🏡 Wyjątkowy dworek z dużą działką 2,13 ha | Grabów | Dom 304,7 m² | Budynek magazynowy | Tunele ogrodnicze | 1 360 000 zł

🏡 Wyjątkowy dworek z dużą działką 2,13 ha | Grabów | Dom 304,7 m² | Budynek magazynowy | Tunele ogrodnicze | 1 360 000 zł

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość siedliskowo-rolną położoną w miejscowości Grabów, stanowiącą interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących przestronnego domu z dużą działką, jak również dla klientów zainteresowanych prowadzeniem działalności rolniczej, ogrodniczej, magazynowej lub gospodarczej.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni aż 21 300 m², czyli 2,13 ha, zabudowaną przestronnym budynkiem mieszkalnym o powierzchni całkowitej 304,7 m², dużym budynkiem magazynowym, tunelami ogrodniczymi oraz wyposażoną w studnię głębinową.

To miejsce oferuje bardzo dużą przestrzeń, prywatność oraz szerokie możliwości wykorzystania istniejącej zabudowy i terenu.

💰 Cena: 1 360 000 zł

📍 Najważniejsze informacje

✅ lokalizacja: Grabów
✅ powierzchnia działki: 21 300 m² / 2,13 ha
✅ powierzchnia całkowita domu: 304,7 m²
✅ powierzchnia użytkowa domu: 252,4 m²
✅ część rolna: około 1,72 ha
✅ część budowlana: około 0,4 ha
✅ budynek magazynowy o powierzchni zabudowy 270 m²
✅ kubatura budynku magazynowego: 1215 m³
✅ tunele ogrodnicze
✅ studnia głębinowa
✅ działka płaska
✅ kształt zbliżony do prostokąta
✅ teren ogrodzony siatką oraz elementami betonowymi

🏠 Przestronny budynek mieszkalny

Dom ma powierzchnię całkowitą 304,7 m², natomiast powierzchnia użytkowa wynosi 252,4 m².

Budynek oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, dużą ilość miejsca do przechowywania oraz komfortową przestrzeń dla większej rodziny.

Układ domu umożliwia wygodne rozdzielenie części dziennej od prywatnej części sypialnianej.

🔹 Parter

Na parterze znajdują się:

✔ 3 pokoje
✔ kuchnia
✔ jadalnia
✔ łazienka
✔ hall
✔ przedpokój
✔ garderoba

Przestrzeń parteru może pełnić przede wszystkim funkcję dzienną. Oddzielna kuchnia oraz jadalnia zapewniają wygodne warunki do codziennego użytkowania, natomiast dodatkowe pokoje mogą zostać wykorzystane jako salon, gabinet, pokój gościnny lub sypialnia.

🔹 Poddasze użytkowe

Na poddaszu znajdują się:

✔ 3 pokoje
✔ łazienka
✔ 3 garderoby
✔ przestronny schowek o powierzchni około 73 m²

Duża ilość dodatkowej przestrzeni magazynowej jest ogromnym atutem nieruchomości. Schowek może służyć do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu, wyposażenia domu lub zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

🔧 Część gospodarcza domu

W bryle budynku znajdują się również:

🚗 garaż
🔥 kotłownia

Takie rozwiązanie zwiększa funkcjonalność nieruchomości i pozwala wygodnie połączyć część mieszkalną z zapleczem technicznym.

🏭 Budynek magazynowy – duży potencjał

Na działce znajduje się także budynek magazynowy o powierzchni zabudowy 270 m² i kubaturze około 1215 m³.

Obiekt daje szerokie możliwości wykorzystania, między innymi jako:

🔹 magazyn
🔹 zaplecze gospodarcze
🔹 miejsce do przechowywania maszyn i sprzętu
🔹 obiekt związany z działalnością rolniczą
🔹 przestrzeń warsztatowa
🔹 zaplecze dla prowadzonej działalności gospodarczej

Możliwość konkretnego sposobu wykorzystania lub adaptacji budynku należy każdorazowo zweryfikować w odniesieniu do obowiązujących przepisów.

