🏢 Budynek handlowo-usługowy | 464,87 m² | działka 656 m² | ul. Kolejowa, Rawa Mazowiecka

Nieruchomość komercyjna w bardzo dobrej lokalizacji – blisko centrum, dworca PKS i głównych ciągów komunikacyjnych

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem handlowo-usługowym, położona przy ul. Kolejowej w Rawie Mazowieckiej.

To propozycja dla przedsiębiorcy, inwestora lub firmy poszukującej obiektu z dużą powierzchnią użytkową, dogodnym dostępem do centrum miasta oraz bardzo dobrym układem komunikacyjnym.

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie m.in. Urzędu Pracy, dworca PKS oraz hurtowni materiałów rolniczych, a dodatkowo położona jest w rejonie skrzyżowania ulic 1 Maja, Kolejowej i Fawornej.

📍 Rawa Mazowiecka, ul. Kolejowa
📐 Powierzchnia działki: 656 m²
🏢 Powierzchnia użytkowa budynku: 464,87 m²
💰 Cena: 870 000 zł
📚 Księga wieczysta: tak
📑 MPZP: 1.49.U – tereny użyteczności publicznej

📐 PODSTAWOWE INFORMACJE

✅ numer działki: 288
✅ obręb: 1
✅ jednostka ewidencyjna: 101301_1 M. Rawa Mazowiecka
✅ powierzchnia działki: 656 m²
✅ powierzchnia użytkowa budynku: 464,87 m²
✅ powierzchnia zabudowy: 423,84 m²
✅ budynek parterowy z poddaszem użytkowym
✅ budynek niepodpiwniczony
✅ pełny dostęp do infrastruktury technicznej
✅ uregulowany stan prawny
✅ prowadzona księga wieczysta

🏢 BUDYNEK HANDLOWO-USŁUGOWY

Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej i oddany do użytku w latach 70.

Obiekt posiada:

🏗️ parter
🏗️ poddasze użytkowe
🚫 brak podpiwniczenia

Powierzchnie poszczególnych kondygnacji:

📐 parter – 362,52 m²
📐 poddasze – 102,35 m²

Taki układ daje szerokie możliwości funkcjonalnego wykorzystania nieruchomości – zarówno pod działalność handlową, usługową, biurową, administracyjną czy jako zaplecze dla firmy.

🧱 KONSTRUKCJA BUDYNKU

Budynek posiada solidną, tradycyjną konstrukcję.

Wykonany został z:

🧱 fundamentów betonowych
🧱 ścian murowanych z cegły pełnej
🏗️ stropów betonowych
🏠 konstrukcji dachowej drewnianej
🏠 pokrycia dachowego z blachy

Stolarka:

🪟 okna drewniane oraz PCV
🚪 drzwi wejściowe aluminiowe
🚪 drzwi wewnętrzne drewniane

🛠️ WYKOŃCZENIE WNĘTRZ

Wnętrza zostały wykończone materiałami odpowiadającymi dotychczasowemu sposobowi użytkowania obiektu.

W budynku zastosowano m.in.:

✔️ tynki wapienne
✔️ glazurę w łazienkach
✔️ panele ścienne w pomieszczeniach socjalnych
✔️ terakotę i gres polerowany na parterze
✔️ podłogę drewnianą na poddaszu

Stan techniczny nieruchomości wymaga odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnej koncepcji i profilu działalności.

⚡ MEDIA I INSTALACJE

Nieruchomość jest wyposażona w niezbędne instalacje:

⚡ instalację elektryczną – światło i siła
💧 instalację wodociągową
🚽 instalację kanalizacyjną
☎️ instalację telefoniczną
🔥 centralne ogrzewanie

Ogrzewanie realizowane jest poprzez:

🔥 własną kotłownię olejową

Do nieruchomości doprowadzone są przyłącza:

✅ wodociągowe
✅ kanalizacyjne
✅ elektryczne

z ul. Kolejowej.

📍 LOKALIZACJA – DUŻY ATUT OFERTY

Nieruchomość położona jest przy ul. Kolejowej w Rawie Mazowieckiej, w miejscu o dużym znaczeniu komunikacyjnym i usługowym.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

🏢 Urząd Pracy
🚌 dworzec PKS
🏬 hurtownia materiałów rolniczych
🛒 punkty handlowe i usługowe
🚗 ważne ciągi komunikacyjne

Dodatkowo nieruchomość znajduje się przy skrzyżowaniu ulic:

📍 1 Maja
📍 Kolejowej
📍 Fawornej

Dzięki temu zapewniony jest dogodny dojazd zarówno z centrum miasta, jak i z innych części Rawy Mazowieckiej.

🚗 KOMUNIKACJA

Lokalizacja zapewnia:

✅ szybki dojazd do centrum miasta
✅ łatwy dostęp dla klientów i pracowników
✅ dobre połączenie z głównymi ulicami Rawy Mazowieckiej
✅ dogodny dostęp do komunikacji autobusowej
✅ położenie w sąsiedztwie głównych ciągów drogowych

To ważny atut szczególnie w przypadku działalności wymagającej stałego ruchu klientów, dostaw lub pracowników.

📑 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem:

1.49.U – tereny użyteczności publicznej

Takie przeznaczenie daje możliwość wykorzystania nieruchomości pod szeroko rozumiane funkcje usługowe i publiczne, zgodnie ze szczegółowymi zapisami planu.

💼 POTENCJALNE SPOSOBY WYKORZYSTANIA

Obiekt może zainteresować przedsiębiorców poszukujących miejsca pod:

🏢 siedzibę firmy
🛍️ działalność handlową
🧾 działalność usługową
🧑‍💼 powierzchnie biurowe
📚 działalność edukacyjną
🩺 gabinety i usługi specjalistyczne
🏛️ funkcje administracyjne
📦 zaplecze działalności gospodarczej

Duża powierzchnia użytkowa pozwala na wygodne wydzielenie różnych stref funkcjonalnych.

⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY

✅ lokalizacja przy ul. Kolejowej
✅ Rawa Mazowiecka
✅ działka nr 288
✅ powierzchnia działki 656 m²
✅ powierzchnia użytkowa 464,87 m²
✅ powierzchnia zabudowy 423,84 m²
✅ parter i poddasze użytkowe
✅ dogodny dostęp do drogi publicznej
✅ blisko centrum miasta
✅ sąsiedztwo dworca PKS
✅ sąsiedztwo Urzędu Pracy
✅ otoczenie handlowo-usługowe
✅ prąd i siła
✅ wodociąg
✅ kanalizacja
✅ własna kotłownia olejowa
✅ uregulowany stan prawny
✅ księga wieczysta
✅ MPZP
✅ symbol 1.49.U
✅ możliwość dostosowania obiektu do nowej działalności

🎯 DLA KOGO?

Oferta może być szczególnie interesująca dla:

💼 przedsiębiorców
🏢 firm poszukujących własnej siedziby
📈 inwestorów
🛍️ podmiotów prowadzących działalność handlową
🧑‍💼 firm usługowych
🏛️ podmiotów poszukujących obiektu pod działalność administracyjną lub publiczną

💰 CENA: 870 000 zł

To nieruchomość, która łączy dużą powierzchnię użytkową, bardzo dobrą lokalizację, dostęp do pełnej infrastruktury oraz przeznaczenie usługowe wynikające z MPZP.

Jeżeli szukasz obiektu komercyjnego w Rawie Mazowieckiej, który można dostosować do własnego profilu działalności, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

📞 Opiekun oferty:
Michał Glicner
☎️ 501 789 222

🏡 Glicner Nieruchomości

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.