🏡 Dom 44 m² na dużej działce 3652 m² | pozwolenie na budowę drugiego domu | garaż i budynek gospodarczy

Niewielki dom z ogromnym potencjałem – zamieszkaj od razu i zrealizuj nową inwestycję na tej samej działce

Na sprzedaż funkcjonalny dom o powierzchni użytkowej 44 m², położony na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni aż 3652 m².

To nieruchomość dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia w otoczeniu zieleni, ale jednocześnie zależy im na możliwości dalszej rozbudowy i wykorzystania potencjału dużego terenu.

Największym atutem oferty jest prawomocne pozwolenie na budowę nowego domu w tylnej części działki, według projektu „Dom w Mekintoszach” firmy ARCHON. Dzięki temu przyszły właściciel może ominąć znaczną część czasochłonnych formalności i przystąpić do realizacji kolejnego etapu inwestycji.

🏠 istniejący dom – 44 m²
🌳 działka – 3652 m²
📐 ok. 20 m × 195 m
🏗️ prawomocne pozwolenie na budowę nowego domu
🚗 garaż
🏚️ budynek gospodarczy
🛣️ dojazd drogą asfaltową
⚡ prąd na działce
💧 wodociąg w drodze + własna studnia

📐 PODSTAWOWE INFORMACJE

✅ powierzchnia użytkowa domu: 44 m²
✅ powierzchnia działki: 3652 m²
✅ szerokość działki: ok. 20 m
✅ długość działki: ok. 195 m
✅ działka ogrodzona
✅ garaż
✅ budynek gospodarczy
✅ dojazd drogą asfaltową
✅ prawomocne pozwolenie na budowę drugiego domu
✅ projekt nowego domu: „Dom w Mekintoszach” – ARCHON

To oferta, która daje możliwość korzystania z istniejącego budynku, a jednocześnie realizacji zupełnie nowego domu w dalszej części nieruchomości.

🏠 ISTNIEJĄCY DOM – 44 M²

Budynek mieszkalny posiada powierzchnię użytkową około 44 m² i oferuje prosty, funkcjonalny układ.

W jego skład wchodzą:

🛋️ dwa ustawne pokoje
🍽️ oddzielna kuchnia
🚿 łazienka

Niewielka powierzchnia może być atutem dla osób poszukujących ekonomicznego domu, który nie wymaga utrzymywania dużej przestrzeni.

Może sprawdzić się jako:

🏡 dom do stałego zamieszkania,
🌿 dom rekreacyjny,
👵 nieruchomość dla jednej lub dwóch osób,
🏗️ miejsce do zamieszkania podczas budowy nowego domu,
🔑 dodatkowy budynek mieszkalny po zakończeniu przyszłej inwestycji.

🏗️ PRAWOMOCNE POZWOLENIE NA BUDOWĘ NOWEGO DOMU

To zdecydowanie jeden z najważniejszych elementów tej oferty.

✅ W tylnej części działki zostało wydane prawomocne pozwolenie na budowę.

Projekt:

🏡 „Dom w Mekintoszach” – ARCHON

Dla przyszłego właściciela oznacza to dużą oszczędność czasu związanego z przygotowaniem inwestycji.

Zamiast rozpoczynać cały proces od początku, można przejąć przygotowaną dokumentację i kontynuować realizację zgodnie z obowiązującymi decyzjami.

To szczególnie wartościowe dla osób, które chcą:

🏗️ szybko rozpocząć budowę,
🏡 zamieszkać docelowo w większym, nowoczesnym domu,
🔑 zachować istniejący budynek jako dodatkową przestrzeń,
📈 wykorzystać potencjał nieruchomości inwestycyjnie.

🌳 DUŻA DZIAŁKA – 3652 M²

Działka ma powierzchnię:

3652 m²

Jej orientacyjne wymiary wynoszą:

📏 szerokość – ok. 20 m
📏 długość – ok. 195 m

Duża powierzchnia pozwala podzielić nieruchomość funkcjonalnie na kilka stref.

Można stworzyć tutaj m.in.:

🏡 część mieszkalną,
🌷 ogród przy domu,
🏗️ przestrzeń pod nowy budynek,
🍎 sad,
🥕 ogród warzywny,
🌳 część rekreacyjną,
🛖 altanę,
🔥 miejsce na ognisko lub grill,
🐕 dużą przestrzeń dla zwierząt,
🛝 miejsce zabaw dla dzieci.

🌿 ZIELEŃ I NATURALNY CHARAKTER

Nieruchomość wyróżnia się dużą ilością zieleni.

Na działce znajdują się:

🌳 drzewa,
🌿 naturalna roślinność,
🌱 duża przestrzeń do dalszej aranżacji.

Dzięki temu teren ma już dziś kameralny, naturalny charakter.

