🌳 Dwie działki 7079 m² | tylko 3 km od Rawy Mazowieckiej | asfalt | media | blisko lasu

Na sprzedaż oferujemy dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 7079 m², położone zaledwie około 3 km od Rawy Mazowieckiej, w spokojnym i zielonym otoczeniu, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych.

To interesująca propozycja zarówno dla osób poszukujących dużej przestrzeni w niewielkiej odległości od miasta, jak również dla klientów zainteresowanych gruntem o zróżnicowanym przeznaczeniu – oferta obejmuje działkę rolną oraz działkę przeznaczoną pod zabudowę zagrodową z mieszkaniowo-usługową.

Dużym atutem nieruchomości jest możliwość zakupu obu działek łącznie lub – po uzgodnieniu – jednej z nich oddzielnie.

Dzięki temu przyszły właściciel może dopasować zakres zakupu do swoich potrzeb i planów.

📍 Lokalizacja – tylko 3 km od Rawy Mazowieckiej

Nieruchomości znajdują się w bardzo dogodnej lokalizacji, około 3 km od Rawy Mazowieckiej.

To miejsce pozwala połączyć dwie ważne zalety:

🌳 ciszę i kontakt z naturą
🚗 szybki dojazd do miasta

Otoczenie ma spokojny, kameralny charakter. W pobliżu znajdują się tereny leśne oraz otwarta przestrzeń, dzięki czemu nieruchomość może zainteresować osoby, które chcą mieszkać poza zwartą miejską zabudową, ale nie chcą rezygnować z dostępu do infrastruktury Rawy Mazowieckiej.

Bliskość miasta zapewnia szybki dostęp m.in. do:

• 🛒 sklepów i marketów,
• 🏫 szkół i przedszkoli,
• 🩺 placówek medycznych,
• 🏢 urzędów,
• 🍽️ restauracji i punktów gastronomicznych,
• 🛍️ punktów usługowych,
• 🚗 głównych ciągów komunikacyjnych.

📐 Łączna powierzchnia – 7079 m²

Oferta obejmuje dwie działki:

🔹 działka nr 22/2 – 4229 m²

🔹 działka nr 22/3 – 2850 m²

📏 Łączna powierzchnia: 7079 m²

Możliwy jest zakup:

✅ obu działek w jednym pakiecie,
✅ ewentualnie jednej z działek oddzielnie – po indywidualnym uzgodnieniu.

🌾 Działka nr 22/2 – 4229 m²

Działka nr 22/2 stanowi grunt rolny.

Podstawowe informacje:

• powierzchnia: 4229 m²
• przeznaczenie: grunt rolny
• cena: 15 zł/m²
• cena całkowita: 63 435 zł
• działka niezalesiona
• bezpośrednie sąsiedztwo lasu
• teren otwarty
• dodatkowy dostęp poprzez ustanowioną służebność przejazdu od tylnej części nieruchomości

🚗 Dodatkowa służebność przejazdu

Istotnym atutem działki nr 22/2 jest ustanowiona służebność przejazdu od tylnej części nieruchomości.

Takie rozwiązanie zwiększa funkcjonalność działki i daje dodatkową możliwość dostępu do terenu.

Może mieć to znaczenie m.in. przy:

• korzystaniu z części rolnej nieruchomości,
• dojeździe sprzętem,
• przyszłym zagospodarowaniu terenu,
• organizacji komunikacji w obrębie nieruchomości.

🏡 Działka nr 22/3 – 2850 m²

Druga z oferowanych działek – nr 22/3 – ma powierzchnię 2850 m².

Zgodnie z podanym przeznaczeniem teren objęty jest oznaczeniem:

6.20.MRj – zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową

Daje to znacznie szerszy potencjał zagospodarowania niż w przypadku działki wyłącznie rolnej.

Podstawowe informacje:

• numer działki: 22/3
• powierzchnia: 2850 m²
• przeznaczenie: zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową
• symbol: 6.20.MRj
• teren lekko pofałdowany
• spokojne otoczenie
• bliskość terenów zielonych i lasu

Przed realizacją konkretnej inwestycji należy każdorazowo zweryfikować szczegółowe zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dotyczące m.in. parametrów zabudowy, linii zabudowy i pozostałych wymagań.

🏠 Potencjał działki nr 22/3

Dzięki przeznaczeniu MRj działka może być szczególnie interesująca dla osób szukających terenu z perspektywą realizacji zabudowy.

W zależności od szczegółowych zapisów planu można rozważyć m.in.:

🏡 funkcję mieszkaniową,
🌾 zabudowę zagrodową,
🏢 funkcję usługową towarzyszącą zabudowie,
🌳 stworzenie dużego ogrodu,
🚗 garaż lub dodatkowe miejsca parkingowe,
🛖 strefę rekreacyjną,
🍎 sad lub ogród użytkowy.

Duża powierzchnia 2850 m² daje przyszłemu właścicielowi znacznie więcej swobody niż standardowa niewielka działka budowlana.

