewa i krzewy,
🍎 sad,
🥕 ogród warzywny,
🔥 altanę,
☀️ taras,
🛝 plac zabaw,
🏕️ strefę wypoczynkową.

👨‍👩‍👧 DLA RODZINY

Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla rodzin, które nie chcą mieszkać na niewielkiej, gęsto zabudowanej działce.

Duża powierzchnia daje dzieciom przestrzeń do zabawy, a dorosłym możliwość stworzenia ogrodu i prywatnej strefy wypoczynku.

To oferta dla osób, które chcą mieć:

🏡 własny dom,
🌳 dużą działkę,
🌲 prywatny fragment lasu,
🌿 dużo zieleni,
🤫 ciszę i prywatność.

📈 POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

Połączenie części budowlanej i rolno-leśnej, dużej powierzchni oraz dobrego dostępu do drogi może zainteresować również osoby poszukujące nieruchomości z potencjałem na przyszłość.

Każdy plan dotyczący dodatkowej zabudowy lub innego sposobu wykorzystania nieruchomości należy oczywiście zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów i przeznaczenia poszczególnych części terenu.

🎯 DLA KOGO JEST TA OFERTA?

Nieruchomość będzie interesującą propozycją dla:

👨‍👩‍👧‍👦 rodzin planujących budowę domu,
🌲 osób szukających działki z własnym lasem,
🏡 klientów poszukujących dużej powierzchni,
🌿 osób ceniących naturę i prywatność,
🤫 osób chcących zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku,
🍎 klientów planujących ogród, sad lub warzywnik,
🐕 właścicieli zwierząt potrzebujących dużej przestrzeni,
📈 inwestorów poszukujących większych gruntów,
🚗 osób, którym zależy na dobrym dojeździe do Skierniewic.

⭐ NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

⭐ łączna powierzchnia 11 257 m²
⭐ trzy sąsiadujące działki
⭐ część budowlana
⭐ część rolno-leśna
⭐ własny fragment lasu
⭐ płaski teren
⭐ szeroki front ok. 38 m
⭐ tylna część szeroka na ok. 95 m
⭐ długość nawet ok. 228 m
⭐ bezpośredni dostęp do asfaltu
⭐ wodociąg w drodze
⭐ dużo prywatności
⭐ szerokie możliwości zagospodarowania
⭐ spokojne i zielone otoczenie
⭐ dogodny dojazd do Skierniewic

💰 CENA

300 000 zł za całość

Sprzedaż obejmuje trzy działki ewidencyjne nr 1050, 1047 i 1049 o łącznej powierzchni 11 257 m².

To ciekawa propozycja dla osób, które szukają nie tylko miejsca pod budowę domu, ale również dużej przestrzeni, własnego fragmentu lasu i możliwości stworzenia nieruchomości dopasowanej do własnego stylu życia. 🌳🏡

📞 Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Agent prowadzący:

Daniel Cichocki
📱 tel. 530 519 940

Glicner Nieruchomości