Duża działka daje również możliwość stworzenia większej prywatności poprzez odpowiednie zagospodarowanie zieleni wokół przyszłego domu.

🚗 GARAŻ I BUDYNEK GOSPODARCZY

Na nieruchomości znajdują się dodatkowo:

🚗 Garaż

oraz

🏚️ Budynek gospodarczy

Dodatkowe zabudowania mogą być wykorzystane jako:

🚗 miejsce na samochód,
🛠️ warsztat,
📦 magazyn,
🚲 miejsce na rowery,
🌿 schowek na sprzęt ogrodowy,
🪵 przestrzeń na opał i narzędzia.

Przy działce o powierzchni ponad 3600 m² takie zaplecze znacząco zwiększa funkcjonalność nieruchomości.

⚡ MEDIA

Nieruchomość posiada dostęp do podstawowej infrastruktury:

⚡ prąd – na działce
💧 wodociąg – w drodze
💦 własna studnia
🚽 szambo – na działce

Posiadanie zarówno wodociągu w drodze, jak i własnej studni daje przyszłemu właścicielowi dodatkowe możliwości korzystania z wody, np. przy podlewaniu dużego ogrodu.

🔥 OGRZEWANIE

Obecny dom ogrzewany jest tradycyjnie:

🔥 piec węglowy

Przyszły właściciel może pozostawić obecny system lub w przyszłości przeprowadzić modernizację ogrzewania zgodnie z własnymi potrzebami i możliwościami technicznymi.

🛣️ DOJAZD

Do nieruchomości prowadzi:

droga asfaltowa

To istotna zaleta szczególnie w przypadku domu przeznaczonego do całorocznego zamieszkania.

Zapewnia:

✅ wygodny dojazd przez cały rok,
✅ łatwiejszy dostęp podczas przyszłej budowy,
✅ komfort codziennego użytkowania nieruchomości.

💡 DWA DOMY – WIELE MOŻLIWOŚCI

Po realizacji nowej inwestycji obecny dom może nadal pełnić dodatkową funkcję.

Można rozważyć wykorzystanie go jako:

🏡 domu dla członka rodziny,
👵 niezależnej przestrzeni dla rodziców lub seniorów,
🧑‍💻 biura lub pracowni,
🏠 domu gościnnego,
🔑 dodatkowej powierzchni użytkowej.

To rozwiązanie daje znacznie większe możliwości niż zakup samej pustej działki pod budowę.

⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY

✅ duża działka – 3652 m²
✅ istniejący dom – 44 m²
✅ dwa ustawne pokoje
✅ oddzielna kuchnia
✅ łazienka
✅ garaż
✅ budynek gospodarczy
✅ działka ogrodzona
✅ dużo zieleni
✅ szerokość ok. 20 m
✅ długość ok. 195 m
✅ dojazd asfaltowy
✅ prąd na działce
✅ wodociąg w drodze
✅ własna studnia
✅ szambo
✅ tradycyjne ogrzewanie
✅ prawomocne pozwolenie na budowę nowego domu
✅ projekt „Dom w Mekintoszach” ARCHON
✅ możliwość szybszego rozpoczęcia nowej inwestycji
✅ możliwość wykorzystania obecnego domu również po wybudowaniu nowego

🎯 DLA KOGO?

Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla:

👨‍👩‍👧 rodzin planujących budowę większego domu,
🏡 osób szukających niewielkiego domu z dużą działką,
🏗️ klientów, którzy nie chcą rozpoczynać formalności budowlanych od podstaw,
🌳 osób ceniących ciszę, prywatność i zieleń,
🔑 klientów potrzebujących dodatkowego budynku mieszkalnego,
📈 inwestorów dostrzegających potencjał dużej działki,
🐕 osób potrzebujących dużej przestrzeni wokół domu.

🏡 NIE TYLKO DOM – GOTOWA BAZA POD WIĘKSZY PROJEKT

Największą wartością tej nieruchomości jest połączenie istniejącego domu, dużej działki i przygotowanej możliwości budowy kolejnego budynku.

Możesz korzystać z obecnego domu, a równocześnie realizować nową inwestycję w tylnej części parceli.

3652 m² gruntu, garaż, zabudowania gospodarcze, asfaltowy dojazd, media oraz prawomocne pozwolenie na budowę domu według projektu „Dom w Mekintoszach” tworzą ofertę o znacznie większym potencjale niż standardowa nieruchomość z rynku wtórnego.

Jeżeli szukasz miejsca, które daje możliwość realizacji dalszych planów i stworzenia nieruchomości dokładnie dopasowanej do potrzeb Twojej rodziny – warto zobaczyć tę ofertę na żywo.

📞 Opiekun oferty:
Michał Glicner

🏡 Glicner Nieruchomości

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.