🏡 Działka 2123 m² | Wałowice | nr 433/5 | MPZP | asfalt | blisko Rawy Mazowieckiej

🏡 Działka 2123 m² | Wałowice | nr 433/5 | MPZP | asfalt | blisko Rawy Mazowieckiej

Działka pod zabudowę mieszkaniowo-usługową w spokojnej, zielonej okolicy

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę o powierzchni 2123 m², położoną w miejscowości Wałowice, w niewielkiej odległości od Rawy Mazowieckiej.

Nieruchomość oznaczona numerem ewidencyjnym 433/5 znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie zapewnia szybki i wygodny dojazd do Rawy Mazowieckiej.

To ciekawa propozycja dla osób, które chcą wybudować dom poza miastem, cieszyć się większą przestrzenią i spokojniejszym otoczeniem, ale nie chcą rezygnować z łatwego dostępu do sklepów, szkół, usług i pozostałej infrastruktury.

Dużym atutem nieruchomości jest jej przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego – teren oznaczony jest symbolem 40.32.MRj – zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

💰 Cena: 85 zł/m²
💰 Cena całkowita: 180 455 zł

📍 Podstawowe informacje

✅ lokalizacja: Wałowice
✅ numer działki: 433/5
✅ powierzchnia: 2123 m²
✅ cena: 85 zł/m²
✅ cena całkowita: 180 455 zł
✅ MPZP: 40.32.MRj
✅ przeznaczenie: zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowo-usługowej
✅ teren płaski
✅ pojedyncze drzewa na działce
✅ bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
✅ prąd przebiega przez działkę
✅ wodociąg znajduje się w drodze
✅ szybki dojazd do Rawy Mazowieckiej

🏠 Działka z możliwością zabudowy mieszkaniowo-usługowej

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 40.32.MRj.

Przeznaczenie obejmuje zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

Daje to interesujące możliwości osobom, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności usługowej, oczywiście przy zachowaniu szczegółowych ustaleń miejscowego planu oraz obowiązujących przepisów.

Nieruchomość może być więc interesująca zarówno dla osoby planującej budowę własnego domu, jak również dla przedsiębiorcy szukającego miejsca, w którym funkcję mieszkalną można połączyć z działalnością.

📐 2123 m² – dużo miejsca do własnej aranżacji

Powierzchnia działki wynosząca 2123 m² pozwala na wygodne zaplanowanie przyszłego zagospodarowania.

Na terenie można stworzyć między innymi:

🏡 przestrzeń pod budynek mieszkalny,
🌷 duży ogród,
🌳 strefę rekreacyjną,
🛖 altanę lub miejsce wypoczynkowe,
🥕 warzywnik,
🍎 niewielki sad,
🐕 przestrzeń dla zwierząt,
🚗 miejsca parkingowe,
🔧 część gospodarczą,
🏢 przestrzeń związaną z dopuszczoną funkcją usługową.

Ostateczny projekt i sposób zagospodarowania powinny być zgodne z zapisami MPZP oraz pozostałymi przepisami budowlanymi.

🌳 Płaski teren i naturalne otoczenie

Działka jest płaska, dzięki czemu daje dobre możliwości przyszłego zagospodarowania.

Na nieruchomości znajdują się pojedyncze drzewa, które nadają jej naturalnego charakteru i mogą zostać ciekawie wykorzystane podczas projektowania ogrodu czy strefy wypoczynkowej.

Teren nie jest gęsto zadrzewiony, dlatego przyszły właściciel ma dużą swobodę w planowaniu przestrzeni.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w zielonym otoczeniu, ale jednocześnie zależy im na praktycznej i ustawnej działce.

⚡ Media

Istotnym atutem nieruchomości jest dostęp do podstawowych mediów:

⚡ prąd – przebiega przez działkę
💧 woda – wodociąg znajduje się w drodze

Dostępność infrastruktury w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości jest ważnym elementem przy planowaniu przyszłej inwestycji.

🚗 Bezpośredni dojazd drogą asfaltową

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, co zdecydowanie zwiększa komfort codziennego użytkowania nieruchomości.

Nie ma potrzeby korzystania z długich dróg gruntowych czy leśnych.

Asfaltowy dojazd jest dużą zaletą zarówno na etapie przyszłej budowy, jak i późniejszego codziennego użytkowania domu.

📍 Wałowice – spokojnie, ale blisko Rawy Mazowieckiej

Lokalizacja stanowi jeden z najważniejszych atutów oferty.

Wałowice zapewniają spokojniejsze otoczenie, więcej zieleni i przestrzeni niż zabudowa miejska, a jednocześnie pozwalają na szybki dojazd do Rawy Mazowieckiej.

Dzięki temu można korzystać z zalet życia poza miastem, pozostając w dogodnej odległości od jego infrastruktury.

W pobliskiej okolicy dostępne są m.in.:

🛒 sklepy,
🏫 szkoła,
🏢 punkty usługowe,
🚗 dogodny dojazd do Rawy Mazowieckiej,
🌳 tereny sprzyjające spacerom i wypoczynkowi.

To dobre rozwiązanie dla osób pracujących lub uczących się w Rawie Mazowieckiej, które po zakończeniu dnia chcą wracać do spokojniejszego otoczenia.

⭐ Najważniejsze atuty nieruchomości

✔ 2123 m² powierzchni
✔ obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
✔ symbol 40.32.MRj
✔ dopuszczona funkcja mieszkaniowo-usługowa
✔ atrakcyjna cena 85 zł/m²
✔ bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
✔ prąd przebiegający przez działkę
✔ wodociąg w drodze
✔ płaskie ukształtowanie terenu
✔ pojedyncze drzewa nadające działce naturalny charakter
✔ spokojne i zielone otoczenie
✔ szybki dojazd do Rawy Mazowieckiej
✔ możliwość stworzenia dużego ogrodu i strefy wypoczynkowej
✔ propozycja zarówno pod własny dom, jak i dla osób rozważających połączenie funkcji mieszkalnej z usługową

👨‍👩‍👧‍👦 Dla kogo jest ta działka?

Oferta może szczególnie zainteresować:

🏡 osoby planujące budowę własnego domu,
👨‍👩‍👧 rodziny poszukujące większej działki poza miastem,
🌿 osoby ceniące ciszę, zieleń i przestrzeń,
🚗 klientów pracujących w Rawie Mazowieckiej i chcących mieszkać poza miastem,
🏢 osoby planujące połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością usługową,
📈 inwestorów poszukujących gruntów objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

💰 Cena nieruchomości

Cena ofertowa wynosi:

👉 85 zł/m²

Przy powierzchni 2123 m² daje to:

👉 180 455 zł za całość

To interesująca propozycja dla osób, które szukają działki o dużej powierzchni, z asfaltowym dojazdem, dostępem do mediów i szybkim połączeniem z Rawą Mazowiecką.

🔑 Dom blisko miasta, ale z większą przestrzenią

Działka w Wałowicach łączy kilka istotnych zalet – ponad 2100 m² powierzchni, MPZP, asfaltowy dojazd, dostęp do mediów oraz bliskość Rawy Mazowieckiej.

Jeżeli zależy Ci na własnym domu w spokojniejszym otoczeniu, ale nie chcesz przenosić się daleko od miasta, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

📞 Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji działki.

Opiekun oferty:
Michał Glicner
☎️ 501 789 222

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.