🌳 Bezpośrednie sąsiedztwo lasu

Jednym z największych atutów nieruchomości jest bliskość lasu.

To lokalizacja dla osób ceniących:

🌲 kontakt z naturą,
🌬️ świeże powietrze,
🚶 spacery,
🚴 aktywność na świeżym powietrzu,
🤫 ciszę i spokój,
🌅 otwarte widoki.

Jednocześnie nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od Rawy Mazowieckiej.

🌿 Charakter terenu

Działki mają naturalny, otwarty charakter.

Teren jest:

✅ częściowo otwarty,
✅ zasadniczo niezadrzewiony,
✅ lekko pofałdowany,
✅ położony w sąsiedztwie lasu,
✅ otoczony spokojnym krajobrazem.

Lekkie zróżnicowanie wysokości terenu dodaje nieruchomości charakteru i może pozwolić ciekawie zaplanować przyszłe zagospodarowanie działki.

⚡ Media

Podstawowa infrastruktura znajduje się w drodze.

Dostępne media:

⚡ prąd – w drodze

💧 woda – w drodze

🚰 brak kanalizacji

Szczegółowe możliwości oraz warunki wykonania przyłączy należy potwierdzić bezpośrednio u właściwych gestorów sieci.

🚗 Dojazd drogą asfaltową

Kolejnym dużym atutem nieruchomości jest bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.

Zapewnia to:

✅ komfortowy dojazd przez cały rok,
✅ wygodną komunikację z Rawą Mazowiecką,
✅ brak konieczności korzystania z długich odcinków dróg gruntowych,
✅ łatwiejszy dojazd przyszłych mieszkańców i gości.

Połączenie asfaltowego dojazdu z odległością około 3 km od miasta zdecydowanie zwiększa atrakcyjność lokalizacji.

⭐ Najważniejsze atuty oferty

✅ łączna powierzchnia 7079 m²

✅ tylko około 3 km od Rawy Mazowieckiej

✅ dwie działki o różnym charakterze i przeznaczeniu

✅ działka nr 22/2 – 4229 m²

✅ działka nr 22/3 – 2850 m²

✅ możliwość zakupu obu działek lub ewentualnie jednej

✅ działka 22/2 w cenie 15 zł/m²

✅ cena działki 22/2: 63 435 zł

✅ ustanowiona służebność przejazdu od tylnej części działki 22/2

✅ działka 22/3 – teren 6.20.MRj

✅ zabudowa zagrodowa z mieszkaniowo-usługową

✅ bliskość lasu

✅ spokojne, zielone otoczenie

✅ teren otwarty i w większości niezadrzewiony

✅ prąd w drodze

✅ woda w drodze

✅ bezpośredni dojazd drogą asfaltową

✅ niewielka odległość od pełnej infrastruktury Rawy Mazowieckiej

💡 Możliwość zakupu większego terenu

Zakup obu działek daje do dyspozycji aż 7079 m² powierzchni.

Tak duży teren można funkcjonalnie podzielić na kilka stref, np.:

🏡 część przeznaczoną pod przyszłą zabudowę,
🌳 duży ogród,
🌾 część rolną,
🍎 sad,
🥕 ogród warzywny,
🐕 przestrzeń dla zwierząt,
🔥 miejsce wypoczynkowe,
🌿 naturalną strefę zieleni.

Dzięki temu nieruchomość może być ciekawym rozwiązaniem dla osób marzących o dużej przestrzeni w bezpośrednim sąsiedztwie miasta.

👨‍👩‍👧‍👦 Dla kogo jest ta oferta?

Nieruchomość może zainteresować:

🏡 osoby planujące budowę domu – działka nr 22/3 posiada przeznaczenie obejmujące funkcję mieszkaniową,

🌳 osoby szukające dużej przestrzeni – zakup obu działek daje ponad 7000 m² terenu,

🌾 osoby zainteresowane gruntem rolnym – działka 22/2 ma powierzchnię 4229 m²,

📈 inwestorów – możliwość zakupu działek o różnym przeznaczeniu i w niewielkiej odległości od Rawy Mazowieckiej,

🌲 miłośników natury – bezpośrednie sąsiedztwo lasu i spokojne otoczenie,

🚗 osoby pracujące w Rawie Mazowieckiej – zaledwie około 3 km dzieli nieruchomość od miasta.

🌳 Duża przestrzeń kilka minut od Rawy Mazowieckiej

Jeżeli szukasz terenu, który łączy bliskość miasta, asfaltowy dojazd, dostęp do mediów oraz sąsiedztwo lasu, warto przyjrzeć się tej ofercie.

Możliwość wyboru jednej działki lub zakupu całego kompleksu pozwala dopasować nieruchomość do indywidualnych planów – zarówno mieszkaniowych, rolnych, jak i inwestycyjnych.

📞 Zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię szczegóły oferty oraz umówię prezentację nieruchomości.

Opiekun oferty:

👤 Michał Glicner
📱 501 789 222

Glicner Nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.