🏡 Działka 3000 m² z budynkami gospodarczymi | Modrzewek | media | asfalt | 320 000 zł

Na sprzedaż oferujemy nieruchomość gruntową o powierzchni 3000 m², położoną w miejscowości Modrzewek, w spokojnej, zielonej i malowniczej okolicy.

Działka stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób poszukujących miejsca pod przyszły dom, jak również dla klientów potrzebujących większej przestrzeni, gotowych budynków gospodarczych oraz zaplecza pod działalność gospodarczą, magazynową lub warsztatową.

Dużym atutem nieruchomości są znajdujące się na jej terenie dwa budynki gospodarcze, dostęp do podstawowych mediów oraz bezpośredni dojazd asfaltową drogą publiczną.

💰 Cena ofertowa: 320 000 zł

📍 Lokalizacja – Modrzewek

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Modrzewka, w otoczeniu zabudowy o kameralnym charakterze, terenów zielonych oraz pól.

To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie zależy im na dostępie do podstawowej infrastruktury i wygodnym dojeździe.

W pobliżu znajdują się między innymi:

• 🛒 sklepy
• 🏫 szkoła
• ⛪ kościół
• 🌳 tereny zielone
• 🌲 las
• 🚗 dogodny dojazd do większych miejscowości w regionie

Okolica sprzyja spokojnemu życiu, wypoczynkowi oraz prowadzeniu działalności wymagającej większej przestrzeni.

📐 Podstawowe informacje

• Lokalizacja: Modrzewek
• Powierzchnia działki: 3000 m²
• Cena: 320 000 zł
• Charakter nieruchomości: siedliskowa z częścią rolną i budowlaną
• Ukształtowanie terenu: płaskie
• Zadrzewienie: działka zasadniczo niezalesiona
• Dojazd: asfaltowa droga publiczna
• Media: prąd, woda, kanalizacja
• Dodatkowe źródło wody: studnia głębinowa
• Zabudowania: 2 budynki gospodarcze

🏗️ Dwa duże budynki gospodarcze

Jednym z najważniejszych atutów oferty są istniejące zabudowania, które mogą zostać wykorzystane na wiele różnych sposobów.

Na działce znajdują się dwa budynki gospodarcze.

🔹 Budynek nr 1 – ok. 9 m x 16 m

Budynek posiada dużą powierzchnię i może pełnić funkcję m.in.:

• magazynu,
• garażu,
• warsztatu,
• zaplecza gospodarczego,
• miejsca do przechowywania maszyn i sprzętu,
• przestrzeni związanej z prowadzoną działalnością.

Wymiary budynku dają możliwość wygodnego zagospodarowania wnętrza i wykorzystania go zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela.

🔹 Budynek nr 2 – ok. 6 m x 24 m

Drugi budynek gospodarczy ma podłużny, funkcjonalny układ i również daje szerokie możliwości wykorzystania.

Może sprawdzić się jako:

🔧 warsztat,
📦 magazyn,
🚜 miejsce na sprzęt rolniczy,
🚗 garaż,
🪵 skład materiałów,
🏢 zaplecze dla niewielkiej działalności gospodarczej.

Dwa osobne budynki dają możliwość rozdzielenia funkcji – np. jednego obiektu na cele prywatne, a drugiego na potrzeby działalności.

⚡ Media i infrastruktura

Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów, co znacząco zwiększa jej funkcjonalność.

Dostępne są:

⚡ prąd

💧 woda

🚰 kanalizacja

💦 studnia głębinowa

Dodatkowa studnia może być szczególnie przydatna przy podlewaniu ogrodu, prowadzeniu części gospodarczej czy innych zastosowaniach wymagających większej ilości wody.

🚗 Bezpośredni dojazd drogą asfaltową

Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z asfaltowej drogi publicznej.

To istotny atut zarówno przy codziennym użytkowaniu nieruchomości, jak i w przypadku planowania działalności gospodarczej.

✅ komfortowy dojazd przez cały rok
✅ brak konieczności korzystania z drogi gruntowej
✅ dogodny dostęp samochodami osobowymi
✅ możliwość sprawniejszego dojazdu pojazdów dostawczych
✅ dobre połączenie z lokalną siecią drogową

🌳 Działka 3000 m² – dużo przestrzeni do wykorzystania

Powierzchnia 3000 m² daje znacznie większe możliwości niż standardowa niewielka działka przeznaczona wyłącznie pod dom.

