🏢 Działka usługowa 1,5185 ha | Konopnica | przy głównej trasie | 120 zł/m²

Duży teren inwestycyjny z bardzo dobrym dojazdem, szerokim frontem i przeznaczeniem usługowym

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę usługową o powierzchni 15 185,4 m², czyli około 1,5185 ha, położoną w miejscowości Konopnica.

Nieruchomość oznaczona jest numerem ewidencyjnym 188/6 i znajduje się w bardzo korzystnym punkcie komunikacyjnym – w pobliżu głównej trasy, co zapewnia dogodny dojazd zarówno dla klientów, pracowników, jak i dostawców.

To propozycja skierowana przede wszystkim do przedsiębiorców oraz inwestorów, którzy poszukują większego terenu pod realizację przedsięwzięcia usługowego, handlowego lub innej działalności zgodnej z przeznaczeniem nieruchomości.

📍 Konopnica
🔢 działka nr 188/6
📐 15 185,4 m² / ok. 1,5185 ha
💰 120 zł/m²
💵 Cena całkowita: 1 822 248 zł
🏢 przeznaczenie usługowe
🛣️ dojazd asfaltową drogą publiczną

📐 PODSTAWOWE INFORMACJE

✅ numer ewidencyjny: 188/6
✅ powierzchnia: 15 185,4 m²
✅ powierzchnia: ok. 1,5185 ha
✅ szerokość: ok. 55 m
✅ długość: ok. 289 m
✅ przeznaczenie: działka usługowa
✅ teren płaski
✅ działka niezalesiona
✅ działka nieogrodzona
✅ bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej
✅ bardzo dobry dostęp komunikacyjny
✅ lokalizacja w pobliżu głównej trasy

Duża powierzchnia oraz korzystne wymiary dają przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości.

🏢 TEREN POD INWESTYCJĘ USŁUGOWĄ

Przeznaczenie działki daje możliwość rozważenia realizacji różnego rodzaju inwestycji związanych z funkcją usługową.

W zależności od szczegółowych zapisów dokumentów planistycznych oraz potrzeb inwestora teren może być analizowany m.in. pod:

🏬 obiekt usługowy
🛒 działalność handlową
🏢 budynek biurowy
🚚 bazę przedsiębiorstwa
📦 zaplecze magazynowe związane z działalnością
🛠️ obiekt usługowo-techniczny
🚗 działalność motoryzacyjną
🏗️ inne przedsięwzięcia zgodne z przeznaczeniem terenu

Duży areał daje możliwość zaplanowania nie tylko samej zabudowy, ale również:

🚗 parkingów
🚚 placów manewrowych
📦 przestrzeni składowej
🌿 terenów zielonych
🛣️ wewnętrznego układu komunikacyjnego

📏 KORZYSTNE WYMIARY DZIAŁKI

Orientacyjne wymiary nieruchomości wynoszą:

📏 szerokość – ok. 55 m
📏 długość – ok. 289 m

Takie parametry są istotnym atutem przy planowaniu większej inwestycji.

Szerokość około 55 metrów pozwala na wygodne rozplanowanie:

🏢 budynku usługowego
🚗 miejsc parkingowych
🚚 wjazdu dla samochodów dostawczych
🛣️ dróg wewnętrznych
📦 zaplecza gospodarczego

🌿 PŁASKI TEREN

Działka jest:

✅ płaska
✅ niezalesiona
✅ nieogrodzona
✅ obecnie niezabudowana

Płaskie ukształtowanie terenu może znacząco ułatwić przygotowanie nieruchomości pod przyszłą inwestycję.

Brak większego zadrzewienia oznacza również większą swobodę przy planowaniu zagospodarowania terenu.

🚗 DOJAZD ASFALTOWY

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest dostęp do:

🛣️ asfaltowej drogi publicznej

Ma to szczególne znaczenie przy nieruchomości usługowej.

Dzięki temu teren zapewnia:

✅ wygodny dojazd dla klientów
✅ łatwy dostęp dla pracowników
✅ możliwość obsługi samochodów dostawczych
✅ sprawną komunikację przez cały rok
✅ korzystne warunki dla przyszłej działalności gospodarczej

🚘 BLISKOŚĆ GŁÓWNEJ TRASY

Lokalizacja nieruchomości w pobliżu ważnego ciągu komunikacyjnego stanowi istotną przewagę dla działalności usługowej.

