🌲 Działki budowlane w otulinie lasu | Wola Pękoszewska, gm. Kowiesy | MPZP | pozwolenia na budowę | blisko S8

🏡 Wyjątkowe działki pod budowę domu – natura, przestrzeń i szybki dojazd do trasy S8

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości Wola Pękoszewska, w gminie Kowiesy, w niezwykle spokojnym, zielonym i kameralnym otoczeniu.

To miejsce stworzone dla osób, które chcą wybudować dom blisko natury, w sąsiedztwie lasów i terenów zielonych, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do Mszczonowa, trasy S8 czy Warszawy.

Oferta obejmuje dwa kompleksy działek o zróżnicowanych powierzchniach – od około 1500 m² do około 3400 m².

Dzięki temu przyszły właściciel może wybrać parcelę dopasowaną zarówno do planowanego domu, jak i własnych oczekiwań dotyczących wielkości ogrodu, prywatności oraz sposobu zagospodarowania terenu.

Dużym atutem oferty jest również stopień przygotowania części działek do rozpoczęcia inwestycji. Dla wybranych nieruchomości dostępne są:

✅ pozwolenia na budowę,
✅ gotowe projekty domów,
✅ dokumentacja projektowa,
✅ przygotowane warunki umożliwiające realizację inwestycji.

To może znacząco skrócić drogę od zakupu działki do rozpoczęcia budowy własnego domu. 🏗️

📍 LOKALIZACJA

📌 Wola Pękoszewska, gm. Kowiesy

Lokalizacja łączy dwa bardzo ważne atuty:

🌿 spokojne, naturalne otoczenie
🚗 bardzo dobry dostęp do głównych tras komunikacyjnych

W pobliżu znajdują się tereny leśne oraz obszary związane z Bolimowskim Parkiem Krajobrazowym, dzięki czemu okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

Jednocześnie szybki dostęp do trasy S8 sprawia, że nieruchomości mogą być interesujące również dla osób, które na co dzień pracują w większych miejscowościach lub w Warszawie.

🗺️ DOSTĘPNE DZIAŁKI I CENY

Kompleks działek nr 62

🔹 62/4 – 3398 m² – 400 000 zł
🔹 62/6 – ok. 1500 m² – 350 000 zł
🔹 62/9 – 1527 m² – 240 000 zł

Kompleks działek nr 64

Dostępne są również większe działki o powierzchni około 3000 m²:

🔹 64/1 – 400 000 zł
🔹 64/2 – 400 000 zł
🔹 64/4 – 400 000 zł
🔹 64/9 – 400 000 zł
🔹 64/10 – 400 000 zł
🔹 64/11 – 400 000 zł

📌 Część działek w kompleksie została już sprzedana.

🏡 DZIAŁKA 62/9 | 1527 m² | 240 000 zł

To jedna z najbardziej interesujących propozycji dla osób, które chcą stosunkowo szybko rozpocząć realizację własnego domu.

Najważniejsze informacje:

📐 powierzchnia: 1527 m²
📏 wymiary: około 30 × 51 m
🏡 regularny kształt działki
🌲 spokojne, zielone otoczenie
📄 wydane pozwolenie na budowę
🏠 projekt domu: „Dom w Przegorzałach”

Dla nieruchomości zostało wydane pozwolenie na budowę domu według projektu „Dom w Przegorzałach”.

To duża wartość dla kupującego, który nie chce rozpoczynać całego procesu formalnego od początku.

Gotowa dokumentacja może znacząco usprawnić przygotowanie inwestycji i pozwolić szybciej przejść do realizacji domu.

Działka ma bardzo praktyczne wymiary, które umożliwiają wygodne rozmieszczenie:

🏡 budynku mieszkalnego,
🚗 podjazdu,
🌿 ogrodu,
☀️ tarasu,
🛝 strefy rekreacyjnej,
🌳 zieleni.

🌳 DZIAŁKA 62/4 | 3398 m² | 400 000 zł

Największa działka w tej części kompleksu.

To oferta dla osób, które szukają dużej przestrzeni, prywatności oraz możliwości realizacji bardziej rozbudowanego domu.

Parametry:

📐 powierzchnia: 3398 m²
📏 długość: około 114 m
📏 szerokość od strony drogi: około 47 m
🏡 przygotowany indywidualny projekt domu
📐 powierzchnia projektowanego budynku: ponad 300 m²

Dla nieruchomości zostały przygotowane odpowiednie warunki oraz indywidualny projekt przestronnego budynku mieszkalnego.

Duża powierzchnia działki pozwala stworzyć nie tylko dom, ale również rozbudowaną przestrzeń wokół niego.

Możliwości zagospodarowania obejmują m.in.:

🌳 duży ogród,
☀️ przestronny taras,
🚗 garaż,
🏡 budynek gospodarczy,
🔥 strefę grillową,
🛝 plac zabaw dla dzieci,
🏊 strefę rekreacyjną,
🌸 ogród ozdobny,
🍎 sad,
🥕 warzywnik.