Teren można podzielić funkcjonalnie na kilka stref, np.:

🏡 część mieszkalną,
🌷 ogród przy domu,
🚗 podjazd i parking,
🛠️ część gospodarczą,
🌳 strefę rekreacyjną,
🥕 ogród warzywny,
🍎 sad,
🐕 wybieg dla zwierząt,
🔥 miejsce na grill lub altanę,
📦 zaplecze magazynowe.

Duża powierzchnia pozwala zachować prywatność oraz wygodnie oddzielić część mieszkalną od gospodarczej.

🏠 Potencjał mieszkaniowy

Nieruchomość może być ciekawą propozycją dla osób planujących stworzenie własnego siedliska w spokojnej okolicy.

Płaski teren ułatwia zagospodarowanie przestrzeni oraz zaplanowanie:

• domu jednorodzinnego,
• garażu,
• ogrodu,
• strefy wypoczynkowej,
• dodatkowej zabudowy gospodarczej.

Istniejące budynki mogą natomiast służyć jako gotowe zaplecze dla przyszłych mieszkańców.

Możliwość realizacji konkretnej inwestycji należy każdorazowo zweryfikować na podstawie aktualnych dokumentów planistycznych oraz obowiązujących przepisów.

🔧 Możliwość prowadzenia działalności

Dzięki dużej działce, budynkom gospodarczym i asfaltowemu dojazdowi nieruchomość może zainteresować również osoby prowadzące lub planujące działalność gospodarczą.

Po zweryfikowaniu możliwości formalnych można rozważyć wykorzystanie nieruchomości m.in. jako:

🔧 warsztat,
📦 magazyn,
🚜 zaplecze dla działalności rolniczej,
🪵 miejsce składowania materiałów,
🚗 zaplecze dla firmy usługowej,
🏗️ baza dla drobnej działalności budowlanej,
🏡 połączenie funkcji mieszkalnej i gospodarczej.

Istniejące zabudowania stanowią dużą przewagę, ponieważ nowy właściciel otrzymuje od razu znaczną powierzchnię gospodarczą.

🌲 Spokojna okolica blisko natury

Działka znajduje się w miejscu, które pozwala cieszyć się większą przestrzenią i spokojem.

W niedalekiej odległości znajdują się las i tereny zielone, dzięki czemu okolica zachowuje naturalny, wiejski charakter.

To dobre miejsce dla osób ceniących:

🌿 bliskość natury,
🤫 ciszę,
🌳 przestrzeń,
🚶 spacery,
🌅 otwarte widoki,
🏡 życie poza zwartą miejską zabudową.

⭐ Najważniejsze atuty nieruchomości

✅ 3000 m² powierzchni

✅ dwa istniejące budynki gospodarcze

✅ budynek ok. 9 x 16 m

✅ budynek ok. 6 x 24 m

✅ duży potencjał magazynowy i gospodarczy

✅ prąd

✅ woda

✅ kanalizacja

✅ dodatkowo studnia głębinowa

✅ bezpośredni dojazd drogą asfaltową

✅ teren płaski

✅ działka niezalesiona

✅ spokojne otoczenie

✅ bliskość lasu i terenów zielonych

✅ szkoła, sklepy i kościół w okolicy

✅ możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i gospodarczej

✅ duża przestrzeń do własnej aranżacji

👨‍👩‍👧‍👦 Dla kogo jest ta oferta?

Nieruchomość może być interesującą propozycją dla:

🏡 osób planujących budowę domu – duża powierzchnia daje możliwość stworzenia przestronnego siedliska,

🔧 przedsiębiorców – istniejące budynki mogą stanowić gotowe zaplecze gospodarcze lub magazynowe,

🚜 osób potrzebujących miejsca na maszyny i sprzęt – dwie duże powierzchnie gospodarcze umożliwiają wygodne przechowywanie,

🌳 osób szukających przestrzeni i prywatności – 3000 m² pozwala stworzyć duży ogród i część rekreacyjną,

📦 klientów potrzebujących magazynu lub warsztatu – istniejąca zabudowa pozwala wykorzystać nieruchomość znacznie szerzej niż standardową działkę.

💰 Cena: 320 000 zł

Jeżeli szukasz nieruchomości, która łączy dużą działkę, dwa budynki gospodarcze, komplet podstawowych mediów, asfaltowy dojazd oraz spokojną lokalizację, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

To nieruchomość dająca przyszłemu właścicielowi dużą swobodę zagospodarowania – zarówno na potrzeby prywatne, jak i gospodarcze.

📞 Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Opiekun oferty:
👤 Michał Glicner
📱 501 789 222

Glicner Nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.