🌿 Działka rolno-budowlana 8800 m² | MPZP | Żurawka, gm. Biała Rawska

Duża działka w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie lasów, pól i sadów

Na sprzedaż atrakcyjna działka rolno-budowlana położona w miejscowości Żurawka, bezpośrednio sąsiadującej z miastem Biała Rawska.

Nieruchomość znajduje się na uboczu wsi, w spokojnym i zielonym otoczeniu. W sąsiedztwie dominują lasy, pola uprawne oraz sady, dzięki czemu oferta może zainteresować osoby poszukujące dużej przestrzeni, prywatności i bliskiego kontaktu z naturą. 🌳

Działka ma powierzchnię 8800 m², regularny kształt zbliżony do prostokąta oraz szerokość około 23,5 m. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje przeznaczenie pod rolnictwo z zabudową zagrodową oraz leśnictwo.

📌 Najważniejsze informacje

📍 Lokalizacja: Żurawka, gm. Biała Rawska
📐 Powierzchnia: 8800 m²
↔️ Szerokość: około 23,5 m
▭ Kształt: zbliżony do prostokąta
🌱 Rodzaj nieruchomości: działka rolno-budowlana
🌳 Stan terenu: częściowo porośnięty samosiejkami
🚗 Dojazd: drogą polną
🛣️ Odległość od drogi asfaltowej: około 250 m
📄 MPZP: symbol 57.23.RM,RL
🏡 Przeznaczenie: rolnictwo z zabudową zagrodową oraz leśnictwo

🗺️ Przeznaczenie w miejscowym planie

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem:

🌾 57.23.RM,RL

Teren przeznaczony jest pod:

✅ rolnictwo,
✅ zabudowę zagrodową,
✅ leśnictwo.

Przeznaczenie w planie daje możliwość rozważenia realizacji zabudowy zagrodowej, w tym budynku mieszkalnego związanego z gospodarstwem rolnym, po spełnieniu wymogów wynikających z MPZP oraz obowiązujących przepisów.

Przed rozpoczęciem konkretnej inwestycji należy szczegółowo zweryfikować między innymi:

📐 dopuszczalne parametry zabudowy,
🏠 możliwość lokalizacji budynku mieszkalnego,
🌳 zasady zagospodarowania części leśnej,
🚗 warunki obsługi komunikacyjnej,
💧 możliwości uzbrojenia terenu,
📋 pozostałe wymogi formalne dotyczące planowanej inwestycji.

🌳 Charakter działki

Działka jest częściowo porośnięta samosiejkami, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość indywidualnego zagospodarowania terenu.

W zależności od potrzeb i uzyskanych zgód można zaplanować między innymi:

🏡 strefę zabudowy zagrodowej,
🌲 zachowanie części naturalnie zadrzewionej,
🌷 ogród wypoczynkowy,
🍎 sad,
🥕 ogród warzywny,
🛖 altanę lub miejsce rekreacyjne,
🐕 wybieg dla zwierząt,
🌾 przestrzeń wykorzystywaną rolniczo.

Duża powierzchnia nieruchomości pozwala na czytelne rozdzielenie części użytkowej, rekreacyjnej i naturalnej.

🚗 Dojazd

Dojazd do działki odbywa się drogą polną na odcinku około 250 m od drogi asfaltowej.

Takie położenie pozwala zachować ciszę i kameralny charakter nieruchomości, a jednocześnie zapewnia dostęp do pobliskiej miejscowości oraz infrastruktury Białej Rawskiej.

Przed zakupem warto zweryfikować stan prawny drogi dojazdowej oraz możliwości jej wykorzystania podczas przyszłych prac budowlanych.

⚡ Media

Podstawowe sieci infrastruktury technicznej znajdują się w drodze asfaltowej, w odległości około 250 m od działki:

⚡ energia elektryczna,
💧 wodociąg,
📡 sieć telekomunikacyjna.

Warunki techniczne, możliwość wykonania przyłączy oraz orientacyjne koszty należy potwierdzić bezpośrednio u właściwych gestorów sieci.

🌿 Otoczenie

Nieruchomość położona jest w spokojnej części miejscowości, z dala od zwartej zabudowy i intensywnego ruchu samochodowego.

W sąsiedztwie znajdują się:

🌲 lasy i tereny zadrzewione,
🌾 pola uprawne,
🍏 sady,
🏡 rozproszona zabudowa wiejska,
🚶 tereny sprzyjające spacerom i wypoczynkowi.

To lokalizacja odpowiednia dla osób, które chcą mieszkać lub wypoczywać w naturalnym otoczeniu, a jednocześnie mieć dostęp do miasta i podstawowej infrastruktury.

📍 Lokalizacja

Żurawka bezpośrednio sąsiaduje z Białą Rawską, dzięki czemu przyszły właściciel może korzystać z infrastruktury miejskiej, pozostając jednocześnie w spokojnym, wiejskim otoczeniu.

W Białej Rawskiej dostępne są między innymi:

🛒 sklepy i punkty usługowe,
🏫 szkoły i placówki edukacyjne,
🏥 przychodnie i apteki,
🏢 urzędy,
⛽ stacje paliw,
🍽️ lokale gastronomiczne.

Położenie nieruchomości łączy bliskość natury z dostępem do udogodnień potrzebnych w codziennym funkcjonowaniu.

⭐ Najważniejsze atuty oferty

✅ duża powierzchnia – 8800 m²,
✅ regularny kształt działki,
✅ szerokość około 23,5 m,
✅ obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
✅ przeznaczenie pod rolnictwo, zabudowę zagrodową i leśnictwo,
✅ spokojne położenie na uboczu wsi,
✅ sąsiedztwo lasów, pól i sadów,
✅ możliwość ciekawego zagospodarowania naturalnie zadrzewionego terenu,
✅ media dostępne w drodze asfaltowej,
✅ bliskość Białej Rawskiej,
✅ oferta dla osób ceniących prywatność i kontakt z przyrodą.

👥 Dla kogo jest ta nieruchomość?

Działka może być interesującą propozycją dla:

🌾 osób prowadzących lub planujących działalność rolniczą,
🏡 klientów zainteresowanych zabudową zagrodową,
🌳 osób poszukujących dużego terenu w naturalnym otoczeniu,
🍎 właścicieli sadów lub gospodarstw,
🐴 osób potrzebujących przestrzeni dla zwierząt,
💼 inwestorów szukających gruntu objętego MPZP,
🚶 klientów ceniących ciszę, prywatność i spokojny tryb życia.

To nieruchomość dla osób, które dostrzegają potencjał dużych działek i chcą stworzyć miejsce dopasowane do własnych potrzeb – z przestrzenią mieszkalną, rolniczą, leśną lub rekreacyjną.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z zapisami miejscowego planu oraz umówienia prezentacji działki. 📞

👤 Opiekun oferty

Michał Glicner
Glicner Nieruchomości
☎️ 501 789 222