🌿 8,0058 ha gruntów w Białej Rawskiej | MPZP | 4 działki | zabudowa zagrodowa i tereny rolne

Duży kompleks gruntów z potencjałem inwestycyjnym, rolniczym i mieszkaniowo-usługowym

Na sprzedaż cztery działki o łącznej powierzchni 80 058 m², czyli 8,0058 ha, położone w spokojnej, zielonej części Białej Rawskiej.

To propozycja skierowana do osób poszukujących większego terenu z możliwością różnorodnego wykorzystania. Nieruchomości położone są poza zwartą zabudową, w otoczeniu terenów wiejskich i leśnych, co zapewnia prywatność, przestrzeń oraz dużą swobodę planowania przyszłego zagospodarowania.

Atutem oferty jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który dla poszczególnych działek przewiduje m.in. zabudowę zagrodową z funkcją mieszkaniowo-usługową oraz rolnictwo z możliwością zabudowy zagrodowej.

📍 Biała Rawska
📐 Łączna powierzchnia: 8,0058 ha
🌾 4 działki
📑 MPZP
🚗 dojazd drogą asfaltową
🌳 spokojne, zielone otoczenie

📐 PODSTAWOWE INFORMACJE

✅ łączna powierzchnia: 80 058 m²
✅ łączny areał: 8,0058 ha
✅ liczba działek: 4
✅ teren płaski
✅ działki niezabudowane
✅ działki nieogrodzone
✅ obowiązujący MPZP
✅ dojazd drogą asfaltową
✅ spokojne otoczenie poza zwartą zabudową
✅ w sąsiedztwie tereny zielone i lasy

📍 WYKAZ DZIAŁEK

🌿 Działka nr 24/3

📐 powierzchnia: 12 813 m²
czyli 1,2813 ha

Przeznaczenie w MPZP:

🏡 1.19.MRj – zabudowa zagrodowa z funkcją mieszkaniowo-usługową

oraz

🌾 1.15.RM – rolnictwo z zabudową zagrodową

To działka o mieszanym przeznaczeniu, dzięki czemu może zainteresować zarówno osoby planujące funkcję mieszkalną, jak i osoby związane z rolnictwem lub działalnością usługową.

🌿 Działka nr 26/3

📐 powierzchnia: 29 256 m²
czyli 2,9256 ha

Przeznaczenie:

🏡 1.19.MRj – zabudowa zagrodowa z funkcją mieszkaniowo-usługową

oraz

🌾 1.15.RM – rolnictwo z zabudową zagrodową

To największa z oferowanych działek i jedna z najbardziej interesujących parceli w całym kompleksie pod względem możliwości zagospodarowania.

🌾 Działka nr 27

📐 powierzchnia: 24 730 m²
czyli 2,4730 ha

Przeznaczenie:

🌾 1.15.RM – rolnictwo z możliwością zabudowy zagrodowej

Działka może stanowić dobrą bazę pod działalność rolniczą, rozbudowę gospodarstwa lub inną inwestycję zgodną z zapisami planu.

🌾 Działka nr 25/2

📐 powierzchnia: 13 259 m²
czyli 1,3259 ha

Przeznaczenie:

🌾 1.15.RM – rolnictwo z możliwością zabudowy zagrodowej

To kolejna parcela o dużej powierzchni, która może być wykorzystana przede wszystkim rolniczo, z możliwością realizacji zabudowy zagrodowej zgodnie z MPZP.

📑 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Nieruchomość objęta jest obowiązującym MPZP, co stanowi duży atut dla przyszłego właściciela.

Występują dwa główne symbole:

🏡 1.19.MRj

Zabudowa zagrodowa z funkcją mieszkaniowo-usługową

Teren może być wykorzystywany pod zabudowę zagrodową oraz funkcje mieszkaniowe i usługowe zgodnie ze szczegółowymi zapisami planu.

🌾 1.15.RM

Rolnictwo z zabudową zagrodową

Teren przeznaczony pod działalność rolniczą z możliwością lokalizacji zabudowy zagrodowej.

