🏡 Energooszczędny dom szkieletowy 73 m² | Działka 1568 m² | Komorów, gm. Cielądz | 599 000 zł

🌿 Nowy, całoroczny dom z pompą ciepła i rekuperacją – tylko około 5 km od Rawy Mazowieckiej

Na sprzedaż oferujemy nowy, wolnostojący dom całoroczny, położony w miejscowości Komorów, w gminie Cielądz, zaledwie około 5 km od Rawy Mazowieckiej.

Nieruchomość została wybudowana w 2025 roku w nowoczesnej i energooszczędnej technologii szkieletowej, według projektu „Sosenka – wariant B”.

Dom ma powierzchnię około 73 m² i został usytuowany na płaskiej, ogrodzonej działce budowlanej o powierzchni 1568 m², oznaczonej numerem ewidencyjnym 163/14.

To propozycja dla osób, które szukają:

🏡 nowego domu bez konieczności rozpoczynania budowy od zera,
🌿 spokojnej lokalizacji poza miastem,
🔥 nowoczesnego i ekonomicznego systemu ogrzewania,
🌬️ rekuperacji,
🌳 dużej działki,
🚗 szybkiego dojazdu do Rawy Mazowieckiej.

Dom został zaprojektowany tak, aby zapewnić wygodne warunki do życia przy jednoczesnym ograniczeniu kosztów codziennego użytkowania.

🔑 NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

📍 Lokalizacja: Komorów, gm. Cielądz
🚗 Odległość od Rawy Mazowieckiej: ok. 5 km
🏡 Rodzaj nieruchomości: dom wolnostojący, całoroczny
📐 Powierzchnia domu: ok. 73 m²
🌳 Powierzchnia działki: 1568 m²
📋 Numer działki: 163/14
🗓️ Rok budowy: 2025
🏠 Projekt: „Sosenka – wariant B”
🪵 Technologia: szkieletowa
🏢 Kondygnacje: parter + poddasze użytkowe
🛏️ Liczba sypialni: 2
🔥 Ogrzewanie: pompa ciepła
♨️ Ogrzewanie podłogowe: parter
🌡️ Grzejniki: poddasze
🌬️ Wentylacja mechaniczna z rekuperacją
🪟 Okna trzyszybowe
🧱 Izolacja z wełny mineralnej
🏠 Dach pokryty blachodachówką
💧 Przydomowa oczyszczalnia ścieków
🔒 Działka ogrodzona
🌿 Teren płaski
🚙 Dojazd utwardzoną drogą wewnętrzną
💰 Cena: 599 000 zł

🏠 FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU

Dom posiada praktyczny i czytelny układ, który dobrze sprawdzi się zarówno dla pary, niewielkiej rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy z domu.

Strefa dzienna znajduje się na parterze, natomiast poddasze pełni funkcję prywatnej części sypialnianej.

Takie rozwiązanie pozwala wyraźnie rozdzielić:

🛋️ codzienną przestrzeń wspólną,
🍽️ kuchnię i jadalnię,
🛏️ prywatną część domowników.

🛋️ PARTER – OTWARTA STREFA DZIENNA

Na parterze znajdują się wszystkie najważniejsze pomieszczenia potrzebne do codziennego funkcjonowania.

W skład parteru wchodzą:

🛋️ salon – ok. 25 m²
🍽️ aneks kuchenny – ok. 12,6 m²
🚿 łazienka z WC – ok. 5 m²
🧺 pomieszczenie gospodarcze – ok. 4,10 m²
🚪 wiatrołap – ok. 3 m²

Salon połączony z aneksem kuchennym tworzy dużą, wspólną przestrzeń dzienną.

Można tutaj wygodnie zaplanować:

✔️ strefę wypoczynkową,
✔️ duży stół rodzinny,
✔️ część telewizyjną,
✔️ funkcjonalną zabudowę kuchenną,
✔️ przestrzeń do wspólnego spędzania czasu.

To rozwiązanie odpowiednie dla osób, które lubią otwarte, nowoczesne wnętrza i chcą mieć dużą część dzienną bez zbędnych podziałów.

🍽️ ANEKS KUCHENNY – 12,6 M²

Aneks kuchenny ma około 12,6 m², dzięki czemu zapewnia dużo miejsca na funkcjonalną zabudowę.

Można tutaj zaplanować:

🍳 dużą zabudowę kuchenną,
🧊 lodówkę,
☕ strefę kawową,
🍽️ stół lub wyspę,
📦 dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Połączenie kuchni z salonem sprawia, że osoba przygotowująca posiłki pozostaje w kontakcie z pozostałymi domownikami.

🚿 ŁAZIENKA Z WC

Na parterze znajduje się również łazienka z WC o powierzchni około 5 m².

Pomieszczenie pozwala na wygodne zaplanowanie:

🚿 kabiny prysznicowej,
🚽 WC,
🪞 umywalki,
🧺 dodatkowych mebli łazienkowych.

🧺 POMIESZCZENIE GOSPODARCZE

Dom posiada również praktyczne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 4,10 m².

To ważna przestrzeń, szczególnie w niedużym, dobrze zaplanowanym domu.