Dobra dostępność komunikacyjna może być szczególnie ważna w przypadku inwestycji, których funkcjonowanie opiera się na:

🚗 ruchu klientów
🚚 dostawach
📦 logistyce
👷 dojazdach pracowników
🏢 obsłudze firm

Położenie działki pozwala na szybkie włączenie się w główny układ drogowy.

👀 DOBRA EKSPOZYCJA DLA BIZNESU

Działki usługowe zlokalizowane w pobliżu głównych tras są atrakcyjne również ze względu na możliwość dobrej ekspozycji przyszłego obiektu.

Może mieć to znaczenie w przypadku działalności:

🏪 handlowej
🔧 usługowej
🚗 motoryzacyjnej
🏢 biurowej
📦 magazynowo-usługowej

Widoczna lokalizacja może ograniczyć konieczność prowadzenia intensywnych działań związanych z kierowaniem klientów do obiektu.

📈 POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Powierzchnia przekraczająca 1,5 ha sprawia, że nieruchomość może zainteresować nie tylko przedsiębiorców szukających miejsca na własną działalność, ale również inwestorów.

Teren daje możliwość etapowego zagospodarowania.

Przyszły właściciel może rozważyć:

🏗️ budowę jednego większego obiektu
🏢 realizację kilku budynków
🚗 wydzielenie dużej powierzchni parkingowej
🚚 stworzenie placu manewrowego
🌿 pozostawienie części terenu jako rezerwy inwestycyjnej
📈 rozwój przedsięwzięcia w kolejnych etapach

💼 PROPOZYCJA DLA PRZEDSIĘBIORCÓW

Nieruchomość może być odpowiednia dla firm, którym zależy na:

✅ dużej powierzchni gruntu
✅ łatwym dojeździe
✅ lokalizacji poza ścisłym centrum
✅ możliwości organizacji parkingów
✅ przestrzeni dla samochodów dostawczych
✅ dalszym rozwoju działalności
✅ dobrej komunikacji z głównymi drogami

⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY

✅ powierzchnia aż 15 185,4 m²

✅ ponad 1,5 ha terenu

✅ działka nr 188/6

✅ przeznaczenie usługowe

✅ szerokość ok. 55 m

✅ długość ok. 289 m

✅ teren płaski

✅ działka niezalesiona

✅ działka niezabudowana

✅ dojazd asfaltową drogą publiczną

✅ lokalizacja w pobliżu głównej trasy

✅ dobry dostęp komunikacyjny

✅ potencjał pod działalność usługową

✅ możliwość wykorzystania pod działalność handlową zgodnie z warunkami planistycznymi

✅ duża przestrzeń na parkingi i place manewrowe

✅ możliwość etapowego zagospodarowania

✅ dobra propozycja zarówno dla przedsiębiorcy, jak i inwestora

🎯 DLA KOGO?

Oferta może być szczególnie interesująca dla:

💼 przedsiębiorców poszukujących terenu pod rozwój firmy
🏗️ inwestorów komercyjnych
🏬 osób planujących obiekt usługowy
🛒 inwestorów zainteresowanych działalnością handlową
🚗 przedsiębiorców z branży motoryzacyjnej
📦 firm potrzebujących dużego terenu operacyjnego
🚚 przedsiębiorstw wymagających dobrego dostępu komunikacyjnego
📈 inwestorów poszukujących większego gruntu na przyszłość

💰 CENA

120 zł/m²

📐 Powierzchnia: 15 185,4 m²

💵 Cena całkowita:

1 822 248 zł

Duża powierzchnia, korzystne wymiary, płaski teren oraz bliskość głównej trasy sprawiają, że oferta może stanowić interesującą bazę pod przyszłą inwestycję komercyjną.

🏢 KONOPNICA – TEREN DLA BIZNESU Z POTENCJAŁEM

Jeżeli szukasz dużej działki usługowej z wygodnym dojazdem i możliwością stworzenia rozbudowanej infrastruktury dla firmy, warto przyjrzeć się tej nieruchomości.

Ponad 15 000 m² gruntu, około 55 metrów szerokości, płaski i niezadrzewiony teren oraz asfaltowy dojazd pozwalają zaplanować inwestycję dostosowaną do charakteru prowadzonej działalności.

To propozycja dla inwestora, który szuka nie tylko miejsca na pojedynczy budynek, ale również przestrzeni umożliwiającej dalszy rozwój biznesu.

📞 Opiekun oferty:
Michał Glicner
☎️ 501 789 222

🏡 Glicner Nieruchomości

Zapraszam do kontaktu, uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.