🏢 Lokal użytkowy 103 m² w ścisłym centrum | Rawa Mazowiecka, Plac Piłsudskiego 10 | duże witryny | dwa wejścia

🏢 Lokal użytkowy 103 m² w ścisłym centrum | Rawa Mazowiecka, Plac Piłsudskiego 10 | duże witryny | dwa wejścia

Na sprzedaż funkcjonalny i atrakcyjnie położony lokal użytkowy o powierzchni całkowitej 103 m², znajdujący się w samym centrum Rawy Mazowieckiej, przy Placu Marszałka Józefa Piłsudskiego 10.

Nieruchomość znajduje się na parterze budynku, w bardzo dobrze rozpoznawalnej i uczęszczanej części miasta. Lokal posiada duże witryny od strony ulicy, dwa niezależne wejścia oraz funkcjonalne zaplecze magazynowo-socjalne. To interesująca propozycja dla przedsiębiorców poszukujących gotowego miejsca pod handel, usługi, biuro, gabinet, showroom albo inną działalność wymagającą dobrej ekspozycji i centralnej lokalizacji.

Dużym atutem jest położenie naprzeciwko zrewitalizowanego centrum miasta, w sąsiedztwie lokali handlowych, usługowych, zabudowy mieszkaniowej oraz ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

📌 Podstawowe informacje

📍 Lokalizacja: Rawa Mazowiecka, Plac Marszałka Józefa Piłsudskiego 10
📐 Powierzchnia całkowita: 103 m²
🏢 Poziom: parter
🛍️ Powierzchnia sali sprzedaży: około 50 m²
📦 Pozostała powierzchnia: zaplecze magazynowe i socjalne
🚪 Liczba wejść: 2
🪟 Witryny: duże, dobrze widoczne od strony ulicy
📖 Forma własności: pełna własność
📘 Księga wieczysta: tak
💰 Czynsz: około 350 zł miesięcznie

Lokal jest gotowy do wykorzystania i daje możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

🛍️ Sala sprzedaży

Główna część lokalu to przestronna hala sprzedaży o powierzchni około 50 m².

Pomieszczenie dobrze sprawdzi się jako:

✅ sklep
✅ salon sprzedaży
✅ showroom
✅ punkt usługowy
✅ biuro obsługi klienta
✅ gabinet
✅ pracownia
✅ lokal ekspozycyjny

Duża, otwarta przestrzeń umożliwia elastyczne ustawienie wyposażenia, regałów, lad, stanowisk pracy lub ekspozycji towaru.

🪟 Duże witryny

Lokal posiada duże witryny, które zapewniają:

✔ bardzo dobrą widoczność z zewnątrz
✔ możliwość efektownej prezentacji produktów lub usług
✔ naturalne doświetlenie wnętrza
✔ możliwość umieszczenia reklamy i oznakowania firmy
✔ większą rozpoznawalność działalności w centrum miasta

Witryny mogą pełnić funkcję ekspozycyjną, reklamową i informacyjną, co jest szczególnie ważne przy prowadzeniu działalności handlowej lub usługowej.

Szyby są antywłamaniowe, co zwiększa poziom bezpieczeństwa lokalu.

🚪 Dwa niezależne wejścia

Nieruchomość posiada dwa wejścia:

🚪 główne wejście od strony Placu Piłsudskiego
🚪 dodatkowe wejście od strony ul. Zatylnej

Drugie wejście ułatwia:

📦 dostarczanie towaru
🚚 obsługę zaplecza magazynowego
🧰 organizację dostaw
👥 rozdzielenie ruchu klientów i personelu
🏢 niezależne korzystanie z części zaplecza

Takie rozwiązanie zwiększa funkcjonalność lokalu i może być szczególnie korzystne dla działalności wymagającej regularnych dostaw.

📦 Zaplecze magazynowe i socjalne

Poza salą sprzedaży lokal posiada rozbudowane zaplecze, które może pełnić funkcję:

✅ magazynu
✅ pomieszczenia gospodarczego
✅ zaplecza dla pracowników
✅ archiwum
✅ miejsca do przechowywania towaru
✅ części technicznej

W części socjalnej znajduje się łazienka wyposażona w prysznic.

To istotne udogodnienie dla pracowników oraz przedsiębiorców prowadzących działalność wymagającą dłuższego przebywania w lokalu.

🔨 Lokal po remoncie

Nieruchomość przeszła remont, w ramach którego wymieniono lub wykonano między innymi:

✔ wylewki
✔ tynki
✔ płytki
✔ okna
✔ wykończenie części użytkowej i zaplecza

Dzięki wykonanym pracom lokal prezentuje się estetycznie i może zostać szybko dostosowany do konkretnej działalności.

Nowy właściciel może ograniczyć zakres dodatkowych nakładów do wyposażenia wnętrza, oznakowania firmy oraz ewentualnych zmian aranżacyjnych.