To działka dla osób, które chcą mieć dużo więcej przestrzeni niż na typowym osiedlu domów jednorodzinnych.

🌿 DZIAŁKA 62/6 | OK. 1500 m² | 350 000 zł

Kolejna propozycja w kompleksie nr 62.

Działka o powierzchni około 1500 m² może być bardzo dobrym rozwiązaniem dla osób, które chcą zachować balans pomiędzy dużą przestrzenią a łatwiejszym późniejszym utrzymaniem terenu.

To powierzchnia wystarczająca, aby wygodnie zaplanować:

🏡 dom jednorodzinny,
🚗 podjazd i miejsca parkingowe,
☀️ taras,
🌳 ogród,
🛝 strefę rekreacyjną.

Działka znajduje się w tym samym spokojnym, zielonym otoczeniu, co pozostałe nieruchomości w kompleksie.

🌲 KOMPLEKS DZIAŁEK NR 64 – OK. 3000 M² KAŻDA

Drugą część oferty stanowią działki:

🔹 64/1
🔹 64/2
🔹 64/4
🔹 64/9
🔹 64/10
🔹 64/11

Każda z nich posiada powierzchnię około 3000 m², a cena wynosi:

💰 400 000 zł za działkę

To bardzo interesująca propozycja dla osób, które nie chcą ograniczać się do niewielkiej parceli.

Przy powierzchni około 3000 m² można stworzyć prawdziwie komfortową przestrzeń do życia.

🌳 DUŻA DZIAŁKA = WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI

Przyszły właściciel może zaplanować na nieruchomości m.in.:

🏡 przestronny dom jednorodzinny,
🚗 garaż wolnostojący,
🌿 duży ogród,
🌸 rozbudowane nasadzenia,
☀️ taras,
🔥 strefę wypoczynkową,
🛝 miejsce zabaw dla dzieci,
🐕 przestrzeń dla zwierząt,
🍎 sad,
🌳 prywatną część leśną lub rekreacyjną.

Działki są częściowo zadrzewione, dzięki czemu zachowują naturalny i kameralny charakter.

Istniejąca zieleń może zostać wykorzystana przy projektowaniu przyszłego ogrodu, co pozwala stworzyć nieruchomość o wyjątkowym charakterze.

📋 NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O KOMPLEKSIE

✅ powierzchnie działek od ok. 1500 do 3400 m²
✅ przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną
✅ teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
✅ działki o zróżnicowanych powierzchniach
✅ teren płaski
✅ spokojne i zielone otoczenie
✅ częściowe naturalne zadrzewienie
✅ możliwość realizacji domu według własnej koncepcji
✅ dla wybranych działek przygotowana dokumentacja
✅ dla wybranych działek wydane pozwolenia na budowę
✅ dojazd drogą gminną asfaltową lub drogą prywatną – zależnie od konkretnej działki
✅ udziały w drodze w przypadku nieruchomości obsługiwanych drogą prywatną
✅ media: prąd i woda – zgodnie z zakresem przygotowania konkretnej działki
✅ bliskość terenów leśnych
✅ szybki dostęp do S8

🏗️ MPZP – WAŻNY ATUT

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Dla kupującego oznacza to większą przewidywalność procesu inwestycyjnego, ponieważ podstawowe zasady dotyczące przyszłej zabudowy wynikają już z obowiązujących zapisów planu.

To istotna zaleta szczególnie dla osób, które chcą kupić działkę z myślą o rozpoczęciu budowy domu.

Szczegółowe informacje dotyczące parametrów zabudowy oraz zapisów MPZP udostępniamy zainteresowanym klientom.

📄 POZWOLENIA NA BUDOWĘ I DOKUMENTACJA

W przypadku wybranych działek dużym atutem jest już przygotowana dokumentacja związana z planowaną inwestycją.

W zależności od nieruchomości mogą być dostępne:

📑 pozwolenia na budowę,
🏡 gotowe projekty budynków,
📐 projekty indywidualne,
📄 przygotowane warunki realizacji inwestycji.

Dzięki temu kupujący może ograniczyć liczbę formalności koniecznych przed rozpoczęciem budowy.

Szczegółowy zakres dokumentacji jest ustalany indywidualnie dla każdej działki.

⚡ MEDIA

Dostępność i zakres przygotowania mediów różni się w zależności od konkretnej nieruchomości.

W ramach kompleksu przewidziane są m.in.:

⚡ prąd,
💧 woda.

Szczegółowe informacje dotyczące istniejących przyłączy, możliwości ich wykonania oraz aktualnego zakresu uzbrojenia przedstawiamy dla konkretnej działki.

🚗 DOJAZD DO DZIAŁEK

Dojazd do nieruchomości odbywa się:

🛣️ drogą gminną asfaltową
lub
🚙 drogą prywatną

– w zależności od położenia wybranej parceli.