🌱 Ponad 2 hektary terenu

Jednym z największych atutów nieruchomości jest powierzchnia działki wynosząca aż 21 300 m².

Teren jest płaski i posiada regularny, zbliżony do prostokąta kształt, co znacząco ułatwia jego zagospodarowanie.

W strukturze nieruchomości znajduje się:

🌾 około 1,72 ha gruntów rolnych
🏡 około 0,4 ha części budowlanej

Tak duża powierzchnia może zainteresować osoby chcące prowadzić gospodarstwo, działalność ogrodniczą, uprawy lub po prostu cieszyć się znaczną przestrzenią wokół własnego domu.

🌿 Tunele ogrodnicze i studnia głębinowa

Na działce znajdują się istniejące tunele ogrodnicze, które mogą być dużym atutem dla osób zainteresowanych prowadzeniem upraw.

Dodatkowym udogodnieniem jest studnia głębinowa, zwiększająca funkcjonalność terenu i jego potencjał do wykorzystania w działalności ogrodniczej czy rolniczej.

🌳 Duża przestrzeń – wiele możliwości

Rozległy teren można wykorzystać między innymi na:

✔ ogród
✔ sad
✔ warzywnik
✔ teren rekreacyjny
✔ miejsce wypoczynku
✔ działalność ogrodniczą
✔ gospodarstwo rolne
✔ hodowlę
✔ przestrzeń magazynową
✔ dodatkowe zaplecze gospodarcze

To propozycja dla osób, którym standardowa działka przy domu jest po prostu niewystarczająca.

📍 Lokalizacja – Grabów

Nieruchomość położona jest w spokojnej, wiejskiej okolicy, zapewniającej dużą prywatność oraz możliwość życia blisko natury.

Otoczenie sprzyja zarówno spokojnemu życiu rodzinnemu, jak również prowadzeniu działalności wymagającej większej powierzchni terenu i rozbudowanego zaplecza.

Jednocześnie lokalizacja umożliwia dogodny dojazd do pobliskich miejscowości i głównych tras komunikacyjnych.

⭐ Największe atuty nieruchomości

✔ powierzchnia działki aż 2,13 ha
✔ przestronny dom ponad 300 m² powierzchni całkowitej
✔ aż 6 pokoi
✔ funkcjonalny układ dwóch kondygnacji
✔ bardzo dużo powierzchni do przechowywania
✔ garaż
✔ kotłownia
✔ budynek magazynowy 270 m²
✔ tunele ogrodnicze
✔ studnia głębinowa
✔ duża część rolna
✔ około 0,4 ha części budowlanej
✔ płaski teren
✔ regularny kształt działki
✔ nieruchomość ogrodzona
✔ możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i gospodarczej
✔ spokojna lokalizacja
✔ duża prywatność
✔ szerokie możliwości dalszego wykorzystania nieruchomości

👨‍👩‍👧‍👦 Dla kogo jest ta nieruchomość?

Oferta może być szczególnie interesująca dla:

🏡 rodzin poszukujących dużego domu z ogromną działką
🌾 osób planujących prowadzenie gospodarstwa rolnego
🌱 osób zajmujących się ogrodnictwem lub uprawami
🏭 przedsiębiorców potrzebujących dodatkowej powierzchni magazynowej
🚜 osób potrzebujących miejsca na maszyny, sprzęt lub zaplecze gospodarcze
🌳 klientów poszukujących nieruchomości zapewniającej prywatność i kontakt z naturą
💼 inwestorów szukających dużego terenu z istniejącą zabudową

Ta nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim skalą i różnorodnością możliwości.

Ponad 2 hektary gruntu, przestronny dom, duży budynek magazynowy, tunele ogrodnicze i studnia głębinowa tworzą kompleksową nieruchomość, która może spełniać jednocześnie funkcję mieszkalną, rolniczą i gospodarczą.

Jeżeli szukasz miejsca, które daje znacznie więcej możliwości niż standardowy dom z działką, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.

📞 Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Michał Glicner
☎️ 501 789 222

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.