Takie zróżnicowanie sprawia, że kompleks może odpowiadać różnym potrzebom inwestora.

💼 POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

Łączna powierzchnia ponad 8 ha daje bardzo szerokie możliwości wykorzystania.

W zależności od potrzeb oraz zapisów planu można rozważyć tutaj m.in.:

🌾 rozwój gospodarstwa rolnego
🏡 zabudowę zagrodową
🏠 funkcję mieszkalną
🏢 funkcję usługową
🌳 wykorzystanie części terenu jako przestrzeni rekreacyjnej
🚜 zaplecze gospodarcze
📈 inwestycję w duży areał gruntów

Duża powierzchnia pozwala również na logiczne rozdzielenie różnych funkcji na poszczególnych działkach.

🌳 SPOKOJNE I ZIELONE OTOCZENIE

Nieruchomości położone są poza zwartą zabudową, co zapewnia:

✅ większą prywatność
✅ ciszę
✅ dużo przestrzeni
✅ kontakt z naturą
✅ brak miejskiego zgiełku

W otoczeniu znajdują się tereny wiejskie i leśne, dzięki czemu działki zachowują naturalny charakter.

To szczególnie ciekawa propozycja dla osób, które szukają dużego obszaru w spokojnym miejscu, a jednocześnie chcą mieć możliwość zabudowy zgodnej z MPZP.

🚗 DOJAZD

Do działek prowadzi droga asfaltowa, co znacznie ułatwia codzienny dostęp oraz obsługę nieruchomości.

To ważny atut zarówno z punktu widzenia:

🚜 rolnictwa
🏗️ przyszłej budowy
🚚 transportu
🏡 codziennego użytkowania

⚡ MEDIA I INFRASTRUKTURA

Obecnie działki nie posiadają uzbrojenia.

Brak gotowych mediów daje przyszłemu właścicielowi możliwość dopasowania infrastruktury do własnego projektu i sposobu wykorzystania terenu.

Zakres i warunki przyłączenia mediów należy każdorazowo ustalić z właściwymi gestorami sieci.

⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY

✅ 8,0058 ha łącznej powierzchni
✅ cztery działki
✅ duże powierzchnie pojedynczych parceli
✅ teren płaski
✅ brak istniejącej zabudowy
✅ działki nieogrodzone
✅ obowiązujący MPZP
✅ funkcja mieszkaniowo-usługowa dla części terenu
✅ możliwość zabudowy zagrodowej
✅ tereny rolne
✅ dojazd drogą asfaltową
✅ otoczenie zieleni i lasów
✅ spokojna lokalizacja
✅ duży potencjał inwestycyjny
✅ możliwość stworzenia większego kompleksu gospodarczego lub rolnego

🎯 DLA KOGO?

Oferta może być szczególnie interesująca dla:

👨‍🌾 rolników
🚜 osób planujących rozwój gospodarstwa
🏡 klientów zainteresowanych zabudową zagrodową
💼 inwestorów poszukujących dużych areałów gruntów
🏢 osób rozważających funkcję mieszkaniowo-usługową
🌳 klientów ceniących przestrzeń i spokojne otoczenie
📈 osób traktujących zakup gruntów jako inwestycję długoterminową

🌾 DUŻY AREAŁ I WIELE MOŻLIWOŚCI

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż pojedynczej działki.

Ponad 8 ha gruntu, kilka działek o różnym przeznaczeniu, obowiązujący MPZP, droga asfaltowa oraz spokojne otoczenie tworzą ofertę o szerokim potencjale.

Możliwość połączenia funkcji rolniczej, zagrodowej, mieszkaniowej i usługowej sprawia, że nieruchomość może być interesująca zarówno dla inwestora indywidualnego, jak i dla osoby planującej większe przedsięwzięcie.

📞 Opiekun oferty:
Michał Glicner
☎️ 501 789 222

🏡 Glicner Nieruchomości

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.