W przypadku działek obsługiwanych drogą prywatną przewidziane są odpowiednie udziały w drodze.

🌲 W OTOCZENIU LASÓW I NATURY

Jednym z największych atutów tej oferty jest jej naturalne otoczenie.

Wola Pękoszewska to lokalizacja dla osób, które chcą codziennie korzystać z takich zalet jak:

🌲 bliskość lasów,
🌿 duża ilość zieleni,
🚶 możliwość spacerów,
🚴 trasy rowerowe,
🐦 spokojne otoczenie,
🏡 mniejsza intensywność zabudowy,
🤫 większa prywatność.

Bliskość terenów związanych z Bolimowskim Parkiem Krajobrazowym zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla osób aktywnych i ceniących kontakt z naturą.

🚘 BLISKO TRASY S8

Spokojna lokalizacja nie oznacza rezygnacji z dobrej komunikacji.

Jednym z kluczowych atutów jest szybki dostęp do trasy S8, zapewniającej bardzo dobre połączenie z regionem oraz Warszawą.

Orientacyjne odległości:

🚗 około 5 minut do trasy S8
🏙️ około 10 minut do Mszczonowa
🏢 około 45 minut do Warszawy
🛒 sklepy – około 2 minuty
🌲 w pobliżu tereny Bolimowskiego Parku Krajobrazowego

Lokalizacja może być szczególnie interesująca dla osób pracujących w:

📍 Warszawie,
📍 Mszczonowie,
📍 Żyrardowie,
📍 Rawie Mazowieckiej,
📍 Skierniewicach,
📍 innych miejscowościach regionu.

👨‍👩‍👧 IDEALNE MIEJSCE POD DOM RODZINNY

Oferta w Woli Pękoszewskiej jest skierowana przede wszystkim do osób, które szukają miejsca na dom całoroczny.

Duża powierzchnia działek daje możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do potrzeb całej rodziny.

Można tutaj zaplanować:

🏡 komfortowy dom,
🌳 duży ogród,
🛝 bezpieczne miejsce dla dzieci,
🐕 przestrzeń dla zwierząt,
☀️ taras,
🔥 miejsce do wspólnego wypoczynku,
🚗 garaż lub dodatkowe miejsca postojowe.

💡 DLACZEGO WARTO?

Najważniejsze atuty oferty:

⭐ działki budowlane w spokojnej lokalizacji
⭐ powierzchnie od około 1500 do około 3400 m²
⭐ MPZP
⭐ wybrane działki z pozwoleniami na budowę
⭐ przygotowana dokumentacja projektowa
⭐ gotowe lub indywidualne projekty domów
⭐ otoczenie lasów i terenów zielonych
⭐ bliskość Bolimowskiego Parku Krajobrazowego
⭐ częściowe naturalne zadrzewienie
⭐ duże możliwości aranżacji działki
⭐ płaski teren
⭐ dostęp do mediów – zależnie od działki
⭐ dobry dojazd
⭐ bliskość trasy S8
⭐ około 10 minut do Mszczonowa
⭐ dogodny dojazd do Warszawy
⭐ możliwość wyboru działki dopasowanej do budżetu i potrzeb

🎯 DLA KOGO?

Oferta może być odpowiednia dla:

👨‍👩‍👧‍👦 rodzin planujących budowę domu,
🏡 osób chcących przenieść się z miasta w spokojniejszą okolicę,
🌲 miłośników natury i terenów leśnych,
💻 osób pracujących częściowo zdalnie,
🚗 klientów dojeżdżających do Warszawy lub Mszczonowa,
🌳 osób poszukujących dużej działki z prywatnością,
📈 inwestorów szukających gruntów w atrakcyjnej lokalizacji,
🏗️ osób, którym zależy na działce już częściowo przygotowanej do realizacji budowy.

🏡 WYBIERZ DZIAŁKĘ DOPASOWANĄ DO SWOICH PLANÓW

Dużą zaletą tej oferty jest możliwość wyboru spośród kilku nieruchomości.

Możesz zdecydować się na:

🌿 działkę około 1500 m² – funkcjonalną i łatwiejszą w utrzymaniu,

lub

🌳 dużą działkę 3000–3400 m² – zapewniającą dużo więcej prywatności, zieleni i możliwości aranżacyjnych.

Dla wybranych nieruchomości dodatkowym atutem są gotowe projekty oraz pozwolenia na budowę, dzięki czemu część procesu inwestycyjnego została już wykonana.

Szczegółowe informacje dotyczące:

📋 MPZP,
⚡ mediów,
📄 dokumentacji,
🏡 projektów,
🏗️ pozwoleń na budowę,
🚗 dojazdu,
📐 parametrów poszczególnych działek

udostępniamy zainteresowanym klientom.

📞 Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację działek.

Agent prowadzący:

Monika Zbiros
📱 tel. 667 866 857

Glicner Nieruchomości