🏡 Działki budowlane w Boguszycach | 1712–1738 m² | MPZP | 2 km od Rawy Mazowieckiej

Spokojna, zielona okolica, regularny kształt i szybki dojazd do miasta

Na sprzedaż trzy atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości Boguszyce, zaledwie około 2 km od Rawy Mazowieckiej.

Nieruchomości znajdują się w spokojnym i zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz siedliskowej. To interesująca propozycja dla osób, które planują budowę domu w kameralnej lokalizacji, a jednocześnie chcą zachować szybki dostęp do sklepów, szkół, usług oraz pozostałej infrastruktury miejskiej.

Regularny, zbliżony do prostokąta kształt działek oraz ich powierzchnie przekraczające 1700 m² dają szerokie możliwości zaplanowania domu, ogrodu, tarasu, garażu oraz dodatkowej strefy rekreacyjnej. 🌳

📌 Dostępne działki

Oferta obejmuje trzy działki ewidencyjne:

🔹 działka nr 728/20 – powierzchnia 1712 m²
🔹 działka nr 728/21 – powierzchnia 1731 m²
🔹 działka nr 728/22 – powierzchnia 1738 m²

Każda z działek ma orientacyjne wymiary około:

📏 23,5 m szerokości
📐 73,5 m długości

Takie proporcje pozwalają na wygodne usytuowanie budynku mieszkalnego, zachowanie odpowiednich odległości od granic oraz funkcjonalne zagospodarowanie pozostałej części terenu.

🏠 Przeznaczenie w miejscowym planie

Nieruchomości objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Plan przewiduje możliwość realizacji:

✅ zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
✅ funkcji usługowej.

Obowiązujący MPZP stanowi istotny atut, ponieważ pozwala sprawdzić podstawowe zasady zagospodarowania terenu jeszcze przed zakupem i rozpoczęciem prac projektowych.

Szczegółowe parametry planowanej inwestycji, w tym dopuszczalną powierzchnię zabudowy, wysokość budynku, geometrię dachu oraz inne wymagania, należy każdorazowo zweryfikować z treścią obowiązującego planu.

⚡ Media

W pobliżu działek dostępne są następujące media:

⚡ energia elektryczna – dokumenty dotyczące przyłączenia zostały złożone do PGE w grudniu; istnieje również możliwość rozważenia podłączenia od sąsiedniej nieruchomości, po uzyskaniu wymaganych zgód i ustaleniu warunków technicznych,
💧 wodociąg – w odległości około 150 m,
📡 sieć telekomunikacyjna – dostępna w okolicy.

Dokładne możliwości, warunki techniczne oraz koszty wykonania przyłączy należy potwierdzić bezpośrednio u właściwych gestorów sieci.

🚗 Dojazd do nieruchomości

Dojazd do działek odbywa się:

🛣️ drogą asfaltową,
🚙 a na ostatnim odcinku, wynoszącym około 400 m, drogą utwardzoną tłuczniem.

Zapewnia to wygodny dostęp do nieruchomości, a jednocześnie pozwala zachować spokojny i kameralny charakter lokalizacji.

🌳 Otoczenie

Działki położone są w zielonej i spokojnej części Boguszyc.

W sąsiedztwie znajdują się:

🏡 domy jednorodzinne,
🌾 zabudowa siedliskowa,
🌿 tereny zielone,
🌳 przestrzenie sprzyjające wypoczynkowi i rekreacji.

Luźna zabudowa oraz większe powierzchnie działek zapewniają większe poczucie prywatności niż na intensywnie zabudowanych osiedlach miejskich.

To dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać bliżej natury, ale nie zamierzają rezygnować z wygodnego dostępu do miasta.

📍 Lokalizacja

Jednym z najważniejszych atutów oferty jest niewielka odległość od Rawy Mazowieckiej.

📍 Rawa Mazowiecka – około 2 km

Bliskość miasta zapewnia szybki dostęp do:

🛒 sklepów i punktów handlowych,
🏫 szkół i przedszkoli,
🏥 placówek medycznych,
🏢 urzędów i usług,
🍽️ restauracji,
🎯 obiektów sportowych i rekreacyjnych.

Lokalizacja pozwala połączyć codzienną wygodę z ciszą i przestrzenią charakterystyczną dla terenów podmiejskich.

🌷 Możliwości zagospodarowania

Powierzchnia każdej działki umożliwia stworzenie komfortowej przestrzeni dostosowanej do potrzeb przyszłych właścicieli.

Na terenie można zaplanować między innymi:

🏠 dom jednorodzinny,
🚗 garaż lub wiatę samochodową,
🌞 taras wypoczynkowy,
🌷 duży ogród,
🥕 ogród warzywny,
🍎 niewielki sad,
🛝 miejsce zabaw dla dzieci,
🐕 wybieg dla zwierząt,
🛖 altanę lub strefę rekreacyjną,
🔥 miejsce na ognisko.

Regularny kształt działek ułatwia podział przestrzeni na część mieszkalną, ogrodową i rekreacyjną.

⭐ Najważniejsze atuty oferty

✅ trzy działki o powierzchniach od 1712 do 1738 m²,
✅ regularny kształt zbliżony do prostokąta,
✅ korzystne wymiary około 23,5 × 73,5 m,
✅ obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
✅ przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi,
✅ dokumenty dotyczące przyłączenia energii złożone do PGE,
✅ wodociąg w odległości około 150 m,
✅ dostęp do sieci telekomunikacyjnej,
✅ dojazd drogą asfaltową i utwardzoną,
✅ spokojna i zielona okolica,
✅ sąsiedztwo luźnej zabudowy jednorodzinnej i siedliskowej,
✅ jedynie około 2 km do Rawy Mazowieckiej,
✅ możliwość stworzenia dużego ogrodu i przestrzeni rekreacyjnej.

👨‍👩‍👧‍👦 Dla kogo jest ta oferta?

Działki będą odpowiednim wyborem dla:

🏡 osób planujących budowę własnego domu,
👨‍👩‍👧‍👦 rodzin poszukujących większej przestrzeni,
🌳 klientów ceniących ciszę i bliskość natury,
🚗 osób pracujących lub uczących się w Rawie Mazowieckiej,
💼 inwestorów zainteresowanych gruntem objętym MPZP,
🔨 osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z dopuszczoną działalnością usługową.

To interesująca propozycja dla osób poszukujących działki w spokojnym otoczeniu, bez konieczności rezygnowania z szybkiego dostępu do infrastruktury miasta.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości. 📞

👤 Opiekun oferty

Michał Glicner
Glicner Nieruchomości
☎️ 501 789 222