🔒 Bezpieczeństwo

Lokal wyposażony jest w rozwiązania zwiększające bezpieczeństwo:

📹 monitoring
🎥 kamera zewnętrzna
🚨 alarm
🪟 szyby antywłamaniowe

Takie zabezpieczenia są szczególnie istotne w przypadku działalności handlowej, przechowywania towaru, sprzętu lub dokumentacji.

🔥 Ogrzewanie i koszty utrzymania

W lokalu zastosowano:

🔥 ogrzewanie podłogowe
⚡ piec elektryczny

Ogrzewanie podłogowe zapewnia równomierne rozprowadzenie ciepła i zwiększa komfort użytkowania przestrzeni.

Dodatkowym atutem jest niski czynsz, wynoszący około 350 zł miesięcznie.

Niskie koszty stałe mogą mieć duże znaczenie dla przyszłego właściciela, szczególnie przy prowadzeniu własnej działalności lub zakupie lokalu w celach inwestycyjnych.

📍 Ścisłe centrum Rawy Mazowieckiej

Lokal położony jest w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części miasta — przy Placu Marszałka Józefa Piłsudskiego.

Naprzeciwko znajduje się zrewitalizowane centrum miasta, co sprzyja dużej widoczności nieruchomości i ruchowi pieszych.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

🛍️ sklepy
🏢 punkty usługowe
🏠 zabudowa mieszkaniowa
🍽️ lokale gastronomiczne
🏦 instytucje finansowe
🏛️ urzędy i instytucje publiczne
🚶 ciągi piesze
🚗 miejsca parkingowe

Centralna lokalizacja sprawia, że lokal może być łatwo dostępny zarówno dla mieszkańców Rawy Mazowieckiej, jak i klientów przyjeżdżających z okolicznych miejscowości.

🚗 Parkingi

W rejonie Placu Piłsudskiego znajdują się miejsca parkingowe, co ułatwia klientom i pracownikom korzystanie z lokalu.

Dostępność miejsc postojowych jest ważnym atutem dla działalności:

🛍️ handlowej
🩺 medycznej i kosmetycznej
💼 biurowej
🏦 finansowej
📦 usługowej
👥 związanej z bezpośrednią obsługą klienta

💡 Możliwe sposoby wykorzystania

Lokal może zostać przeznaczony między innymi na:

🛒 sklep
👗 butik
💍 salon jubilerski
💄 salon kosmetyczny
💇 salon fryzjerski
🩺 gabinet medyczny lub terapeutyczny
🏦 biuro finansowe lub ubezpieczeniowe
🏠 biuro nieruchomości
⚖️ kancelarię
📱 salon sprzedaży i serwis
🖥️ biuro projektowe
📦 punkt odbioru i sprzedaży internetowej
🪑 showroom
🎨 pracownię
☕ niewielki punkt usługowy
📈 lokal inwestycyjny pod wynajem

Sposób wykorzystania powinien zostać dostosowany do obowiązujących przepisów oraz wymagań właściwych dla konkretnego rodzaju działalności.

⭐ Najważniejsze atuty nieruchomości

✔ lokal w ścisłym centrum Rawy Mazowieckiej
✔ adres przy Placu Marszałka Józefa Piłsudskiego 10
✔ powierzchnia całkowita 103 m²
✔ około 50 m² sali sprzedaży
✔ lokal na parterze
✔ duże witryny
✔ szyby antywłamaniowe
✔ dwa niezależne wejścia
✔ wejście od strony ul. Zatylnej ułatwiające dostawy
✔ zaplecze magazynowe i socjalne
✔ łazienka z prysznicem
✔ lokal po remoncie
✔ monitoring i kamera zewnętrzna
✔ system alarmowy
✔ ogrzewanie podłogowe
✔ niski czynsz – około 350 zł
✔ pełna własność
✔ księga wieczysta
✔ sąsiedztwo handlowo-usługowe i mieszkaniowe
✔ miejsca parkingowe w pobliżu
✔ potencjał pod własną działalność lub zakup inwestycyjny

🎯 Dla kogo?

Oferta może zainteresować:

💼 przedsiębiorców poszukujących lokalu w centrum miasta
🛍️ właścicieli sklepów i salonów sprzedaży
🩺 osoby planujące gabinet lub punkt usługowy
🏦 firmy finansowe, ubezpieczeniowe i doradcze
⚖️ kancelarie i biura
📈 inwestorów poszukujących lokalu pod wynajem
🖥️ osoby prowadzące działalność internetową z punktem stacjonarnym
🎨 właścicieli pracowni i showroomów
🏠 przedsiębiorców potrzebujących jednocześnie sali obsługi, magazynu i zaplecza socjalnego

To lokal, który łączy centralną lokalizację, wysoką widoczność, funkcjonalny układ oraz niski koszt utrzymania. Duże witryny, dwa wejścia i zaplecze magazynowe sprawiają, że nieruchomość może zostać wykorzystana przez wiele różnych branż.

📞 Opiekun oferty: Michał Glicner
tel. 501 789 222

🏡 Glicner Nieruchomości

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.