Działka 11830,05m² | Boguszyce Małe | Część mieszkaniowo-usługowa i ogrody

🏡 Działka budowlano-usługowa 11 833,05 m² | Boguszyce Małe | 123 zł/m² | Poglądowy podział

Na sprzedaż teren o powierzchni 11 833,05 m², położony w miejscowości Boguszyce Małe, gmina Rawa Mazowiecka, przeznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami.

Spokojna okolica, sąsiedztwo luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz szybki dojazd do Rawy Mazowieckiej sprawiają, że jest to propozycja zarówno dla osób poszukujących większego terenu, jak i inwestorów zainteresowanych jego podziałem.

🌿 Istnieje również możliwość dokupienia części ogrodowej o powierzchni 5378,35 m² — za dodatkową cenę do uzgodnienia.

💰 CENA SPRZEDAŻY

123 zł/m² — stawka dotyczy zakupu całego oferowanego terenu budowlano-usługowego o powierzchni 11 833,05 m².

Cena całkowita: 1 455 465,15 zł.

Podana cena nie obejmuje opcjonalnej części ogrodowej. Warunki jej zakupu zostaną ustalone indywidualnie.

Ceny poszczególnych działek po podziale będą się różnić i zostaną określone odrębnie. Stawka 123 zł/m² nie dotyczy zakupu pojedynczych działek po podziale.

📋 PODSTAWOWE INFORMACJE

📍 Lokalizacja: Boguszyce Małe, gmina Rawa Mazowiecka.
📐 Powierzchnia całkowita oferowanego terenu: 11 833,05 m².
🏡 Przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, symbol 48.42.MNu.
🌿 Opcjonalnie do dokupienia: 5378,35 m² terenów ogrodów, symbol 48.45.RO, za cenę do uzgodnienia.
✅ Ukształtowanie: teren płaski.
✅ Zadrzewienie: brak.
✅ Ogrodzenie: brak.
🚗 Dojazd do nieruchomości: drogą asfaltową.
💧 Media w drodze asfaltowej: woda, prąd i infrastruktura telekomunikacyjna.
📏 Podział geodezyjny: w trakcie realizacji; przedstawiony układ ma charakter poglądowy.

🗺️ PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE

Oferowany teren o powierzchni 11 833,05 m² objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami — symbol 48.42.MNu. Sposób zagospodarowania oraz parametry przyszłej zabudowy określają szczegółowe ustalenia planu.

Dodatkowo można dokupić 5378,35 m² terenów ogrodów — symbol 48.45.RO. Część ta ma odrębne przeznaczenie w MPZP, a możliwości jej wykorzystania wynikają z zapisów planu. Jej cena pozostaje do indywidualnego uzgodnienia.

📐 POGLĄDOWY PODZIAŁ — PRZYKŁADOWE POWIERZCHNIE DZIAŁEK

🔹 73/2 — 1182 m²
🔹 73/3 — 1182 m²
🔹 73/4 — 1182 m²
🔹 73/6 — 1154 m²
🔹 73/7 — 1156 m²
🔹 73/8 — 1158 m²
🔹 73/10 — 1560 m²
🔹 73/11 — 1636 m²

Podane powierzchnie, oznaczenia i układ działek mają charakter poglądowy i mogą ulec zmianie w toku podziału geodezyjnego. Ostateczne parametry będą wynikały z zatwierdzonego podziału. Ceny wydzielonych działek zostaną ustalone odrębnie.

W poglądowym projekcie przewidziano również drogi wewnętrzne zapewniające obsługę komunikacyjną działek położonych w głębi kompleksu. Powyższe zestawienie dotyczy planowanych działek budowlanych i nie obejmuje opcjonalnej części ogrodowej.

🏡 PRZESTRZEŃ NA TWOJE PLANY

Płaskie ukształtowanie i brak zadrzewienia ułatwiają zaplanowanie przyszłej zabudowy, dojazdów oraz zieleni. Teren może zainteresować osoby planujące inwestycję obejmującą kilka działek pod domy jednorodzinne, z uwzględnieniem parametrów zabudowy określonych w MPZP.

Zakup całego oferowanego terenu pozwala zaplanować jego zagospodarowanie jako spójną całość. Możliwość dokupienia części ogrodowej daje dodatkową przestrzeń do wykorzystania zgodnie z jej przeznaczeniem w planie.

🚗 MEDIA I DOJAZD

Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa, co ułatwia codzienne dojazdy oraz organizację transportu na etapie realizacji inwestycji.

W drodze asfaltowej znajdują się:

💧 sieć wodociągowa,
⚡ sieć elektroenergetyczna,
🌐 infrastruktura telekomunikacyjna.

Warunki i możliwości wykonania przyłączy należy uzgodnić z właściwymi gestorami sieci.

🌳 SPOKOJNA OKOLICA BLISKO MIASTA

Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu, w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej. Szybki dojazd do Rawy Mazowieckiej pozwala wygodnie korzystać ze sklepów, szkół, punktów usługowych i pozostałej infrastruktury miejskiej.

To lokalizacja dla osób, które chcą połączyć spokojniejsze otoczenie przyszłego domu z dostępem do udogodnień miasta.

📄 INFORMACJE FORMALNE

Oferta w cenie 1 455 465,15 zł obejmuje teren budowlano-usługowy o powierzchni 11 833,05 m². Część ogrodowa o powierzchni 5378,35 m² jest dostępna opcjonalnie, za dodatkową cenę do uzgodnienia.

Materiały przedstawiające podział mają charakter poglądowy. Planowane zagospodarowanie należy dostosować do szczegółowych zapisów miejscowego planu, linii zabudowy oraz ostatecznie zatwierdzonego podziału geodezyjnego.

📞 ZAPRASZAMY DO KONTAKTU

Zadzwoń, aby poznać szczegóły oferty, uzyskać informacje o planowanym podziale i możliwości dokupienia części ogrodowej oraz umówić się na obejrzenie terenu.

Daniel Cichocki
Agent prowadzący
📱 Telefon: 530 519 940
🏡 Glicner Nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.