Można wykorzystać ją jako miejsce na:

🧹 sprzęt do sprzątania,
🧺 pralkę i suszarkę,
📦 rzeczy sezonowe,
🛠️ wyposażenie techniczne domu,
👟 dodatkowe miejsce do przechowywania.

🛏️ PODDASZE UŻYTKOWE – PRYWATNA STREFA

Na poddaszu znajdują się dwa oddzielne pokoje.

Powierzchnie:

🛏️ sypialnia nr 1 – ok. 11 m²
🛏️ sypialnia nr 2 – ok. 12 m²

Pomieszczenia mogą zostać wykorzystane jako:

👨‍👩‍👧 sypialnia rodziców i pokój dziecka,
🛏️ dwie sypialnie,
💻 sypialnia i gabinet,
🛋️ sypialnia i pokój gościnny.

Oddzielenie strefy nocnej od części dziennej zwiększa komfort codziennego życia i zapewnia większą prywatność.

🌱 DOM ENERGOOSZCZĘDNY

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest zastosowanie rozwiązań nastawionych na ograniczenie zużycia energii.

Budynek został wykonany w technologii szkieletowej, która pozwala uzyskać bardzo dobre parametry izolacyjne przy odpowiednim wykonaniu przegród.

W domu zastosowano m.in.:

✅ izolację z wełny mineralnej,
✅ okna trzyszybowe,
✅ pompę ciepła,
✅ ogrzewanie podłogowe na parterze,
✅ grzejniki na poddaszu,
✅ wentylację mechaniczną z rekuperacją.

🔥 POMPA CIEPŁA – NOWOCZESNE OGRZEWANIE

Źródłem ciepła w budynku jest pompa ciepła.

To rozwiązanie pozwala zrezygnować z tradycyjnego pieca na węgiel, pellet czy drewno i znacząco upraszcza codzienną obsługę systemu ogrzewania.

Na parterze zastosowano:

♨️ ogrzewanie podłogowe

natomiast na poddaszu:

🌡️ grzejniki

Ogrzewanie podłogowe zapewnia równomierny rozkład temperatury w pomieszczeniach i zwiększa komfort użytkowania części dziennej.

🌬️ REKUPERACJA

Dom został wyposażony w wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła.

Rekuperacja odpowiada za kontrolowaną wymianę powietrza w budynku.

Jej najważniejsze zalety to:

🌬️ stały dopływ świeżego powietrza,
🔥 ograniczenie strat ciepła podczas wentylacji,
🏡 większy komfort użytkowania domu,
💨 brak konieczności ciągłego otwierania okien w celu wentylowania pomieszczeń.

W połączeniu z pompą ciepła oraz odpowiednią izolacją daje to nowoczesny i wygodny system użytkowania całorocznego domu.

🪟 OKNA TRZYSZYBOWE

W budynku zastosowano okna trzyszybowe, które pomagają ograniczać straty ciepła i poprawiają parametry termiczne budynku.

To szczególnie ważne w domu energooszczędnym, w którym wszystkie elementy – od izolacji po instalacje – powinny współpracować ze sobą.

🏡 CAŁOROCZNY DOM

Nieruchomość została wykonana jako dom całoroczny.

Odpowiednia izolacja, nowoczesny system ogrzewania i wentylacja mechaniczna zapewniają możliwość komfortowego użytkowania nieruchomości przez cały rok.

To nie jest obiekt sezonowy czy rekreacyjny – dom został zaprojektowany z myślą o stałym zamieszkaniu.

🌳 DUŻA DZIAŁKA – 1568 M²

Dom znajduje się na działce budowlanej o powierzchni aż 1568 m².

To duża przestrzeń, która pozwala stworzyć znacznie więcej niż tylko niewielki ogród wokół domu.

Teren jest:

✅ płaski,
✅ ogrodzony,
✅ łatwy do zagospodarowania.

Dzięki temu przyszli właściciele mogą urządzić działkę według własnej koncepcji.

🌿 MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI

Na terenie można zaplanować m.in.:

🌳 duży ogród wypoczynkowy,
☀️ taras,
🛝 plac zabaw dla dzieci,
🔥 altanę lub miejsce grillowe,
🥕 ogród warzywny,
🍎 niewielki sad,
🐕 przestrzeń dla zwierząt,
🚘 miejsca postojowe,
🚗 wiatę garażową,
🛠️ dodatkowy budynek gospodarczy – po uzyskaniu wymaganych zgód.

Płaskie ukształtowanie terenu znacznie ułatwia wykonanie:

✔️ podjazdu,
✔️ trawnika,
✔️ nasadzeń,
✔️ ogrodowych ścieżek,
✔️ stref wypoczynkowych.

🔒 OGRODZONA DZIAŁKA

Cała działka jest ogrodzona, co zwiększa poczucie prywatności i bezpieczeństwa.

Jest to szczególnie ważne dla:

👨‍👩‍👧 rodzin z dziećmi,
🐕 właścicieli psów,
🐈 osób posiadających zwierzęta,
🌳 osób chcących stworzyć prywatną przestrzeń wokół domu.

💧 PRZYDOMOWA OCZYSZCZALNIA ŚCIEKÓW

Nieruchomość została wyposażona w przydomową oczyszczalnię ścieków.

To rozwiązanie pozwala na niezależne funkcjonowanie nieruchomości bez konieczności korzystania z tradycyjnego szamba.

🚙 DOJAZD DO NIERUCHOMOŚCI

Dojazd do domu odbywa się utwardzoną drogą wewnętrzną.

Zapewnia ona dostęp do nieruchomości oraz możliwość wygodnego dojazdu samochodem.

📍 KOMORÓW – TYLKO OK. 5 KM OD RAWY MAZOWIECKIEJ

Jednym z największych atutów lokalizacji jest niewielka odległość od Rawy Mazowieckiej.

Do centrum miasta jest około 5 km, dzięki czemu przyszli właściciele mogą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, nie rezygnując z łatwego dostępu do miejskiej infrastruktury.

W Rawie Mazowieckiej znajdują się m.in.:

🛒 sklepy i markety,
🏫 szkoły,
👧 przedszkola,
🏥 placówki medyczne,
💊 apteki,
🏦 banki,
🍽️ restauracje,
🏢 urzędy,
🛠️ punkty usługowe.

🌿 SPOKOJNA OKOLICA

Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Lokalizacja będzie odpowiednia dla osób, które cenią:

🤫 ciszę,
🌳 kontakt z naturą,
🏡 mniejszą intensywność zabudowy,
👨‍👩‍👧 rodzinny charakter okolicy,
🚗 jednocześnie szybki dostęp do miasta.

To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą zamienić mieszkanie w bloku na własny dom i ogród, ale nie chcą wyprowadzać się daleko od Rawy Mazowieckiej.

👨‍👩‍👧 DLA KOGO?

Nieruchomość może być interesującą propozycją dla:

👨‍👩‍👧 rodziny z dziećmi,
❤️ pary planującej zakup pierwszego domu,
💼 osób pracujących w Rawie Mazowieckiej,
🏡 osób chcących przeprowadzić się z mieszkania do domu,
🌿 klientów poszukujących spokojnej lokalizacji,
🔥 osób zwracających uwagę na energooszczędność,
🌬️ klientów zainteresowanych pompą ciepła i rekuperacją,
🌳 osób chcących posiadać duży ogród,
🔑 osób, które nie chcą rozpoczynać budowy domu od podstaw.

🔄 MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY NA MIESZKANIE

Właściciel dopuszcza również możliwość zamiany nieruchomości na mieszkanie położone w Rawie Mazowieckiej.

Warunki ewentualnej zamiany będą ustalane indywidualnie, w zależności od konkretnej nieruchomości.

Jeżeli posiadasz mieszkanie w Rawie Mazowieckiej i rozważasz przeprowadzkę do domu, warto zapytać o możliwość takiego rozwiązania.

📋 STAN FORMALNY INWESTYCJI

Dom został wybudowany na podstawie pozwolenia na budowę wydanego przez właściwe starostwo.

Inwestycja znajduje się obecnie w trakcie procedury odbioru budowlanego.

Szczegółowe informacje dotyczące:

📄 dokumentacji,
🏗️ aktualnego etapu procedury,
🏡 odbioru budynku,
📋 pozostałych kwestii formalnych

zostaną przedstawione zainteresowanym osobom podczas kontaktu lub prezentacji nieruchomości.

⭐ NAJWIĘKSZE ATUTY OFERTY

⭐ nowy dom z 2025 roku
⭐ całoroczna technologia szkieletowa
⭐ powierzchnia ok. 73 m²
⭐ duża działka 1568 m²
⭐ pompa ciepła
⭐ rekuperacja
⭐ ogrzewanie podłogowe na parterze
⭐ trzyszybowe okna
⭐ izolacja z wełny mineralnej
⭐ 2 oddzielne sypialnie
⭐ duży salon z aneksem kuchennym
⭐ praktyczne pomieszczenie gospodarcze
⭐ przydomowa oczyszczalnia ścieków
⭐ działka płaska i ogrodzona
⭐ dużo możliwości zagospodarowania terenu
⭐ spokojna okolica
⭐ zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie
⭐ tylko około 5 km od Rawy Mazowieckiej
⭐ możliwość zamiany na mieszkanie w Rawie Mazowieckiej

💰 CENA

599 000 zł

To ciekawa propozycja dla osób szukających nowego, niedużego i ekonomicznego w utrzymaniu domu, który jednocześnie oferuje dużą działkę i wygodny dostęp do Rawy Mazowieckiej.

Połączenie pompy ciepła, rekuperacji, ogrzewania podłogowego, dobrej izolacji oraz niewielkiej powierzchni użytkowej może być atrakcyjne szczególnie dla osób, które zwracają uwagę na przyszłe koszty użytkowania nieruchomości. 🌿🏡

Duża działka o powierzchni 1568 m² daje natomiast przestrzeń, której trudno oczekiwać przy typowych nowych inwestycjach deweloperskich.

📞 Zapraszamy do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji domu.

Agent prowadzący:

Daniel Cichocki
📱 tel. 530 519 940

Glicner Nieruchomości